Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-470/2023 (2-10912/2022;) от 30.11.2022

14RS0№-16

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

____                                         29 июня 2023года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Литвинцеве М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ФИО9» (АО) к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3, о взыскании задолженности по кредитному договору (ипотека в силу закона),

У С Т А Н О В И Л:

    «ФИО11 Банк» (АО) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указано, что ____ между «АТБ банком» (АО) и ФИО4, ФИО5 заключен кредитный договор (ипотека в силу закона) №. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере №38 в том числе: №- задолженность по основному долгу, № –задолженность по процентам; №-задолженность по пене. Обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) расположенный по адресу: ____ (Якутия), ____, состоящей из № –х комнат, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м.. Квартира расположена на 4 этаже, 5-этажного дома, кадастровый (условный номер) ____:36№ переданный в пользу «ФИО12 Банк» (ПАО) в качестве обеспечения обязательств, возникших из кредитного договора № от ____. Начальную продажную цену имущества определить в сумме № № рублей. Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу «ФИО13 Банк» (АО) расходы по уплате госпошлины при подаче искового заявления в № рублей (имущественные требования) и № рублей (неимущественные требования).

Определением от ____ принято уточнение заявленных требований, в отношении заложенного имущества и установлении начальной продажной стоимости в размере № рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела, по известному адресу места жительства, в силу ст. 118 ГПК РФ суд полагает ответчиков извещенными, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа, если иное не предусмотрено ГК РФ или не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Частью 2 статьи 811 ГК РФ предусмотрено право кредитора (заимодавца) на досрочный возврат всей суммы займа вместе с причитающимися процентами при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа.

    Судом установлено, что ____ между «ФИО14» (АО) и ФИО4, ФИО5 заключен кредитный договор (ипотека в силу закона) №.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 2 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения.

Заемщик ФИО5 умер ____, что подтверждается свидетельством о смерти от ____. На момент смерти у наследодателя имелись неисполненные обязательства по Кредитному договору №, которые исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем Банком ____ были направлены требования о досрочном возврате кредита по Кредитному договору №.

    Согласно прилагаемому истцом расчёту по состоянию на ____ задолженность по Кредитному договору № составляет № руб., из которых:

    задолженность по основному долгу – № руб.;

    задолженность по уплате процентов по договору – № руб.;

    задолженность по пене-№ руб.

    Следовательно, права требования по вышеуказанным денежным средствам в размере № рублей включаются в наследственную массу.

    Ответчики ФИО4, ФИО15. являясь наследниками, принявшими наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах принятого наследства по правам требования в размере № руб.

               Согласно реестру наследственных дел наследственное дело № к имуществу ФИО5 открыто нотариусом ФИО7 Наследниками по закону являются – ФИО4, ФИО16. (в ___ каждому).

        Заемщику на момент смерти принадлежало ? доли в праве общей собственности недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу регистрации - РС(Я), ____.

        Верховный Суд Российской Федерации отметил, что при рассмотрении споров о наследовании судам необходимо установить наследников, принявших наследство, и привлечь их к участию в рассмотрении спора в качестве соответчиков (п. 13 Постановления N 9). Наследники отвечают по долгам как заемщика, так и поручителей в пределах стоимости принятого наследственного имущества, причем как в части основного долга, так и в части уплаты процентов (п. 61, 62 Постановления № от ____). При этом проценты по договору не являются процентами, уплачиваемыми в силу ст. 395 ГК РФ, то есть наследники несут обязанность по уплате процентов со дня открытия наследства.

        Кроме того, в соответствие с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору от ____ №. По состоянию на ____ общая задолженность по договору № руб., из которых: задолженность по основному долгу – №.; задолженность по уплате процентов по договору – № руб.; задолженность по пене-№ руб..

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 330, п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ответчиками допущено нарушение графика погашения кредита (основного долга) и уплаты процентов за пользование кредитом, своевременно платежи не вносятся, задолженность не погашена.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В установленный банком срок задолженность ответчиками не погашена, кредит не возвращен, проценты не уплачены.

Систематичность нарушения ответчиками сроков внесения платежей по графику в погашение задолженности подтверждается выпиской по счету.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суд обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно ст. 54 Федерального закона от ____ № «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9 статьи 77.1 указанного Федерального закона продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: ____ (Якутия), ____, состоящей из 3 –х комнат, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м.. Квартира расположена на 4 этаже, 5-этажного дома, кадастровый (условный номер) ____№, переданный в пользу «___» (ПАО) в качестве обеспечения обязательств, возникших из кредитного договора № от ____ подлежат удовлетворению. Суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № руб., исходя из оценки ООО «ФИО17» от ____ №, в соответствии с п. 4 ч.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» в размере 80% от рыночной стоимости предмета залога: №%.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере № (имущественные требования) рублей, № рублей (неимущественные требования).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать в равных долях с ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу «ФИО19-ФИО18 банк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ____ в пределах принятого наследства, в размере № руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере № (имущественные требования) рублей, № рублей (неимущественные требования).

Обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки:

- квартиру, назначение жилое, по адресу: ____, состоящей из №-х комнат, общей площадью №1 кв.м, в том числе жилой площадью №. Квартира расположена на № этаже, №этажного дома, кадастровый (условный номер) ____:____, переданный в пользу «ФИО20 Банк» (ПАО) в качестве обеспечения обязательств, возникших из кредитного договора № от ____. Определить начальную продажную цену в размере № рублей.

         Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья                                     Л.А. Николаева

Решение в окончательно форме изготовлено ____