Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1037/2022 ~ М-661/2022 от 15.03.2022

Дело №

УИД50RS0046-01-2022-000869-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июля 2022 года.

Мотивированное решение составлено 18 июля 2022 года.

г. Ступино Московской области                                13 июля 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю. при секретаре Живогиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова ФИО10 к Павловой ФИО11, Хахулиной ФИО12, Кравченко ФИО13 и Ксенофонтову ФИО14 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Борисов Д.А. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Павловой Н.В., Хахулиной Л.И., Кравченко Т.В. и Ксенофонтову П.Е. о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, в порядке исправления реестровой ошибки.

Исковые требования Борисова Д.А. обоснованы наличием реестровых ошибок в части описания местоположения границ (координат) принадлежащего ему на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: <адрес> соответственно, а также земельных участков принадлежащих ответчикам с кадастровыми номерами №, №, №, №, исправить которую во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель истца Борисова Д.А. – Калинина М.Г., действующий на основании доверенности, просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении, в соответствии с выводами эксперта, избрав вариант № заключения судебной экспертизы.

Ответчики Павлова Н.В., Хахулина Л.И., Кравченко Т.В. и Ксенофонтов П.Е. будучи надлежащим образом извещенными в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не известили, своих письменных возражений по существу дела не представили и об отложении рассмотрения дела не просили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанные третье лицо было извещено надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Борисову Д.А. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит два земельных участка площадью 1200 кв. м. каждый, с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-22).

Границы указанных земельных участков установлены и внесены в ЕГРН(л.д. 40-45).

Ответчики Павлова Н.В., Хахулина Л.И., Кравченко Т.В. и Ксенофонтов П.Е. является собственниками смежных земельных участков площадью 1200 кв. м. каждый с кадастровыми номерами №, №, №, №, из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес> границы которых также установлены и внесены в ЕГРН (л.д. 23-35).

При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков истца кадастровым инженером выявлено несоответствие их площади и местоположения границ, а также пересечение границ этих земельных участков с границами земельных участков ответчиков (л.д. 36-39).

Определением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л.д. 65-68).

    Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И. местоположение (координаты) и границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащие истцу, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Выявлено наличие наложения (пересечения) границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, по фактическому пользованию.

Так границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес>) с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 82 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Кравченко Т.В. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 82 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Павловой Н.В. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 3», площадь которой составляет: 10 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Ксенофонтову П.Е. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 4», площадь которой составляет: 101 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес>, с/п Аксиньинское, д. Беспятово, уч. 72 (стр.) с КН 50:33:0020419:518, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес>, с/п Аксиньинское, д. Беспятово с КН 50:33:0020479:162, принадлежащего на праве собственности ответчику Ксенофонтову П.Е. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 5», площадь которой составляет: 9 кв.м.

Границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности истцу Борисову Д.А. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования (по ВАРИАНТу определения границ) - пересекают границы земельного участка, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности ответчику Хахулиной Л.И. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 6», площадь которой составляет: 102 кв.м.

    Экспертом представлено 2 варианта исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами №, №, принадлежащих истцу, частичного изменения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, принадлежащих ответчикам, путём внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ указанных земельных участков, либо исключение их из сведений ЕГРН (л. д. 71-122).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Суд, с учетом заявленных исковых требований, считает целесообразным избрать вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы (уточнения местоположения границ (координат) земельных участков истца и ответчиков в порядке исправления реестровых ошибок), поскольку согласно этому варианту границы земельных участков с кадастровыми номерами №, № принадлежащих истцу, и с кадастровыми номерами №, №, №, №, № и №, принадлежащих ответчикам, приводятся в соответствие с их фактическим местоположением, и это не приведёт к нарушению прав и законных интересов сторон, а также смежных землепользователей.

Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Борисова Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борисова ФИО10 к Павловой ФИО11, Хахулиной ФИО12, Кравченко ФИО13 и Ксенофонтову ФИО14 удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>), принадлежащего на праве собственности Борисову ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 1200 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Борисову ФИО10, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: 1200 кв.м.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>), принадлежащего на праве собственности Кравченко ФИО13 в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хахулиной ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ксенофонтову ФИО14, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Павловой ФИО11, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<адрес> с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения части границы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья                                                     Купряшин Д.Ю.