Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9113/2023 ~ М-7906/2023 от 19.07.2023

    УИД №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

<адрес>

    Московской области                                                                               ДД.ММ.ГГ

    Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи М.Н.В., с участием помощника прокурора К.П.Е., при секретаре судебного заседания К.Е.И.

    с участием в судебном заседании истца

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.К.Р. к Ш.Ж.М., Л.Т.С., Ш.Н.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Ш.Ж.М., Л.Т.С., Ш.Н.Ф. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец ДД.ММ.ГГ. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, в лице исполнителя (организатора торгов), ООО «Лекс Лэнд Консалтинг» в лице генерального директора Е.Ю.И. и К.К.Р. на основании протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГ. заключен договор купли-продажи №. В соответствии с условиями договора покупатель принял и оплатил недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики: Ш.Ж.М., Л.Т.С., Ш.Н.Ф.

    Ответчики в спорной квартире зарегистрированы, не проживают в ней, их личные вещи в спорном жилье отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут.

    Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №, снять Ш.Ж.М., ДД.ММ.ГГ.р., Л.Т.С., ДД.ММ.ГГ.р., Ш.Н.Ф., ДД.ММ.ГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом.

    Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Проверив материалы дела, выслушав стороны, заключение помощника Люберецкого городского прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

    Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ. между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, в лице исполнителя (организатора торгов), ООО «Лекс Лэнд Консалтинг» в лице генерального директора Е.Ю.И. и К.К.Р. на основании протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГ. заключен договор купли-продажи №. В соответствии с условиями договора покупатель принял и оплатил недвижимое имущество квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ответчики: Ш.Ж.М., Л.Т.С., Ш.Н.Ф.

    Ответчики в спорной квартире зарегистрированы, не проживают в ней, их личные вещи в спорном жилье отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведут, бремя расходов на содержание жилого помещения не несут.

    В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В силу ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником. права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно п. 2. ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества допускается по основаниям, предусмотренным законом и производятся при обращении взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку ответчики утратили право на спорное жилое помещение, то в силу ст. 7 ФЗ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", их регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

    В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, местом жительства н., не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

    Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Оценив исследованные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиками имеются какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением суду не представлено.

    Ответчиками, доказательств, опровергающих доводы истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

    Таким образом, из доказательств, представленных истцом, следует, что истец в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения о пользовании ответчиками спорным жилым помещением, У.В.В. его собственником не является.

    В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

    В части 1 статьи 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

    В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от ДД.ММ.ГГ N 5 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ" разъяснено, что исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".

    Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ N 104-О от ДД.ММ.ГГ, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Вопрос о наличии указанных обстоятельств должен оцениваться и решаться судом в каждом конкретном случае с учетом того, что в силу статей 15 (часть 4), 17 (часть 3), 19 (части 1 и 2) и 55 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости исполнение вступившего в законную силу судебного постановления должно осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех взыскателей и должников.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков в настоящее время отсутствует право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку они не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут бремя содержания имущества, в квартире не проживают, в связи с чем требование о признании их утратившими право пользования данной квартирой подлежит удовлетворению.

    Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Признание утратившим права пользования жилым помещением (права проживания) является основанием для снятия Ш.Ж.М., Л.Т.С., Ш.Н.Ф. с регистрационного учета по данному адресу, так как регистрация отражает факт нахождения ответчиков по месту жительства, а указанная квартира не является местом их жительства.

    руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования К.К.Р. – удовлетворить.

    Признать Ш.Ж.М., ДД.ММ.ГГ.р., Л.Т.С., ДД.ММ.ГГ.р., Ш.Н.Ф., ДД.ММ.ГГ.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Настоящее решение является основанием для снятия Ш.Ж.М., ДД.ММ.ГГ.р., Л.Т.С., ДД.ММ.ГГ.р., Ш.Н.Ф., ДД.ММ.ГГ.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кадастровый №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий судья                                      Н.В.М.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ