Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2019 ~ М-356/2019 от 18.06.2019

Дело № 2-382/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Андреевой Н.Ю. при секретаре Непомнящих Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье 01 августа 2019 года дело по иску Квашнина Сергея Георгиевича к Сивоченко Раисе Анисимовне об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Квашнин С.Г. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Сивоченко Р.А., в обоснование которого указал, что он на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником приусадебного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с размещенными на нем жилыми и хозяйственным строениями. По его обращению на указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ ООО Центр правовой помощи «Цитадель» подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, составлен акт согласования местоположения границ его земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., собственник которого Сивоченко Р.А. отказывается подписать (согласовать) акт. В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что ранее в 2005 году ООО «Земля» при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений о земельном участке с кадастровым номером № в ЕГРН, в части координат и площади земельного участка. Считает, что в заключении кадастрового инженера ООО Центр правовой помощи «Цитадель» фактические границы его и смежного земельных участков отражены верно. В целях установления (определения) смежной границы между указанными земельными участками и внесения в ЕГРН достоверных сведений о его земельном участке и земельном участке Сивоченко Р.А. ООО Центр правовой помощи «Цитадель» рекомендовало ему обратиться в суд. Просил установить (определить) смежную границу между его земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком Сивоченко Р.А. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, по местоположению координат характерных точек такой границы: н 1- н 2 длиной 3,78 м. и н 2 – н 3 длиной 33,18 м., путем закрепления точек н 1, н 2 и н 3, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО Центр правовой помощи «Цитадель»; внести в ЕГРН достоверные сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением по адресу: Российская Федерация, <адрес>, откорректировав границы вышеуказанного земельного участка, исключив точки <данные изъяты>, добавив <данные изъяты>, т.е. в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО Центр правовой помощи «Цитадель».

В судебном заседании истец Квашнин С.Г. исковые требования уточнил, просил установить смежную границу между его земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком Сивоченко Р.А. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в точках <данные изъяты> прекратив все точки с координатами, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, добавив точки с координатами <данные изъяты> в соответствии с заключением специалиста ООО Центр правовой помощи «Цитадель» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Сивоченко Р.А. против установления смежной границы земельных участков в судебном порядке не возражала, ссылаясь на то, что акт согласования границ земельных участков она не подписала, опасаясь того, что ее земельный участок перейдет в собственность Квашнина С.Г.

Представитель ответчика ООО «Земля» Чугулева О.В., будучи надлежащим образом уведомленной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании подтвердила наличие кадастровой ошибки в системе координат земельного участка Сивоченко Р.А. и необходимость их исправления в соответствии с заключением ООО Центр правовой помощи «Цитадель».

Представитель третьего лица ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыкова О.П., будучи надлежащим образом уведомленной о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании заявленные Квашниным С.Г. требования поддержала, пояснив, что по системе координат имеется смещение и наложение границ земельного участка Сивоченко Р.А. на земельный участок Квашнина С.Г. По фактическому местоположению земельных участков и по их площади спора нет. Для устранения возникшей ошибки необходимо исключение сведений о координатах земельного участка Сивоченко Р.А. в ЕГРН и внесение новых координат, предложенных ООО Центр правовой помощи «Цитадель».

Представитель третьего лица межмуниципального Любинского отдела Управления Росреестра по Омской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки суд не известил, об отложении дела не просил, отзыв на иск не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (cт. 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 5 ст. 1).

Частью 10 статьи 22 указанного Федерального закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом, истец Квашнин С.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Сивоченко Р.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО Центр правовой помощи «Цитадель» и Квашниным С.Г. заключен договор № на проведение кадастровых работ в отношении принадлежащего Квашнину С.Г. земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, оформление межевого плана и иных документов, необходимых для постановки на кадастровый учет.

В рамках указанного договора кадастровым инженером ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П. подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (участок Квашнина С.Г.) и исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (участок Сивоченко Р.А.).

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П. и ее пояснений в судебном заседании, ранее при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в части вычисления координат, которая повлекла за собой внесение недостоверных сведений о данном земельном участке в ЕГРН в части его координат и площади, в связи с чем необходимо внести в ЕГРН достоверные сведения о земельном участке, откорректировав границы земельного участка. Площадь земельного участка не изменится и составит <данные изъяты> кв.м., фактическое местоположение земельного участка не изменится. Однако ответчик Сивоченко Р.А. от подписания акта согласования местоположения границ земельного участка отказалась.

Согласно определению директора ООО «Земля» Чугулевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ и ее пояснений в судебном заседании, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № согласно действующей системе координат МСК-55, для чего необходимо согласие собственника данного земельного участка на проведение кадастровых работ по установлении фактических границ земельного участка, которое ответчик не дает.

В заключении специалиста ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыковой О.П. от ДД.ММ.ГГГГ приведен вариант изменения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, которые необходимо внести в ЕГРН.

Представители ООО Центр правовой помощи «Цитадель» Дыкова О.П. и ООО «Земля» Чугулева О.В. в судебном заседании подтвердили невозможность постановки на кадастровый учет земельного участка Квашнина С.Г. без внесения в ЕГРН изменений в отношении границ земельного участка Сивоченко Р.А.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств отсутствия кадастровой ошибки при проведении межевания земельного участка Сивоченко Р.А. ответчиком в судебном заседании не представлено. Против установления смежной границы земельных участков в соответствии с заключением специалиста ООО Центр правовой помощи «Цитадель» ответчик Сивоченко Р.А. в судебном заседании не возражала.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание то, что фактические границы и площадь земельного участка ответчика не затрагиваются, суд приходит к выводу о том, что исправлением кадастровой ошибки законные права и интересы собственника земельного участка с кадастровым номером 55:02:010223:23 нарушены не будут, в связи с чем находит возможным удовлетворить исковые требования Квашнина С.Г. и установить координаты земельного участка Сивоченко Р.А. в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО Центр правовой помощи «Цитадель».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Квашнина Сергея Георгиевича к Сивоченко Раисе Анисимовне удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком Квашнина Сергея Георгиевича с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком ФИО1 с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в точках координат <данные изъяты>

    Прекратить точки с координатами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

номер	Координаты
X	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    добавив точки с координатами:

номер	Координаты
X	Y
1	2	3
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                       Н.Ю. Андреева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2019 года.