Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4649/2023 ~ М-3428/2023 от 28.08.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Зенькино», третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, ФИО2 с исковым заявлением к СНТ «Зенькино», просят исключить из ЕГРН сведения о земельном участке <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> м, расположенном по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> ссылаясь, что являются собственниками земельного участка, нотариусом выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, при внесении сведений в ЕГРН допущена техническая ошибка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО1 Истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Зенькино» в лице председателя ФИО4 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 и ФИО2 являются правообладателями (по 1/2 доле каждая) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

ФИО6 являлась правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>. м.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданным ФИО7, ВРИО нотариуса <адрес> ФИО8, ФИО2 и ФИО1 являются наследниками ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследства по закону им выданы свидетельства на 1/2 долю за каждой на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Уведомлением Управления Росреестра по Московской области от <данные изъяты> отказано в исправлении технической ошибки.

В соответствии с ч. 1ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 1 названного закона установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из приведенных норм права следует, что если исправление каких-либо несоответствий в Едином государственном реестре недвижимости документам, явившимся основанием для государственной регистрации прав на недвижимость, повлечет или может повлечь прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, данные несоответствия не могут быть устранены под видом исправления технической ошибки. В таком случае зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Принимая во внимание, что при внесении сведений в ЕГРН допущена техническая ошибка, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждой) являются собственниками земельного участка, общей площадью 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке <данные изъяты> расположенном по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты>

Признать за <данные изъяты> право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) на земельный участок, общей площадью 300 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, <данные изъяты> в границах в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.