Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4464/2023 от 10.08.2023

38RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года                                    Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе председательствующего судьи Рябченко Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    в обоснование исковых требований указано, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, мкр. Первомайский, Адрес, оформленного протоколом от Дата, ОАО «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. Дата ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в общество с ограниченной ответственностью. Собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли по адресу: Адрес, мкр. Первомайский, Адрес, является ФИО1. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, за период с Дата по Дата образовался долг в сумме 130 101,27 руб. Определением мирового судьи от Дата судебный приказ от Дата отменен.

    Истец с учетом изменения исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Западное управление ЖКС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 5 023,81 руб.; неустойку за период с Дата по Дата в размере 2 201,73 руб.; расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Западное управление ЖКС» не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил заявление в адрес суда о признании исковых требований в полном объеме.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд рассмотрел дело в отсутствие извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности и каждое в отдельности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствие со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствие со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение по адресу: Адрес, мкр. Первомайский, Адрес, с Дата принадлежит ФИО1 на праве долевой собственности в размере 1/3 доли в праве.

    Управление многоквартирным домом по адресу: Адрес, мкр. Первомайский, Адрес осуществляет ООО «Западное управление ЖКС», на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом от Дата. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, листа записи ЕГРЮЛ от Дата, ООО «Западное управление ЖКС» создано путем реорганизации в форме преобразования ОАО «Западное управление ЖКС» (запись в ЕГРЮЛ от Дата).

    Таким образом, в силу закона ФИО1 обязан нести бремя содержания принадлежащей 1/3 доли в праве на квартиру, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

    ООО «Западное управление ЖКС» обращалось к мировому судье с заявлением о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 112 811,78 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 728,12 руб. Дата вынесен судебный приказ №, а Дата судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

В судебном заседании ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей.

Представителем истца произведен расчет задолженности с учетом пропуска срока исковой давности и исковые требования уменьшены на основании ст. 39 ГПК РФ до 5 023,81 руб. - задолженность за период с Дата по Дата.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 5 023,81 руб., неустойки за период с Дата по Дата в размере 2 201,73 руб. признаны ответчиком ФИО1, о чем представлено письменное заявление. Согласно заявлению последствия признания иска ответчику разъяснены.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного оснований для отказа в принятии судом признания ответчиком исковых требований в уточненной редакции на Дата не установлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

При подаче иска с имущественными требованиями на сумму 7 225,54 руб. подлежит оплате госпошлины в размере 400,00 руб. С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере (30% от 400,00 руб.) 120,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, Дата года рождения, уроженца Адрес, гражданина Российской Федерации (паспорт № выдан Дата Адрес Адрес, код подразделения №), проживающего по адресу: Адрес, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (ИНН 3812114470, ОГРН 1153850030509) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу Адрес, мкр. Первомайский, Адрес за период с Дата по Дата в размере 5 023 рублей 81 копейки, неустойку в размере 2 201 рубля 73 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 120 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения – Дата.

Судья                                 Е.А. Рябченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен Дата.