Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2023 ~ М-327/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-326/2023 (12RS0009-01-2023-000511-35)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

31 октября 2023 г. пгт. Морки

Моркинский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Ивановой Л.А., при секретаре судебного заседания Егошиной Е.В., с участием представителя истцаСафина ФИО16 - адвоката Зуевой ФИО17, представителя ответчика Сафина ФИО19 - адвоката Ильиной ФИО20, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафина ФИО22 к Сафину ФИО23 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

истец Сафин И.М. обратился в суд к ответчику Сафину И.М. с исковым заявлением о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что он является собственником <адрес> д. <адрес> Республики Марий Эл. В доме зарегистрирован ответчик Сафин ФИО24 М., который не является собственником, в настоящее время проживает в <адрес>, его местожительство ему неизвестно. Обязательства по оплате за жилье и по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет, выбыл на иное место жительства, где проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении дома.

В судебное заседание истец Сафин И.М. не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

В судебном заседании, состоявшемся 17 октября 2023 г., истец Сафин И.М. уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив соответственно вышеизложенному, дополнив, что с ответчиком они являются братьями. Сначала жилой дом принадлежал родителям, с ними вместе проживали он, ответчик и 2 сестры. Сестры вышли замуж, у них имеется свое жилье. Вначале умер отец, а потом мама. После смерти матери он принял наследство по завещанию и зарегистрировал право собственности на жилой дом с земельным участком. Он проживает один. Брат Ильхам после возвращения из армии уехал и более 12 лет он не проживает в деревне, приезжал лишь на похороны родителей, но ночевать не оставался. Брат ни с ним, ни с сестрами не общается. Предположительно он проживает где-то в <адрес>, его местожительство, место работы ему неизвестно, телефонного номера у него не имеется. Брат имеет задолженности по кредитным обязательствам, письма и претензии по этому поводу приходят по адресу регистрации.

Представитель истца Зуева А.А., действующая на основании доверенности <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Сафин ФИО25 М. в судебное заседание не явился, копию искового заявления с приложенными документами, копию определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, судебные повестки по месту регистрации, по последнему известному месту жительства не получал, заказные судебные письма возвращались в суд с отметкой "истек срок хранения". В социальной сети "ВКонтакте" установлена страница Сафина ФИО26 (ID №), которому направлялись сообщения о наличии в производстве Моркинского районного суда Республики Марий Эл настоящего гражданского дела, о времени и месте судебного заседания, а так же сообщением направлялось фотокопия искового заявления. Ответчико Сафиным И.М. на направленный иск возражений не представлено, на телефонные звонки по номеру 8904-670-24-41, указанному им самим в сообщении, не отвечает (л.д.62, 63, 68, 69, 72). Фактическое место жительства ответчика с достоверностью суду неизвестно, в связи с чем суд в порядке ст.50 ГПК РФ назначил ответчику представителя адвоката ФИО1

Представитель ответчика адвокат Ильина Е.В., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала и просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца Сафина И.М., ответчика Сафина ФИО27 М. и представителя третьего лица миграционного пункта ОМВД России по <адрес>.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного временно исполняющей обязанности нотариуса Моркинского нотариального округа Республики Марий Эл ФИО10, истцу Сафину ФИО28 М. в порядке наследования принадлежит на праве собственности следующее имущество:

земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>;

жилой дом, кадастровый №, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>. (л.д.57)

Право собственности на жилой дом зарегистрировано за Сафиным ФИО29 М. в Едином государственном реестре недвижимости, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7)

Указанный жилой дом с земельным участком ранее принадлежал матери истца - ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Моркинского муниципального района Республики Марий Эл. (л.д. 48-53, 42)

Согласно сведениям, содержащимся в домовой книге и адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными по месту жительства: истец ФИО7 И.М. со ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Сафин ФИО31 М. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 34)

Из представленных платежных документов, чеков по операции установлено, что плательщиком коммунальных услуг является истец ФИО7 И.М. (л.д.8-18)

В судебном заседании свидетели ФИО32. и ФИО12 подтвердили факт непроживания Сафина ФИО33 М. в <адрес>, полагают, что он проживает в <адрес>, адрес места проживания им неизвестен, приезжал он лишь на похороны матери, указали, что в жилом доме проживает Сафин ФИО34.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно п.3 ст.687 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из разъяснений, содержащихся в абз.2 и 3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В настоящее время собственником жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является истец Сафин ФИО36 М., ответчик Сафин ФИО37 М. возражений против иска, доказательств, опровергающих требования истца, суду не представил, членом семьи истца не является, в спорном жилом доме фактически не проживает, с собственником не общается, коммунальные платежи не вносит, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, при этом обстоятельств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, судом не установлено.Ответчик Сафин ФИО35 М. после смерти матери в открытое наследство не вступал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, жилым помещением не пользуется, т.е. фактически договор найма жилого помещения им расторгнут и право пользования жилым помещением прекращено по его инициативе.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, конкретные обстоятельства дела суд находит исковые требования истца Сафина ФИО39 М. обоснованными и подлежащими удовлетворению, право пользования ответчиком Сафиным ФИО38 М. спорным жилым помещением считается утратившим.

В силу Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства имеет уведомительный характер и не влечет возникновения права на жилую площадь.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

По смыслу п.п. "е" п.31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применительно к приведенному правовому регулированию и установленным по делу обстоятельствам решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ответчика Сафина ФИО40 М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Сафина ФИО41 к Сафину ФИО42 удовлетворить.

Признать Сафина ФИО43 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Сафина ФИО44 по месту жительства по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Моркинский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий судья Л.А. Иванова

Мотивированное решение составлено 1 ноября 2023 г.