Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3432/2022 ~ М-2549/2022 от 18.08.2022

№

Дело № 2-3432/2022

                         РЕШЕНИЕ

                       Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием прокурора Власовой Н.М., истца Брюхова П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брюхова П.С. к Ардашеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Брюхов П.С. обратился в суд с иском к Ардашеву А.А., просит суд признать ответчика Ардашева А.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить ответчика Ардашева А.А. из указанного жилого помещения, обязать ОВМ МВД России по Кировскому району г.Перми снять Ардашева А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Брюхову П.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната, расположенная по <адрес>. В данной квартире зарегистрирован и проживает прежний собственник - ответчик Ардашев А.А., который отказывается освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Определением суда от 07.12.2022 производство по делу по иску Брюхова П.С. к Ардашеву А.А. о выселении прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Ардашев А.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По данным выписки из ЕГРН правообладателем комнаты, общей площадью 12,6 кв.м., в квартире №, расположенной по <адрес>, с 08.08.2022 является истец Брюхов П.С. Основанием возникновения права собственности Брюхова П.С. является договор купли-продажи имущества на торгах № от 13.07.2022.

Из представленного суду договора следует, что 13.07.2022 года ООО «Регион» (продавец) и Брюхов П.С. (покупатель) заключили договор купли-продажи имущества на торгах №, по условиям которого продавец обязуется продать (передать в собственность) арестованное имущество: жилое помещение, <адрес>, обремененное залогом.

Правообладателем жилого помещения является Ардашев А.А. (п. 1.2).

Имущество передано на основании исполнительного производства №, возбужденного 02.04.2022 в отношении должника Ардашева А.А. в пользу взыскателя З., судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми УФССП России по Пермскому краю Н., постановление о передаче имущества на торги от 30.05.2022, акт передачи имущества на торги от 08.06.2022 (п.1.3).

08.08.2022 произведена государственная регистрация права собственности Брюхова А.А. на жилое помещение – комнату, <адрес> – на основании договора купли-продажи комнаты от 13.07.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 08.08.2022 (л.д.4-5).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 02.09.2022 в спорной квартире на регистрационном учете состоит Ардашев А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Таким образом, судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 13.07.2022 является собственником комнаты в квартире №, расположенной по <адрес>.

Проанализировав нормы действующего законодательства, фактические обстоятельства дела, суд считает исковые требования Брюхова П.С. о прекращении права пользования ответчиком – Ардашевым А.А. комнатой, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением прежнего собственника.

Несовпадение формулировки заявленного иска с названным способом защиты права не влияет на существо требования истца.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Ардашева А.А. жилым помещением-комнатой<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ардашева А.А. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                                        И.В.Поносова