Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3912/2023 ~ М-3113/2023 от 22.06.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 26 июля 2023 года

Центральный районный суд в составе:

председательствующего судьи Яковлевой А.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кошелевой Ю.Ю.

С участием:

представителя истца ООО «Управляющая организация города Волгограда» Мохова А.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая организация города Волгограда» к Крыловой Е. А. об устранении препятствий в пользовании, предоставлении доступа для проведения обследования общедомовых конструктивных элементов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Управляющая организация города Волгограда» (далее УО г.Волгограда) обратился в суд с иском к Крыловой Е.А. об устранении препятствий в пользовании, предоставлении доступа для проведения обследования общедомовых конструктивных элементов.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ... находится в управлении управляющей организации ООО «УО г.Волгограда». В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее держание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Эксплуатирующей организацией ООО «ЭК ЦР» и управляющей организацией ООО «Управляющая организация города Волгограда» Волгограда» с участием специализированной организации было проведено обследование ряда квартир в жилом доме по ... г.Волгограде на предмет проверки технического состояния конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества МКД. Для полноценного обследования и подготовки заключения необходимо проведение осмотра в том числе и в ... жилого многоквартирного ... в г.Волгограде.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО г.Волгограда» было подготовлено уведомление «о необходимости предоставить доступ в квартиру для обследования общедомовых конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества» и направлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений №.... Срок в уведомлении был указан на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 30 минут. Доступ в указанную дату предоставлен не был, о чём был составлен акт отказа в предоставлении доступа (дверь не открыли). Письмо до настоящего времени собственником Крыловой Е.А. не получено.

Просил суд возложить на Крылову Е.А. обязанность предоставить ООО «УО г.Волгограда» и специализированной организации доступ в жилое помещение ... жилого ... для проведения обследования общедомовых конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества МКД на предмет их технического состояния с целью подготовки в дальнейшем заключения о техническом состоянии конструктивных элементов жилого дома. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца ООО «УО г.Волгограда» Мохов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Крылова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила.

Часть 1 ст. 20 ГК РФ, предусматривает, что местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно, положения ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривают, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения судебных извещений по этому адресу.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №...-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

С учётом указанного, неполучение ответчиком поступившей к нему корреспонденции, не может свидетельствовать о нарушении его процессуального права.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, суд с учётом положений ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствии не явившегося ответчика.

Также суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Конституции Российской Федерации проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно не иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам жилых и нежилых помещений в таком доме. На основании ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания и ответственности за находящееся в принадлежащем ему помещении, общее имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда «Жилец обязан обеспечивать доступ работникам организации к инженерному оборудованию, находящемуся в принадлежащем ответчику жилом помещении для ликвидации неисправности системы отопления и горячего водоснабжения.

Согласно подп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения квартиры). Следовательно, стояки отопления, водоснабжения и канализации, проходящие через квартиру, являются общедомовым имуществом, и собственник жилого помещения не имеет права препятствовать их осмотру, ремонту и обслуживанию.

В соответствии с Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.33 е «допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ ст.30 п.п.4 «Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Нарушение санитарных правил и норм создает угрозу распространения инфекционных заболеваний у жителей многоквартирного дома, зловоние создает дискомфорт три проживании в одном доме.

Судом при разрешении спора установлено и материалами дела подтверждено, что Крылова Е.А. является собственником ... по адресу: 400005, г.Волгоград, ....

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, ... находится в управлении управляющей организации ООО «УО г.Волгограда».

Эксплуатирующей организацией ООО «ЭК ЦР» и управляющей организацией ООО «Управляющая организация города Волгограда» Волгограда» с участием специализированной организации было проведено обследование ряда квартир в жилом доме по ... г.Волгограде на предмет проверки технического состояния конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества МКД. Для полноценного обследования и подготовки заключения необходимо проведение осмотра в том числе и в ... жилого многоквартирного ... в г.Волгограде.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УО г.Волгограда» было подготовлено уведомление «о необходимости предоставить доступ в квартиру для обследования общедомовых конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества» и направлено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений №.... Срок в уведомлении был указан на ДД.ММ.ГГГГ на 10 часов 30 минут. Доступ в указанную дату предоставлен не был, о чём был составлен акт отказа в предоставлении доступа (дверь не открыли). Письмо до настоящего времени собственником Крыловой Е.А. не получено.

Разрешая спор, суд, с учетом действующего законодательства, на основании собранных по делу доказательств в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку невыполнение указанных действий посягает на установленный порядок общественных отношений в сфере организации эксплуатации жилищного фонда, обеспечение благоприятного и безопасного проживания граждан.

Кроме того, ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, с ответчика Крыловой Е.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация ...» к Крыловой Е. А. об устранении препятствий в пользовании, предоставлении доступа для проведения обследования общедомовых конструктивных элементов - удовлетворить.

Возложить обязанность на Крылову Е. А. предоставить ООО «Управляющая организация ...» и специализированной организации доступ в жилое помещение ... жилого ... для проведения обследования общедомовых конструктивных элементов, а именно стен являющихся частью общего имущества МКД на предмет их технического состояния с целью подготовки в дальнейшем заключения о техническом состоянии конструктивных элементов жилого дома.

Взыскать с Крыловой Е. А. в пользу ООО «Управляющая организация ...» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.С. Яковлева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.С. Яковлева