Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2024 (2-2579/2023;) ~ М-2452/2023 от 25.12.2023

УИД 50RS0006-01-2023-003211-68

Дело № 2-382/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2024 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухареве А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздова Артема Юрьевича к ГСК № 23 «Чернобылец», Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дроздов Артем Юрьевич обратился в суд к ГСК № 23 «Чернобылец», Администрации г. Долгопрудного с иском о признании права собственности на гараж.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № 23 «Чернобылец» в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, прислал ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика Администрации г. Долгопрудного в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель 3-го лица Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Дроздова А.Ю. подлежат удовлетворению.

18 мая 2009 года между муниципальным образованием г. Долгопрудный и ГСК № 23 «Чернобылец» заключен договор аренды земельного участка № № для строительства и размещения гаражей.

Истцу в данном ГСК принадлежит гараж № № площадью 22,8 (двадцать две целых и восемь десятых) кв.м. Указанный гараж приобретен по Договору купли-продажи (паевого взноса) от 14.07.2021 г. Право собственности предыдущего владельца на гараж построенный в 1996 году подтверждается Справкой № 10 от «15» февраля 2021 г. выданной ГСК-23 «Чернобылец». Согласно процедуре, установленной законом предыдущий владелец Юдин Антон Сергеевич исключен из членов Потребительского гаражно-строительного кооператива № 23 «Чернобылец», новый владелец - Дроздов Артем Юрьевич принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола № 4 Внеочередного общего собрания гаражно-строительного кооператива ГСК – 23 «Чернобылец» от 20.11.2022 г.

Однако, при подаче документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для регистрации права собственности на спорный гараж, Дроздов А.Ю. получил отказ.

В настоящее время Дроздов А.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на вышеназванный гараж.

В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством по данному делу является установление факта выплаты паевого взноса в полном объеме.

Паевой взнос Дроздовым А.Ю., как членом ГСК № 23 «Чернобылец» выплачен в полном объеме,что подтверждается Справкой № 72 от 17.12.2023 г. выданной ГСК-23 «Чернобылец».

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству представителя истца, судом была назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ГБУ «БТИ Московской области».

Как следует из выводов, сделанных экспертами ГБУ «БТИ Московской области», гараж №№, расположенный по адресу: <адрес>, может использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим гаражам и не нарушая интересы третьих лиц, также рассматриваемый гараж № 31 соответствует санитарным, противопожарным и строительно-техническим нормам и правилам.

В результате картографического анализа и проведенных исследований выявлено, что исследуемый гараж № №, который находится в собственности Дроздова Артема Юрьевича, полностью располагается в границах земельного участка с №, находящегося в аренде Потребительского гаражно-строительного кооператива ГСК-23 «Чернобылец».

Исходя из ст. 18 Закона № 79-ФЗ помещению с № и наименованием «гаражный бокс» допускается изменить вид объекта на «здание» с наименованием «гараж».

Стороны каких-либо возражений относительно проведенной по делу судебной экспертизы не заявили.

Изучив представленное заключение, суд не имеет оснований сомневаться в выводах, сделанных экспертами ГБУ «БТИ Московской области»: на поставленный вопрос дан полный и содержательный ответ, экспертиза проведена с учетом ст. ст. 85-86 ГПК РФ. Какой-либо заинтересованности эксперта в исходе данного гражданского дела судом не установлено, он предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд также принимает во внимание тот факт, что гараж № № в границах земельного участка, предоставленного в аренду ГСК № 23 «Чернобылец» (договор аренды от 18.05.2009 г.), на него составлен техническийпаспорт. Каких-либо данных о том, что гаражный комплекс (и в частности гараж №31) построен с нарушениями действующих норм и правил у суда не имеется.

В связи с изложенным, суд признает право Дроздова Артема Юрьевича на здание гаража № 31 площадью 22,8 (двадцать две целых и восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования по иску Дроздова Артема Юрьевича к ГСК № 23 «Чернобылец», Администрации г. Долгопрудного о признании права собственности на гараж № № удовлетворить.

Признать за Дроздовым Артемом Юрьевичемправо собственности на здание гаража № № 22,8 (двадцать две целых и восемь десятых)кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, Гаражный проезд, д. 2.

Разъяснить, что решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав истца в отношении указанного объекта недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение в окончательной форме принято 10.06.2024 г.