Решение по делу № 2-4491/2016 от 27.05.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 30 » ноября 2016 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к В. о разделе жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Истец С. обратился в суд с исковым заявлением к В. о разделе жилого дома,

В обоснование заявленных требований пояснили, что ему и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, 1931 года постройки, общей площадью 63,8 кв.м, расположенный | по адресу: <адрес>. Истец является собственником ? доли обще долевой собственности на дом на основании договора дарения части домовладения от 08.10.1992 года, удостоверенного В., специалистом Софринского п/с <дата>, реестровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным на бланке 50-АЕ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. Ответчик является собственником ? доли общедолевой собственности на дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> за №, из которой следует, что право собственности за В. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <дата>, запись регистрации №. Фактически каждый из них пользуется разными частями дома. В пользовании истца находятся следующие помещения: литера А - помещение № (жилое) площадью 11,6 кв.м; литера А - помещение № (жилое) площадью 10,9 кв.м, литера А1 помещение № З(коридор) площадью 8,6 кв.м, литера а1 помещение № (веранда) площадью 17,4кв.м. <адрес> указанных помещений составляет 48,5 кв.м, из них жилая - 22,5 кв.м. В пользовании ответчика находятся следующие помещения: литера А - помещение №.1 (жилое) площадью 15,2 кв.м; литера А - помещение №(жилое) площадью 7,8 кв.м, литера А1 помещение №(кухня) площадью 9,4 кв.м, литера а помещение № (веранда) площадью 16,4 кв.м. <адрес> указанных помещений составляет 48,8 кв.м, из них жилая - 23,0 кв.м. Существующий порядок пользования жилым домом сложился много лет назад, при прежних собственниках и нынешними собственниками не изменялся. Ответчик фактически использует часть жилого дома, превышающую его долю в праве общей собственности, кроме того, отопительный прибор АГВ, которым отапливается весь дом, находится в помещении № (кухня) площадью 9,4 кв.м, расположенным в части дома ответчика, доступа к которому я не имею. За работой отопительного прибора требуется постоянный надзор, поскольку он является объектом повышенной опасности и длительное время находится в эксплуатации. Ответчик же постоянно проживает в <адрес> в доме появляется редко. Эти обстоятельства создают возможную угрозу жизни и здоровью. Поэтому между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования жилым домом.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,д.З в натуре выделив в собственность С. состав дома из следующих помещений: жилое помещение площадью 11,6 кв.м; жилое помещение площадью 10,9 кв.м, коридор площадью 8,6 кв.м, веранду площадью 17,4кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Взыскать с ответчика В. в пользу С. денежную компенсацию стоимостной разницы между идеальными долями истца и ответчика в праве общей долевой собственности и реально выделяемыми частями жилого дома в размере 55196 рублей. Взыскать с ответчика В. в пользу С. денежную сумму 11029 рублей. для производства работ по установке АГВ-80 в выделяемом составе дома истцу. Взыскать с ответчика В. госпошлину в размере 8890 руб.54 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Б., заявленные в последствии уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд разделить жилой дом, расположенный по адресу <адрес>,д.З в натуре выделив в собственность С. состав дома из следующих помещений: жилое помещение площадью 11,6 кв.м; жилое помещение площадью 10,9 кв.м, коридор площадью 8,6 кв.м, веранду площадью 17,4кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Взыскать с ответчика В. в пользу С. денежную компенсацию стоимостной разницы между идеальными долями истца и ответчика в праве общей долевой собственности и реально выделяемыми частями жилого дома в размере 55196 рублей. Взыскать с ответчика В. в пользу С. денежную сумму 11029 рублей. для производства работ по установке АГВ-80 в выделяемом составе дома истцу. Взыскать с ответчика В. госпошлину в размере 8890 руб.54 коп.

В судебном заседании ответчик В. заявленные в последствии уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 2,3 ст. 173 ГПК РФ судом ему разъяснены последствия признания иска о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика изучив материалы дела, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Признание ответчиком заявленных исковых требований не противоречат требованиям закона и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд, считает возможным принять заявленное представителем ответчика признание иска.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание ответчиком В. иска С. к В. о разделе жилого дома, не ущемляет интересы других лиц, и было принятии судом.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст.ст.194-196, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования С. к В. о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность С. часть жилого дома состоящую из лит «А» помещение № площадью 11,6 кв.м., помещение № площадью 10,9 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 8,6 кв.м., веранда лит «а1» площадью 17,4 кв.м., скважина лит «Г5» (1\2 доли)

Выделить в собственность В. часть жилого дома состоящую из лит «А» помещение № площадью 15,2 кв.м., помещение № площадью 7,8 кв.м., лит «А1» помещение № площадью 9,4 кв.м., веранда лит «а» площадью 16,4 кв.м., АГВ-80, надворные постройки лит «Г», «Г3», «Г4», скважина «Г5» (1\2 доли)

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> между С. с одной стороны и В. с другой стороны..

Взыскать с В. в пользу С. денежную компенсацию стоимостной разницы между идеальными долями в праве общей долевой собственности и реально выделяемыми частями жилого дома в размере 55196 рублей, а так же денежную сумму 11029 рублей в счет производства работ по установке АГВ-80 в выделяемом составе дома истцу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: