Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2023 ~ М-481/2023 от 31.05.2023

УИД: 16RS0024-01-2023-000610-07

Дело № 2-586/2023

Учет 2.111 г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2023 года                         город Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи             Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания            Маланьиной Т.В.,

с участием прокурора – помощника Нурлатского городского прокурора Республики Татарстан Шуваловой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ к Ермолаеву Т.В. о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района РТ обратился в суд с иском к Ермолаеву Т.В. о выселении из квартиры <адрес> РТ в связи с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что жилой дом <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу на основании постановления Исполкома г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ года №. На основании решения Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ Л. М. Ермолаеву Т.В. было предоставлено жилое помещение в виде 2-х комнатной квартиры <адрес> по договору социального найма. Указанное жилое помещение было предоставлено в связи с расселением аварийного дома, а не в целях улучшения жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Экодом» и Л. М. Е. Ермолаевым Т.В., С. был заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> РТ. Л. М. Е.., С. снялись с регистрационного учета из квартиры <адрес>, зарегистрировались по месту жительства в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии между МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ и Л.., М. Е. и С. был заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с участием несовершеннолетних от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Ермолаев Т.В. дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, отказался от права на приватизацию квартиры <адрес> Ответчик продолжает проживать в квартире <адрес> по настоящее время. В адрес ответчика было направлено требование о выселении и дан срок до ДД.ММ.ГГГГ года для добровольного освобождения указанного помещения. Ответчик добровольно выселиться не желает, продолжает пользоваться вышеуказанным жилым помещением.

Просит выселить Ермолаева Т.В. из квартиры <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ Ханеня А.Н. в судебном заседании, поддержав требования, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Ермолаев Т.В., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки на судебное заседание суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Установлено, что решением Нурлатского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, Исполнительный комитет г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ обязан принять на основании акта обследования помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года и заключения о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания вследствие деформации конструктивных элементов от ДД.ММ.ГГГГ года постановление о признании жилого дома № <адрес> аварийным и устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод Л., М., Ермолаева Т.В. путем предоставления им благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям жилищного законодательства и равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Постановлением Исполнительного комитета г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом <адрес> признан аварийным.

Постановлением Исполнительного комитета г.Нурлат Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ года Л.., М.., Ермолаеву Т.В. предоставлено жилое помещение в виде 2-х комнатной изолированной квартиры, общей площадью 51,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> по договору социального найма. Вышеуказанным гражданам рекомендовано заключить с управляющей компанией ООО «Экодом» договор социального найма жилого помещения; переоформить финансово-лицевой счет в ООО «ЕРЦ»; оформить регистрацию свой семьи по указанному адресу в ТО УФМС России по РТ в Нурлатском районе.

ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Экодом» и Л. М. Е.., Ермолаевым Т.В., С. был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Л.., М. Е.., С. снялись с регистрационного учета из квартиры <адрес>, зарегистрировались по месту жительства в квартире <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Ермолаев Т.В. дал нотариально заверенное согласие и не возражал против приватизации квартиры №<адрес>. Настоящим согласием Ермолаев Т.В. также отказался от права на приватизацию данной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУ «Палата имущественных и земельных отношений» Нурлатского муниципального района РТ и Л.., М. Е. и С.. заключен договор на передачу жилого помещения в собственность граждан с участием несовершеннолетних на вышеуказанную квартиру. Право общей долевой собственности за данными гражданами зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого помещения – квартиры <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ которое оставлено без исполнения.

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что в квартире №2 <адрес> проживает Ермолаев Т.В. данный гражданин не является собственником или нанимателем указанного жилого помещения, проживает на незаконных основаниях. Оплату за предоставлением жилищно-коммунальных услуг не осуществляет.

Учитывая, что до настоящего времени ответчик добровольно из аварийного жилого помещения не выселился, ему по договору социального найма было предоставлено благоустроенное жилое помещение применительно к условиям данного населенного пункта, он добровольно отказался от заключения договора на передачу данного жилого помещения в собственность граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ к Ермолаеву Т.В. о выселении из аварийного жилого помещения в связи с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Ермолаева Т.В. (<данные изъяты>) из жилого помещения – квартиры № <адрес>

Решение является основанием для снятия Ермолаева Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Ермолаева Т.В. 300 рублей государственной пошлины в доход местного бюджета.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления; а также ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья:                 Р.Р. Бурганов

Мотивированное решение составлено 28 июня 2023 года