Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-651/2024 (2-9424/2023;) ~ М-8617/2023 от 07.11.2023

Дело № 2-651/2024

УИД 03RS0017-01-2023-010769-05

Категория 2.131

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шагиевой З.Х., при секретаре Кудряшовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.К.М. к Администрации городского округа г. Стерлитамак, Министерству земельных и имущественных отношений РБ, Я.Н.П., Я.В.Н., Я.И.Н.,Я.С.Г. о признании права собственности на садовый участок,

установил:

Г.К.М. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на садовый участок №, с кадастровым номером №, расположенный в СНТ г. Стерлитамак «Мираж».

    Требования мотивирует тем, что спорный земельный участок №, расположенный в СНТ г. Стерлитамак «Мирный» был предоставлен в пожизненное наследуемое владение Я.Н.П. постановлением Администрации г. Стерлитамака РБ № от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 г. на общем собрании членов СНТ «Мирный» Г.К.М. принят в члены СНТ и ему выделен участок №. С этого времени земельный участок находится в его владении. Регистрация прав на земельный участок не совершалась. Лиц, оспаривающих права на земельный участок не имеется. При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений РБ с целью регистрации прав на земельный участок получила отказ по тем основаниям, что земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение.

Истец Г.К.М. на судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского округа г. Стерлитамак по доверенности З.А.Ф. на судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Ответчики Я.В.Н., Я.И.Н., представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо - Я.С.Г. на судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что спорным участком она пользовалась, после чего продала истцу.

Третьи лица - Управление Росреестра по РБ, СНТ «Мирный» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени о месте рассмотрения дела.

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Г.К.М. является членом СНТ "Мирный" с 2022 года, пользуется участком №, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, СНТ «Мирный», ежегодно уплачивает членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

Согласно архивной выписки из приложения № постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садовый участок № по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Мирный» передан Я.Н.П. в пожизненное наследуемое владение.

Я.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Нотариусом К.О.Н., после смерти Я.Н.П., открыто наследственное дело, согласно которому наследниками умершего являются сыновья Я.В.Н. и Я.И.Н..

Согласно выписки из ЕГРП спорный земельный участок, расположенный по адресу: РБ, г. Стерлитамак, СНТ "Мирный" поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по РБ отсутствуют.

Согласно ст. 81 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

В данном случае Г.К.М. является членом СНТ «Мирный» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований Г.К.М., каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г.К.М. право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, расположенный в садовом некоммерческом товариществе г. Стерлитамак «Мирный».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья З.Х. Шагиева