Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2022 ~ М-375/2022 от 06.05.2022

№ ...

10RS0№ ...-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.07.2022 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрепиной Н. П. к администрации Кончезерского сельского поселения о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ умерла Лазар У.П., которой Юрепина Н.П. приходилась дочерью. Между тем в состав наследства, открывшегося после ее смерти, нотариусом не был включен земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ ввиду отсутствия документов, подтверждающих принадлежность такого объекта недвижимости умершей на праве собственности. Ссылаясь на положения ст.ст.218, 111, 1112, 1141, 1142, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Юрепина Н.П., уточнив заявленные требования, просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти Лазар У.П., земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ а также признать на него право собственности в судебном порядке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по ........, Управление Росреестра по ........, Юрепин В.В.

В судебное заседание истец не явилась, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Ее представитель Ковалевская Е.Н., действующая на основании ордера, на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила при этом, что спорный земельный участок расположен рядом с многоквартирным домом № ... по ........ в ........ Республики Карелия

Ответчики, третьи лица в суд не явились, своих представителей не направили, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства. Юрепин В.В. в письменном отзыве полагал требования истца обоснованными и просил их удовлетворить.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № ...ХХ.ХХ.ХХ, наследственное дело № ...ХХ.ХХ.ХХ, архивный экземпляр технического паспорта на ........ в ........ Республики Карелия, суд приходит к следующим выводам.

В силу разъяснений, содержащихся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, по смыслу приведенного правового регулирования для включения имущества в состав наследства правовое значение имеет вид права, на котором оно принадлежало наследодателю на дату смерти.

Исходя из п.9.1 ст.3 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №478-ФЗ), если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена п.7 ст.11 Закона РСФСР от ХХ.ХХ.ХХ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Постановлением Госкомстата СССР от ХХ.ХХ.ХХ № ... были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее – Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями; количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел; сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ....

В соответствии с п.34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

Указанная форма выписки из похозяйственной книги, исходя из содержания п.34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

В соответствии со ст.49 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.

По делу установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке площадью 500 кв.м с кадастровым номером 10:03:0000000:12227, расположенном по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Граница такого объекта недвижимости в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлена, сведения о зарегистрированных на него правах, обременении (ограничении) таких прав не имеется.

Сведения об указанном земельном участке как о ранее учтенном внесены в Единый государственный реестр недвижимости ХХ.ХХ.ХХ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Юрепиной Н.П. права личного пользования таким объектом недвижимости.

В похозяйственной книге Кончезерского сельского поселения по ........ за период с 1991-1995 гг. по лицевому счету № ... имеются сведения о том, что в личном пользовании хозяйства Лазар У.П., имелся земельный участок площадью 500 кв.м.

Земельный кодекс Российской Федерации вступил в силу с ХХ.ХХ.ХХ.

Принимая во внимание приведенное правовое регулирование, установленные фактические обстоятельства и доказательства, представленные в их подтверждение, суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ, на дату смерти принадлежал Лазар У.П. на праве собственности.

ХХ.ХХ.ХХ Лазар У.П. умерла, о чем ХХ.ХХ.ХХ отделом ЗАГС ........ Управления ЗАГС Республики Карелия составлена соответствующая запись акта № ....

Исходя из п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследником Лазар У.П. по завещанию является истец. В установленный п.1 ст.1154 ГК РФ срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери.

При таких обстоятельствах, поскольку Лазар У.П. на момент смерти являлась собственником спорного объекта недвижимости, он подлежит включению в состав наследства, а за истцом, как ее правопреемником, в судебном порядке надлежит признать аналогичное по своему содержанию вещное право на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ, расположенном по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Нахождение земельного участка в непосредственной близости от многоквартирного ........ в ........ Республики Карелия о необоснованности требований Юрепиной Н.П. не свидетельствует.

Действительно, в силу ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно п.1 ч.4 ст.37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из приведенных выше норм, действующим законодательством не предусмотрена возможность возникновения права частной собственности граждан на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом. Законодатель предусмотрел возможность формирования лишь единого неделимого земельного участка под многоквартирным домом с последующим возникновением права общей долевой собственности всех собственников помещений в данном доме на такой земельный участок.

Однако, содержанием архивного экземпляра технического паспорта на ........ в ........ Республики Карелия подтверждается, что земельный участок, относящийся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, полностью застроен его зданием, дополнительных площадей для обслуживания такого строения при его возведении не предусматривалось.

Суд при этом полагает, что разъяснения, содержащиеся в п.82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность), к спорным правоотношениям не подлежат применению, поскольку не учитывают изменения, внесенные в соответствующее правовое регулирование Федеральным законом от ХХ.ХХ.ХХ №478-ФЗ.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела судебные расходы распределению между сторонами не подлежат, поскольку удовлетворение иска не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав Юрепиной Н.П. ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юрепиной Н. П. удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Лазар У. П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ, земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ расположенном по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Юрепиной Н. П., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт: серия 8602 № ..., выдан ХХ.ХХ.ХХ ОВД ........ Республики Карелия, код подразделения 102-005, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером ХХ.ХХ.ХХ, расположенном по адресу: ........, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья	К.Е. Григорьев
Копия верна: Судья	К.Е. Григорьев

С учетом положений абз.2 ч.3 ст.107 и ст.199 ГПК РФ мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2022