Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3584/2020 ~ М-3383/2020 от 13.07.2020

Дело № 2-3584/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года                 г. Сергиев Посад МО    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Казаровой Т.В., при секретаре Макаровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

По указанному адресу зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д.14).

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Судом из числа ответчиков были исключены Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Войсковая часть 14258», в качестве ответчика привлечен Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ, в качестве третьего лица - ФКУ «Войсковая часть 14258».

В судебном заседании истец и представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы он, супруга и их сын. Собственником квартиры является Министерств обороны РФ, балансодержателем – ФКУ «Войсковая часть 14258». Истцы обращались с заявлением по вопросу о приватизации указанной квартиры, на что был получен ответ об отсутствии полномочий на заключение таких договоров, рекомендовано реализовать данное право в порядке гражданского судопроизводства. Истцы ранее участия в приватизации не принимали. ФИО4 от участия в приватизации на спорную квартиру отказался. Просит суд признать за истцами право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым.

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не направил. В связи с этим суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФКУ «Войсковая часть 14258» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с этим суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях. В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии со ст.6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Согласно инвентарной карточке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении ФКУ «Войсковая часть 14258» (л.д.27).

Судом установлено, что ФИО2. является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д.14).

Из материалов дела усматривается, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обращался в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что балансодержателем указанного жилого помещения является ФКУ «Войсковая часть 14258», решение о передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации может быть принято в рамках гражданского судопроизводства (л.д.19).

В силу п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2, ФИО1 ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимали (л.д.17, 18).

ФИО4 отказался от участия в приватизации на спорное жилое помещение (л.д.16).

Таким образом, истцы, занимающие предоставленное им по договору социального найма жилое помещение – квартиру, имеют право на его однократную приватизацию.

Отсутствие порядка бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), а также уполномоченного на заключение соответствующих договоров органа не может нарушать прав истцов на получение ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░1 ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░