Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-289/2024 ~ М-133/2024 от 27.02.2024

КОПИЯ

2-289/2024

66RS0039-01-2024-000186-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги                                03 апреля 2024 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хотяновской А.В., при секретаре судебного заседания Олейник А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Елены Юрьевны к Чауриной Ксении Владимировне, Ч.Э.Н., Ч.К.Н. о расторжении договора купли продажи недвижимости, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Е.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Чауриной К.В., Ч.Э.Н. Ч.К.Н. о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращении права собственности, исключении из Единого государственного реестра объектов недвижимости записи о государственной регистрации права собственности. В обоснование требований указано, что в 06.09.2023 между Сергеевой Е.Ю. и Чауриной К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Э.Н. и Ч.К.Н., был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно п.7.1 договора купли-продажи от 06.09.2023 жилой дом продан за 600000 руб., из которых сумма в размере 71356,15 руб. оплачивается за счет собственных средств до подписания договора, а часть суммы в размере 528 643,85 руб. оплачивается за счет средств материнского капитала. Социальным фондом Российской Федерации отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала, так как установлен факт приобретения жилого помещения, не отвечающего интересам несовершеннолетних и не улучшающим жилищных условий. Расчет в полном объеме по договору купли-продажи недвижимости с продавцом не произведен, при этом 11.09.2023 зарегистрирован переход права собственности на покупателей.

В судебном заседании истец Сергеева Е.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Чаурина К.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Э.Н.. и Ч.К.Н.., исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, заявление ответчика, суд принимает признание иска ответчиком и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Чаурина К.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ч.Э.Н.. и Ч.К.Н. признала исковые требования в полном объеме. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику Чауриной К.В. разъяснены при подготовке дела к судебному разбирательству, последней понятны, что также следует из её письменного заявления, представленного суду.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование о взыскании (распределении) судебных расходов истцом не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сергеевой Елены Юрьевны (паспорт серии 6505 номер 650159) к Чауриной Ксении Владимировне (паспорт серии №), Ч.Э.Н. (свидетельство о рождении серии VI-АИ №), Ч.К.Н. (паспорт серии №) о расторжении договора купли-продажи недвижимости, прекращении права собственности, исключении записи о государственной регистрации права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома общей площадью 28,1 кв.м и земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, заключенный между Сергеевой Е.Ю. и Чауриной К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч.Э.Н.. и Ч.К.Н.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, установленного на срок с ДД.ММ.ГГГГ до полной оплаты в пользу Сергеевой Е.Ю., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости запись № от 11.09.2023 о регистрации обременения – ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимости: жилого дома общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Чауриной К.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ч.Э.Н.. и Ч.К.Н.., в отношении объектов недвижимости по договору купли продажи от 06.09.2023: жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости запись № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Чауриной Ксении Владимировны, запись № № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Ч.Э.Н., запись № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Ч.К.Н., на жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра объектов недвижимости запись № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Чауриной Ксении Владимировны, запись № № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Ч.Э.Н., запись № от 11.09.2023 о регистрации права общей долевой собственности 1/3 в отношении Ч.К.Н., на земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вернуть в собственность Сергеевой Е.Ю. объекты недвижимости по договору купли-продажи от 06.09.2023: жилой дом общей площадью 28,1 кв.м, кадастровый №, земельный участок, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд Свердловской области.

Судья (подпись)             А.В. Хотяновская

Копия верна. Судья