Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2022 ~ М-211/2022 от 02.02.2022

УИД 91RS0№-24

Дело№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года                                                                   г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Исмаилове Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, Гигинеишвили Лали о признании права собственности на долю недвижимого имущества,

Установил:

В феврале 2022 года Потёмкина З.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила суд:

- признать за ФИО12 Алексеевной право собственности на ? долю в праве собственности на: жилой дом <адрес>» общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., сарай <адрес>», сарай <адрес> сарай <адрес>», сарай <адрес>», сарай <адрес>», уборную <адрес>», расположенные по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что в 1973 году с супругом приобрела ? долю в праве собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес>, однако, в похозяйственной книге было ошибочно указано о приобретении жилого дома в целом, в связи с чем, после смерти супруга было получено свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом в целом.

В последующем жилой дом был реконструирован, и на основании решения исполнительного комитета Лесновского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было признано прав собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., и хозяйственные строения- сарай <адрес>», сарай <адрес>», сарай <адрес>» сарай <адрес>», сарай <адрес>», уборную <адрес>, расположенные по адресу: <адрес> рекомендовал КРП БРТИ <адрес> зарегистрировать и выдать истцу свидетельство о праве собственности на данную долю в праве собственности, однако, из-за самовольного возведения совладельцем жилого дома литеры «Г», в регистрации права собственности было отказано.

В настоящее время при обращении в регистрирующие органы для регистрации права собственности был получен отказ, так как правоустанавливающие документы на ? долю вправе собственности на жилой дом и хозяйственные строения отсутствуют, а решение об изменении адресной части спорного дома и хозяйственных строений не принималось органом местного самоуправления, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд з защитой своих прав.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО7

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО7, его правопреемником (наследником) ФИО8

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени слушание дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, от представителя истца Медвидь Л.И., действующей на основании ордера, на адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и отсутствие истца, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ответчик ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушание дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, заявление о рассмотрении дела в отсутствие, отложении слушание дела, возражения по заявленным требованиям не представлены.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела в порядке предусмотренном ст.181 ГПК Российской Федерации, пришел к следующему выводу.

    В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

    Согласно п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно положений п.1,2 ч.1 ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Положениями п.1 ст.131 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Положениями ст.219 ГК Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно п.3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" -государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 на основании Дубликатов Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО5, государственный нотариус Сакской государственной нотариальной конторы в реестре за № и Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО5, государственный нотариус Сакской государственной нотариальной конторы в реестре за №, приобрела право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, жилой площадью 28,00 кв.м., с соответствующей долей надворных построек, находящиеся по адресу: <адрес> (так в документе), (л.д. 16, 17).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) на основании Договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное ФИО5, частный нотариус <адрес> нотариального округа в реестре за №, право собственности по которому зарегистрировано Евпаторийским БРТИ от ДД.ММ.ГГГГ в Книге № за номером записи 4610 приобрел право общей долевой собственности на ? доли жилого дома, жилой площадью 19,40 кв.м., с соответствующей долей надворных построек, находящиеся по адресу: <адрес>, (л.д. 121, 126).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым №, ФИО16, передан бесплатной в частную собственность земельный участок площадью 0,11 га по <адрес>, ранее предоставленный в постоянное пользование для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д. 92).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым №, ФИО17, дано согласие на оформление права собственности на ? доли жилого дома, состоящей из: жилого дома (<адрес>») площадью 100,10 кв.м., в т.ч. жилой площадью 53,8 кв.м., и хозяйственных строений: сарай (<адрес>») площадью 17,10 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 17,20 кв.м., сарай (<адрес> площадью 11,20 кв.м., сарай (<адрес> площадью 16,40 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м., уборная (<адрес>») площадью 2,20 кв.м., и сооружения: № – ворота, № – ограждение, № – ограждение, № - ворота (л.д. 13).

Согласно сведениям размещенные на официальном сайте органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в ЕГРН, внесены сведения об основных характеристиках объектов недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>:

- здание, жилой дом (<адрес>») площадью 102,8 кв.м. кадастровый №, количество этажей – 1;

- нежилое здание, летняя кухня (<адрес>») площадью 17,10 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 17,20 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, сарай (<адрес> площадью 11,30 кв.м., кадастровый №;

- здание, жилой дом (<адрес> площадью 191,6 кв.м., кадастровый №, количество этажей – 2, в т.ч. подземный - 1;

- нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м. кадастровый №;

- нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 16,40 кв.м., кадастровый №;

- нежилое здание, гараж (<адрес>») площадью 32,00 кв.м., кадастровый №;

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащиеся в инвентарном деле БТИ, по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, домовладения № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым состоит из: основное строение – жилой дом (<адрес>») площадью 102,8 кв.м.; жилой дом (<адрес>») площадью 191,6 кв.м.; и хозяйственные строения: летняя кухня (<адрес>») площадью 17,10 кв.м., сарай (<адрес> площадью 17,20 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 11,30 кв.м., сарай (<адрес> площадью 9,00 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 16,40 кв.м., гараж <адрес>») площадью 32,00 кв.м., уборная (<адрес> площадью 2,20 кв.м. (л.д.46-90)

Согласно Экспликации внутренних площадей к поэтажному плану дома (<адрес>»), содержащиеся в инвентарном деле БТИ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, назначение частей помещений и их площадь указано как:

- жилого дома (<адрес>») площадью 102,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 53,80 кв.м., обозначенные по Поэтажном плане:

- как <адрес>, общей площадью 50,00 кв.м., в т.ч. жилой – 31,00 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – кухня, площадью 12,60 кв.м., № – коридор, площадью 3,70 кв.м., № – жилая, площадью 11,60 кв.м., № – жилая, площадью 10,30 кв.м., № – жилая, площадью 9,10 кв.м., № – прихожая, площадью 2,70 кв.м.;

- как <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., в т.ч. жилой – 22,80 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – веранда, площадью 17,70 кв.м., № – коридор, площадью 3,20 кв.м., № – кухня, площадью 9,10 кв.м., № – жилая, площадью 10,70 кв.м., № – жилая, площадью 12,10 кв.м.;

- жилого дома (<адрес> площадью 191,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 35,50 кв.м., состоящий из помещений№ – кладовая, площадью 46,50 кв.м., № – кладовая, 47,00 кв.м., № – холл, площадью 35,20 кв.м., № – жилая, площадью 14,50 кв.м., № – кухня, площадью 11,00 кв.м., № – ванная, площадью 3,80 кв.м., № – туалет, площадью 1,50 кв.м., № – коридор, площадью 11,10 кв.м., № – жилая, площадью 21,00 кв.м.

Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Лесновское сельское поселение Сакского района Республики Крым, утвержденные решением 79-й сессией Сакского районного совета <данные изъяты> созыва от ДД.ММ.ГГГГ за № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ №), домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположено в границах Зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)(

На основании изложенного суд приходит к выводу, что учетом сопоставления сведений ЕГРН и материалов инвентарного дела БТИ на домовладение № по <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается изменение параметров объекта недвижимости - жилой дом <адрес> площадью 102,8 кв.м. кадастровый №, в связи с его реконструкцией, с изменением параметров объекта капитального строительства, за счет пристройки (ранее навес <адрес> с линейными наружными размерами 1,44м.*2,53 м., к части пристройки (<адрес> расположенная вне контура его капитальных наружных стен, и имеющая с ним одну общую капитальную стену и внутреннее сообщение с частью основного здания, фактическое назначение – тамбур, площадью 2,70 кв.м.

В результате выполненных строительных работ по реконструкции жилого дома, несущие конструкции здания и эксплуатационные качества жилого дома (<адрес> площадью 102,8 кв.м. кадастровый №, в целом сохранены, санитарные и противопожарные нормы не ухудшены, дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей, эксплуатация объекта обеспечена, с технической точки зрения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права третьих лиц, не нарушают, Общая площадь, вышеуказанного жилого дома (лит. «А») составила 105,50 кв.м.

Судом установлено, и это не оспаривалось сторонами, что согласно решения исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, без учета самовольных строений, ФИО18, фактически использует в жилом доме (<адрес>») площадью 100,10 кв.м., помещения обозначенные как <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., в т.ч. жилой – 22,80 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – веранда, площадью 17,70 кв.м., № – коридор, площадью 3,20 кв.м., № – кухня, площадью 9,10 кв.м., № – жилая, площадью 10,70 кв.м., № – жилая, площадью 12,10 кв.м., что на 2,75 кв.м. больше идеальной ? доли жилого дома и хозяйственные строения общей площадью 38,80 кв.м., в т.ч.: нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 11,30 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м. кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 16,40 кадастровый №, уборная (<адрес>») площадью 2,20 кв.м., что на 2,25 кв.м. больше идеальной ? доли хозяйственных строений.

Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, без учета самовольных строений, ФИО19, фактически использует в жилом доме (<адрес> площадью 100,10 кв.м., помещения обозначенные как <адрес>, общей площадью 47,30 кв.м., в т.ч. жилой – 31,00 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – кухня, площадью 12,60 кв.м., № – коридор, площадью 3,70 кв.м., № – жилая, площадью 11,60 кв.м., № – жилая, площадью 10,30 кв.м., № – жилая, площадью 9,10 кв.м., № – прихожая, площадью 2,70 кв.м., что на 2,75 кв.м. меньше идеальной ? доли жилого дома и хозяйственные строения общей площадью 34,30 кв.м., в т.ч.: нежилое здание, летняя кухня (<адрес>») площадью 17,10 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 17,20 кв.м., кадастровый №, что на 2,25 кв.м. меньше идеальной ? доли хозяйственных строений.

Судом также установлено, что с учетом выполненных строительных работ по реконструкции жилого дома (<адрес> площадью 100,10 кв.м., по фактическим параметрам жилого дома (<адрес>») площадью 105,50 кв.м. (в т.ч. самовольно возведенные, пристройка <адрес>» (помещение № - прихожая, площадью 2,70 кв.м.) и пристройка лит. <адрес>» (помещение № - тамбур, площадью 2,70 кв.м.) и возведения объектов капитального строительства: здание, жилой дом (<адрес> площадью 191,6 кв.м. кадастровый №, количество этажей – 2, в т.ч. подземный – 1 и нежилое здание, гараж (<адрес>») площадью 32,00 кв.м., кадастровый №, а именно:

- ФИО20, фактически использует в жилом доме (ФИО21») площадью 105,50 кв.м., помещения обозначенные как <адрес>, общей площадью 55,50 кв.м., в т.ч. жилой – 22,80 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – веранда, площадью 17,70 кв.м., № – коридор, площадью 3,20 кв.м., № – кухня, площадью 9,10 кв.м., № – жилая, площадью 10,70 кв.м., № – жилая, площадью 12,10 кв.м., № – тамбур, площадью 2,70 кв.м., и хозяйственные строения общей площадью 38,80 кв.м., в т.ч.: нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 11,30 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м. кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 16,40 кадастровый №, уборная (<адрес>») площадью 2,20 кв.м.;

- Гигинеишвили Лали, фактически использует в жилом доме (<адрес>») площадью 105,50 кв.м., помещения обозначенные как <адрес>, общей площадью 47,30 кв.м., в т.ч. жилой – 31,00 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – кухня, площадью 12,60 кв.м., № – коридор, площадью 3,70 кв.м., № – жилая, площадью 11,60 кв.м., № – жилая, площадью 10,30 кв.м., № – жилая, площадью 9,10 кв.м., № – прихожая, площадью 2,70 кв.м., здание, жилой дом (<адрес>») площадью 191,6 кв.м. кадастровый № и хозяйственные строения общей площадью 34,30 кв.м., в т.ч.: нежилое здание, летняя кухня (<адрес>») площадью 17,10 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес> площадью 17,20 кв.м., кадастровый №, нежилое здание, гараж (<адрес> площадью 32,00 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее - Закон №218-ФЗ) правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, настоящий Федеральный закон, другие федеральные законы и издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно положений ч. 17 ст. 51 ГрК Российской Федерации, ч. 12 ст. 70 Закона № 218-ФЗ учитывая «упрощенный порядок» (до 01.03.2026 года) осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный (в т.ч. реконструкция) на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, без представления соответствующих уведомлений.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч. 2).

Согласно выводов эксперта изложенных в заключении судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ:

- Экспертом определены фактические параметры, назначение частей помещений и их площадь, исследуемых объектов недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>: здание, жилой дом <адрес>») площадью 105,50 кв.м. (в т.ч. самовольно возведенные, пристройка лит. «<адрес>» (помещение № - прихожая, площадью 2,70 кв.м.) и пристройка лит<адрес>» (помещение № - тамбур, площадью 2,70 кв.м.); нежилое здание, летняя кухня (<адрес> площадью 17,10 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 17,20 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 11,30 кв.м., кадастровый №; здание, жилой дом (<адрес>») площадью 191,60 кв.м. кадастровый № (выстроено самовольно); нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м. кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 16,40 кадастровый №; нежилое здание, гараж (<адрес> площадью 32,00 кв.м. (выстроен самовольно); уборная (<адрес> площадью 2,20 кв.м.;

- В соответствии с решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся в пользовании ФИО22., не соответствуют идеальной ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения, а именно: ФИО1, фактически использует в жилом доме (<адрес>») площадью 100,10 кв.м., помещения обозначенные как <адрес>, общей площадью 52,80 кв.м., в т.ч. жилой – 22,80 кв.м., состоящая из следующих помещений: № – веранда, площадью 17,70 кв.м., № – коридор, площадью 3,20 кв.м., № – кухня, площадью 9,10 кв.м., № – жилая, площадью 10,70 кв.м., № – жилая, площадью 12,10 кв.м., что на 2,75 кв.м. больше идеальной ? доли жилого дома и хозяйственные строения общей площадью 38,80 кв.м., в т.ч.: нежилое здание, сарай (<адрес>») площадью 11,30 кв.м., кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес> площадью 9,00 кв.м. кадастровый №; нежилое здание, сарай (<адрес> площадью 16,40 кадастровый №, уборная <адрес>») площадью 2,20 кв.м., что на 2,25 кв.м. больше идеальной ? доли хозяйственных строений, без учета самовольных строений;

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются допустимым надлежащим доказательством по заявленным ФИО23 требованиям.

    Согласно части третьей статьи 1, статьей 23,24 Федерального Конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым на её территории действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

    В силу п. 11 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

    Таким образом, по настоящему гражданскому делу подлежат применению нормы законодательства Украины, которым регулировались вопросы предоставления жилого дома в собственность и возникновения права собственности на жилые дома.

Согласно ч. 1 ст. 182 ГК Украины право собственности и прочие вещевые права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Лесновского сельского совета Сакского района Автономной Республики Крым №, ФИО1, дано согласие на оформление права собственности на ? доли жилого дома, состоящей из: жилого дома <адрес> площадью 100,10 кв.м., в т.ч. жилой площадью 53,8 кв.м., и хозяйственных строений: сарай (<адрес> площадью 17,10 кв.м., сарай (<адрес> площадью 17,20 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 11,20 кв.м., сарай (<адрес> площадью 16,40 кв.м., сарай (<адрес>») площадью 9,00 кв.м., уборная (<адрес>») площадью 2,20 кв.м., и сооружения: № – ворота, № – ограждение, № – ограждение, № - ворота (л.д. 13).

Однако, свидетельство о праве собственности в уполномоченном органе получено не было, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В соответствии со ст. 1266 ГК Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

    Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

    Частью 2 статьи 1192 ГК Российской Федерации предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела, суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

    В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

    В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

    Согласно положениям Инструкции порядке совершения нотариальных действий исполнительного комитета городских, поселковых, сельских Советом народных депутатов, утвержденной приказом Министерства юстиции УССР 19.01.1976 №115, право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге, а право собственности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.

    Судом установлено, и это не оспаривалось сторонами, что сведения о праве собственности истца на ? долю вправе собственности на жилой дом и хозяйственные строения, расположенные по адресу: <адрес> были внесены в похозяйственную книгу Лесновского сельского совета, в связи с чем, суд признает, что право собственности истца возникло согласно действующего на тот период законодательству.

    Согласно положений ч.1 ст.3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    При установленных судом выше обстоятельствах, учитывая, что истец во внесудебном порядке лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на ? долю жилого дома, в связи с чем, суд считает возможным, удовлетворить требования Потёмкиной З.А. в полном объеме.

    Согласно положений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 года не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

    В связи с чем, судом не рассматривается вопрос о компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО24 к Администрации Лесновского сельского поселения Сакского района Республики Крым, ФИО25 о признании права собственности на долю недвижимого имущества, удовлетворить.

    Признать за ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю в праве долевой собственности, без учета самовольный построек, на жилой дом <адрес>» общей площадью 100,1 кв.м., жилой площадью 53,8 кв.м., хозяйственные строения: сарай <адрес>» площадью 17,10 кв.м. кадастровый №, сарай <адрес> площадью 17,20 кв.м. кадастровый №, сарай <адрес> площадью 11,30 кв.м. кадастровый №, сарай <адрес>» площадью 16,40 кв.м. кадастровый №, сарай <адрес>» площадью 9,00 кв.м. кадастровый №, уборную <адрес>» площадью 2,20 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 07.11.2022.

Судья                                                                                Н.В. Собещанская