Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4830/2022 ~ М-4378/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-4830/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2022 года

Свердловский районный суд г. Костромы в составе

председательствующего судьи Морева Е.А.,

при секретаре Столбушкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фалиной Елены Владимировны к Оралкову Алексею Валерьевичу, ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехМенджемент», ПАО «ТГК №2», АО «ЕИРКЦ», ООО «Домсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Оралкову А.В. об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что истцу, ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве) жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, стороны имеют разные бюджеты, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не производит, истец в указанном жилом помещении не проживает более 2 лет. Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, то участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг должны каждый соразмерно своей доле. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось. На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между собственниками: истцами и ответчиком в соответствии с долями (по ? каждому собственнику); обязать ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП <адрес> «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехМенджемент», ПАО «ТГК №», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире, с Фалиной Еленой Владимировной, Оралковым Алексеем Валерьевичем.

В судебном заседании истец Фалина Е.В. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Оралков А.В. в судебном заседании не присутствует, извещался надлежащим образом.

Представители ответчиков ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехМенджемент», ПАО «ТГК №2», АО «ЕИРКЦ», ООО «Домсервис» в судебном заседании не присутствуют, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены.

Согласно ст.233 ГПК РФ дело судом рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Свердловского районного суда г.Костромы от 07.06.2022, вступившим в законную силу, судом признаны доли в совместно нажитом имуществе Фалиной Елены Владимировны и Оралкова Алексея Валерьевича равными. Признано за Фалиной Еленой Владимировной право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Признано за Оралковым Алексеем Валерьевичем право собственности на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Истцу Фалиной Е.В. и ответчику Оралкову А.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2022 года.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Костромской области с 11.04.2014 года Фалина Е.В. и Оралков А.В. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> <адрес>.

Согласно исковому заявлению соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками квартиры в досудебном порядке не достигнуто.

Многоквартирный <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Домсервис», при этом расчет начислений за содержание и коммунальные услуги, на основании агентского договора осуществляет АО «ЕИРКЦ».

В частности АО «ЕИРКЦ» выставляет единую квитанцию, в которой отражены начисления за электроэнергию (по счетчику), холодное водоснабжение и водоотведение (по счетчику), обращение с ТКО (исходя из установленного тарифа, количества зарегистрированных лиц). ПАО «ТГК №2» предоставляются коммунальные услуги по отоплению, ГВС компонент на тепловую энергию, выставляет квитанции.

Поставщиками/исполнителями указанных услуг являются ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ». В соответствии с заключенными с данными поставщиками агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета расчет начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и адресную доставку платежных документов как отмечено выше осуществляет АО «ЕИРКЦ».

Кроме того, ресурсоснабжающие организации ПАО «ТГК №2» осуществляют поставку услуг отопление, ГВС компонент на тепловую энергию в отношении указанного жилого помещения напрямую.

В соответствии с ч.ч. 2, 5 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В ч. 3 ст. 30 ЖК РФ указано, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу положений части 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от поставщиков жилищно - коммунальных услуг, управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, в связи с чем суд, анализируя выше приведенные нормы закона, учитывая отсутствие мотивированных возражений ответчика, находит требования истца об определении порядка и размера платы по коммунальным услугам и о раздельном ее начислении в будущем между собственниками пропорционально их долям в праве на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

При этом также суд отмечает, что определение порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг должно производиться применительно к начислениям за услуги, оплачиваемые исходя из площади помещения и тарифа, а также по счетчикам, в частности за отопление, содержание жилья, горячее и холодное водоснабжение на общее имущество многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт.

Соответственно решение суда является основанием для ресурсоснабжающих организаций и поставщиков коммунальных услуг производить отдельное начисление платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> – в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение Фалиной Е.В., Оралкову А.В. – по 1/2 доли, формировать и направлять отдельные платежные документы на оплату.

При таких обстоятельствах исковые требования Фалиной Е.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Фалиной Елены Владимировны к Оралкову Алексею Валерьевичу, ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехМенджемент», ПАО «ТГК №2», АО «ЕИРКЦ», ООО «Домсервис» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников Фалиной Елены Владимировны, Оралкова Алексея Валерьевича в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и коммунальные услуги, исчисляемые из общей площади квартиры и по приборам учета, следующим образом: Фалиной Еленой Владимировной производится оплата всех видов услуг в размере 1/2 доли от начисленных платежей, Оралковым Алексеем Валерьевичем в размере 1/2 доли от начисленных платежей.

Решение суда является основанием для ПАО «Костромская сбытовая компания», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭкоТехМенджемент», ПАО «ТГК №2» формировать и направлять Фалиной Елене Владимировне, Оралкову Алексею Валерьевичу отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня вынесения судом решения, а сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья