Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2612/2024 ~ М-1824/2024 от 27.03.2024

50RS0007-01-2024-002947-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24мая 2024 года                                г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего                Е.А. Мазиной

присекретаре судебного заседания        Е.Н Матвеевой

с участием: представителя истца по доверенности Буянского Д.Н, ответчика Умникова Е.С, представителя третьего лица по доверенности Мороз М.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2612/2024 по исковому заявлению Умникова В.Е. к Умникову Е.С об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, обязании производить оплату за коммунальные услуги по счетчикам индивидуального учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Умников В.Е, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился с иском к Умникову Е.С об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истцу – в размере ?, ответчику – в размере 1/4., а также обязании ответчика производить оплату за коммунальные услуги по счетчикам индивидуального учета.

В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, ответчик- собственником ? доли.

В судебном заседании истец не явился, представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным основаниям.

Ответчик не возражает против заявленного иска.

3-е лицо ОАО «Домодедово-жилсервис» в лице представителя Мороз М.В оставило решение вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, 3-х лиц, исследовав предоставленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками жилого помещения( квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, является истец, доля в прове ?, и ответчик, доля в праве – ?.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками спорного жилого помещения, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация – 3-е лицо по делу, каждый из собственников обязан и имеет право производить управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры, в связи, с чем доли в оплате за спорную квартиру должны быть распределены в соответствии с размером долей каждого из собственников, а именно: за истцом - исходя из 3/4 долей, за ответчиком - исходя из размера 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, каждый из собственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи на имя каждого из собственников отдельного платежного документа, при этом, не проживание собственника в спорном жилом помещении не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с размером долей, поскольку обязанность собственника по оплате расходов, связанных с содержанием принадлежащего ему жилого помещения, возлагается на собственника действующим законодательством вне зависимости от того, проживает он в спорном жилом помещении либо нет.

В этой связи, исковые требования Умникова В.Е об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по предложенному им порядку подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований Умникова В.Е об обязании именно ответчика производить оплату по счетчикам индивидуального учета надлежит отказать, поскольку данное требование не обосновано истцом, при наличии прибора индивидуального учета это право не только ответчика, но и истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Умникова В.Е удовлетворить частично.

Определить в отношении квартиры по адресу: <адрес>, долю сособственника Умникова В.Е.( паспорт <данные изъяты>) в оплате за жилищно-коммунальные услуги, включающую в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги - равную 3/4 частям, долю сособственника Умникова Е.С. ( паспорт <данные изъяты>) - в размере 1/4 части.

Решение суда является основанием для выдачи ОАО «Домодедово-жилсервис» Умникову В.Е и Умникову Е.С отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг по указанному адресу в соответствии с установленной долей.

В удовлетворении требований истца об обязанииУмникова Е.С производить оплату за коммунальные услуги по счетчикам индивидуального учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области.

Председательствующий                            Е.А. Мазина

Мотивированно ерешение

изготовлено

31 мая 2024г