Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1874/2023 ~ М-722/2023 от 20.02.2023

Дело №2-1874/2023

50RS0005-01-2023-001143-20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

июня 2023 года                                                                       г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крючковой Светланы Алексеевны к Гончаровой Галине Викторовне, Гончарову Аркадию Матвеевичу об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску Гончаровой Галины Викторовны, Гончарова Аркадия Матвеевича об исправлении реестровой ошибки,

при участии истца ФИО2, представителя истца ФИО3, представителя ответчиков ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточнения исковых требований, обратился в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №:4, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Истцом были проведены работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, при выполнении работ по уточнению границ земельного участка кадастровым инженером было установлено, что фактические границы земельного участка имеют пересечение на местности с границами смежного земельного участка ответчиков с К№ по фактическому землепользованию. Истец просит суд исправить реестровую ошибку в определении координат границ земельного участка истца по заключению кадастрового инженера.

ФИО5, ФИО6 подан встречный иск к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Истец ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержал в полном объёме, против удовлетворения встречного иска ФИО5, ФИО6 не возражает.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 – ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточнённого иска ФИО2 не возражал, встречный иск поддерживает.

Представители третьих лиц – Управления «Росреестра» по <адрес>, ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, о дате слушания извещались надлежаще, мнение по иску не выражено.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Ответчикам ФИО5 и ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером К№, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

С целью исправления реестровой ошибки своего ранее учтенного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру. При проведении кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка с К№, кадастровым инженером ФИО9 была выявлена ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№.

С целью исправления реестровой ошибки своего ранее учтенного земельного участка, ответчики обратились к кадастровому инженеру ФИО10 При проведении кадастровых работ в отношении ранее учтенного земельного участка с К№, кадастровым инженером была выявлена ошибка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из заключения кадастрового инженера ФИО9, следует что при проведении работ было выявлено, что фактические границы земельного участка имеют пересечение с границами смежного земельного участка с К№, сведения о котором содержатся в ЕГРН. При уточнении границ земельного участка с К№ необходимо руководствоваться границами, существующими на местности более 15 лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:04:0150101:1, согласно сведениям ЕГРН не совпадают с фактическим забором. Земельный участок смещен на запад относительно фактического местоположения и частично располагается на смежном земельном участке, то есть имеется наложение со смежным земельным участком. Кадастровым инженером выявлена реестровая ошибка в определении координат земельного участка.

Истец и ответчик просит суд исправить реестровые ошибки по вариантам, предложенных кадастровыми инженерами. Суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков по вариантам заключения кадастровых инженеров, исправление реестровой ошибки по данным вариантам не будет нарушать права сторон и иных лиц, спора по границам земельных участков не имеется.

Оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, отсутствия согласие ответчика с иском, отсутствие возражений третьих лиц, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Иск ФИО2, встречный иск ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО2: исключить из Единого государственного реестра недвижимости существующую запись об описании местоположения границ земельного участка координаты характерных точек границ данного земельного участка и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

площадь земельного участка составит 1200 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в определении координат характерных точек границ земельного участка с К№ принадлежащего ФИО6, ФИО5: исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ данного земельного участка по точкам –

№	Х	Y
1	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости координаты характерных точек границ земельного:

№	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

площадь участка составит 1200 кв.м.

                   Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

                    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

                   Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

           Судья: