Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2832/2019 ~ М-2573/2019 от 03.10.2019

57RS0022-01-2019-003115-45

Дело № 2-2832/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2019 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело

по исковому заявлению Пахомовой Раисы Юрьевны к Пахомову Анатолию Алексеевичу, администрации города Орла о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Р.Ю. обратилась в суд с иском к Пахомову А.А., администрации города Орла о разделе совместно нажитого имущества супругов.

В обоснование заявленных требований указано, что в период с 07.04.1988 по настоящее время она проживает в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 47,7 кв.м., и пользуется ею на праве собственности наравне с супругом Пахомовым А.А.

Пахомов А.А. являлся членом ЖСК «Орелстроевец». 07.04.1988 исполнительным комитетом Совета народных депутатов ему на состав семьи 4 человека (он – Пахомов А.А., она – супруга Пахомова Р.Ю., дочь ПахомоваЕ.А., её бабушка КоростелеваМ.И.) выдан ордер № 295 на право занятия 2-х комнатной (адрес обезличен).

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована только она.

Стоимость указанной квартиры была полностью оплачена за счет супружеских средств, что подтверждается справкой ЖСК «Орелстроевец» от 24декабря 1992 года № 42.

После ликвидации ЖСК «Орелстроевец» жилой дом, где расположена спорная квартира, передан на обслуживание в ООО «ЖЭУ №2», однако правопреемство в установленном порядке не осуществлялось.

Зарегистрировать право собственности на данную квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

По указанным основаниям истец ПахомоваР.Ю. просила суд признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.

Определением суда из числа третьих лиц исключено Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях.

Истец Пахомова Р.Ю., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик Пахомов А.А., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что заявленные требования признают.

Ответчик администрация г. Орла в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Орла.

Третье лицо Управление Росреестра по Орловской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причин неявки суду не сообщило.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Учитывая доводы истца, позицию ответчика Пахомова А.А. и третьего лица Кузнецовой Е.А., исследовав и оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования Пахомовой Р.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

В силу ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из указанных норм прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай.

Документом, подтверждающим факт полной выплаты членом жилищного накопительного кооператива либо другим лицом, имеющим право на пай, является справка или иной документ, выданный жилищным накопительным кооперативом, о выплате паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.

Судом установлено, что истец Пахомова Р.Ю. с 31 июля 1982 года состоит в зарегистрированном браке с Пахомовым А.А., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТД (номер обезличен), выданным Орловским Городским бюро ЗАГС г. Орел (л.д. 15).

Как следует из справки ЖРЭУ от 11.09.2012, Пахомов А.А. – супруг истца с апреля 1988 года являлся членом ЖСК «Орелстроевец» (л.д.19).

Согласно ордеру № 295 от 07.04.1988, выданному на основании решения исполкома Железнодорожного Совета народных депутатов от 24.03.1988 № 106, Пахомов А.А. с семьей, состоящей из четырех человек (он, жена Пахомова Р.Ю., дочь П.Е.А., бабушка КоростелеваМ.И.), получили право на занятие квартиры по адресу: (адрес обезличен), состоящей из двух комнат, всего жилой площадью 29,7 кв.м. (л.д.16).

Как следует из технического паспорта жилого помещения – (адрес обезличен), по состоянию на 14.09.2012, общая площадь указанной квартиры составляет 47,7 кв.м., жилая – 29,0 кв.м. (л.д. 10-14).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирована и проживает Пахомова Р.Ю., что подтверждается копией лицевого счета № 10048720 от 10.09.2019, а также выпиской из поквартирной карточки от 10.09.2019, выданными ООО«ЖЭУ №2» (л.д. 17, 22).

Согласно справке № 42 от 24.12.1992, выданной ЖСК «Орелстроевец», а также справке № 81 от 11.09.2012, выданной ЖРЭУ, Пахомов А.А. с апреля 1988года являлся членом ЖСК «Орелстроевец», ему принадлежит (адрес обезличен), стоимость квартиры составляет 8423руб., стоимость квартиры выплачена полностью в декабре 1992 года (л.д.19, 21).

Поскольку пай за спорную кооперативную квартиру был оплачен Пахомовым А.А. в период брака с Пахомовой Р.Ю., соответственно, в силу положений ст. 218 ГК РФ с момента полного внесения паевых взносов за квартиру Пахомов А.А. и Пахомова Р.Ю. приобрели право собственности на указанное жилое помещение.

Разрешая заявленные исковые требования, суд так же учитывает, что право собственности на спорную квартиру просит за собой признать ПахомоваР.Ю., против чего ответчик Пахомов А.А., а так же третье лицо Кузнецова Е.А. в судебном заседании не возражали.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено судом, государственная регистрация права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен), ПахомовымА.А. и Пахомовой Р.Ю. не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что последние полностью за счет совместно нажитых в период брака денежных средств оплатили паевой взнос за квартиру, предоставленную кооперативом, тем самым приобрели право собственности на данную квартиру, на что указывают представленные суду письменные доказательства.

По данным БУ ОО «МР БТИ» сведения о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: (адрес обезличен), в базе данных БУ ОО «МР БТИ» отсутствуют (л.д.24).

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.09.2019 сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: (адрес обезличен), в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Оценивая представленные суду доказательства и признавая их достаточными, в совокупности с установленными в суде фактическими обстоятельствами, из которых следует, что ПахомовымА.А. в период брака с Пахомовой Р.Ю. была приобретена спорная квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), право собственности на которую просит признать за собой Пахомова Р.Ю., которая в настоящее время фактически владеет, пользуется и распоряжается указанной квартирой, против чего не возражает Пахомов А.А., суд считает, что исковые требования Пахомовой Р.Ю. подлежат удовлетворению с признанием права собственности на спорную квартиру за последней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218 ГКРФ, ст.129ЖКРФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пахомовой Раисы Юрьевны к Пахомову Анатолию Алексеевичу, администрации города Орла о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Пахомовой Раисой Юрьевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 47,7 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 ноября 2019 года.

Судья С.В. Сандуляк