Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-220/2023 ~ М-1153/2022 от 23.12.2022

Дело № ...

10RS0№ ...-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи                    Береговой С.В.,

при секретаре                                    Максимовой Т.Н.,

с участием помощника прокурора                         Гордеевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулишовой А. И. к Ражабовой Л. В., Ражабовой С. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кулишова А.И. (далее – истец) обратилась с указанным иском по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......... На момент совершения сделки купли-продажи в квартире были зарегистрированы третьи лица – мать продавца Ражабова Л.В. и ее дочь Ражабова С.А., что подтверждалось справкой, выданной МАУ МФЦ, а также указано в п. 5 договора купли-продажи. Не смотря на утверждение ответчиков о снятии с регистрационного учета в течении 30 дней с момента заключения договора купли-продажи, на момент составления искового заявления указанные действия совершены не были. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, в квартире не проживают, вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают. В тоже время на ответчиков, в связи с их регистрацией, начисляются коммунальные платежи (вывоз ТКО), которые оплачиваются истцом. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. На основании изложенного, с учетом уточненных требований, просит признать Ражабову Л.В. и Ражабову С.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: Рсепублика Карелия, .........

Истец Кулишова А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики Ражабова Л.В., Ражабова С.А. в судебное заседание не явились, извещены по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), возражений не представили.

Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Гордеева К.А. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.

Учитывая положения ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В ст. 209 ГК РФ указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Части 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ содержат права и обязанности собственника жилого помещения, из которых следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ и п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ..., местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу ст. 3 Закона РФ от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения, но и совместное проживание на жилой площади с собственником (нанимателем) жилого помещения. Сам по себе факт регистрации не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.

Судом установлено, что истец Кулишова А.И. на основании договора купли-продажи от ХХ.ХХ.ХХ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ........, что документально подтверждено.

Согласно представленным в материалы дела сведениям из УФМС по ........, Ражабова Л.В. и Ражабова С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ........, с ХХ.ХХ.ХХ и с ХХ.ХХ.ХХ соответственно.

В соответствии со сведениями Филиала ППК «Роскадастр» по ........, за Ражабовой Л.В. и Ражабовой С.А. право собственности на жилые помещения не зарегистрированы. Вместе с тем, собственником спорного жилого помещения с ХХ.ХХ.ХХ является Кулишова А.И. (номер государственной регистрации права: 10:03:0010119:257-10/040/2022-2).

В судебном заседании также установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходов, связанных с содержанием жилья, не несут.

Указанные обстоятельства в совокупности с данными о том, что ответчики Ражабова Л.В. и Ражабова С.А. не являются собственниками жилого помещения, не участвуют в расходах по оплате и содержанию жилья по месту регистрации, в нем не проживают, до рассмотрения дела не пытались вселиться в спорное жилое помещение, свидетельствуют о том, что они отказались от прав и обязанностей в отношении спорной жилой площади, соглашение о проживании и пользовании ответчиками спорным жильем между сторонами отсутствует. Кроме того, суд учитывает, что собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

При таких обстоятельствах, требование истца о признании ответчиков Ражабовой Л.В. и Ражабовой С.А. прекратившими право пользования жилым помещением является законным и обоснованным.

В силу пп. «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в указанных Правилах отсутствует в качестве основания для снятия с регистрационного учета признание прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении и самостоятельному разрешению не подлежит.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с Ражабовой Л.В. в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Ражабову Л. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8617 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МП ОМВД России по ........, и Ражабову С. А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, свидетельство о рождении I-ГИ 608592 от ХХ.ХХ.ХХ, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........

В остальной части требований отказать.

Взыскать с Ражабовой Л. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ражабовой С. А., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8617 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МП ОМВД России по ........, в пользу Кулишовой А. И., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8619 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ МВД по ........, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд РК заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                           С.В. Берегова

Решение в окончательной форме изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.