Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3406/2022 ~ М-3536/2022 от 05.05.2022

50RS0039-01-2022-004838-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года                              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Федюкина О.В.

при секретаре Писмарёвой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3406/2022 по исковому заявлению Закировой Т. И., Гусаровой О. АнатО., Фоминой Ю. И. к СНТ «ЗАВОРОВО» о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельном участка,-

установил:

Истцы Закирова Т.И., Гусарова О.А., Фомина Ю.И. обратились в суд с иском к СНТ «ЗАВОРОВО» которым просят признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, принадлежащего СНТ «ЗАВОРОВО», расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: СНТ «ЗАВОРОВО», почтовый адрес ориентира: <адрес> исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: СНТ «ЗАВОРОВО», почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Никоновское, СНТ «Заворово».

В обоснование требований в иске указывают, что является членами СНТ «ЗАВОРОВО». Закировой Т.И., принадлежит земельный участок <номер> в <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. на основании договора дарения жилого строения с земельными участками от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, запись в ЕГРП от <дата> за <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Гусаровой О.А., принадлежит земельный участок <номер> в СНТ «Заворово», с/п Никоновское, <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, запись в ЕГРН от <дата> за <номер>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Фоминой Ю.И., принадлежит земельный участок <номер> в <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 593 кв.м. на основании договора дарения доли земельного участка, удостоверенного Гуриным А.В., временно исполняющего обязанности нотариуса Раменского нотариального округа Московской области Решетниковой Н.Э. <дата>, реестровый номер <номер>, дата регистрации <дата>, <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежащие им земельные участки входят в состав земель общего пользования СНТ «ЗАВОРОВО» с кадастровым номером <номер>, площадью 600 00 кв.м., который является декларативным, сведения о земельном участке, в том числе и площадь, внесены в ЕГРН по данным из исходных правоустанавливающих документов, без определения площади и установления границ на местности. В выписке из ЕГРН от <дата> на участок содержится запись, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 60000 кв.м. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> году истцы решили провести межевание принадлежащих им земельных участков с целью уточнения местоположения границ, для чего обратились к кадастровому инженеру. По результатам межевания кадастровыми инженерами были сформированы межевые планы. Через МФЦ истцы обратились в Росреестр с соответствующими заявлениями для осуществления кадастрового учета по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков на основании межевых планов. В результате чего, регистрирующим органом были вынесены решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием приостановления в осуществление государственного кадастрового учета принадлежащих истцам земельных участков является пересечение границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером <номер> категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, принадлежащего СНТ «Заворово». Наличие пересечения земельных участков нарушают права истцов и ограничивает их права по распоряжению принадлежащим им имуществом. Осуществить действия по уточнению местоположения границ принадлежащих им земельных участков без судебного решения об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> не предоставляется возможным, в связи с чем истцы были вынуждены обратится в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы Закирова Т.И., Гусарова О.А., Фомина Ю. И. не явились, извещались судом надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик СНТ «ЗАВОРОВО» исковые требования признали в полном объеме, о чем расписались в протоколе судебного заседания.

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцы является членами СНТ «ЗАВОРОВО». Закировой Т.И., принадлежит земельный участок <номер> в <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. на основании договора дарения жилого строения с земельными участками от <дата>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись в ЕГРП от <дата> за <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Гусаровой О.А., принадлежит земельный участок <номер> в СНТ «Заворово», с/п Никоновское, <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 600 кв.м. на основании договора дарения от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>, запись в ЕГРН от <дата> за <номер>, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Фоминой Ю.И., принадлежит земельный участок <номер> в СНТ «Заворово», с/п Никоновское, <адрес> с кадастровым номером <номер> площадью 593 кв.м. на основании договора дарения доли земельного участка, удостоверенного Гуриным А.В., временно исполняющего обязанности нотариуса Раменского нотариального округа <адрес> Решетниковой Н.Э. <дата>, реестровый номер <номер>, дата регистрации <дата>, <номер>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Принадлежащие им земельные участки входят в состав земель общего пользования СНТ «ЗАВОРОВО» с кадастровым номером <номер>, площадью 600 00 кв.м., который является декларативным, сведения о земельном участке, в том числе и площадь, внесены в ЕГРН по данным из исходных правоустанавливающих документов, без определения площади и установления границ на местности. В выписке из ЕГРН от <дата> на участок содержится запись, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью 60000 кв.м. не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В <дата> истцы решили провести межевание принадлежащих им земельных участков с целью уточнения местоположения границ, для чего обратились к кадастровому инженеру. По результатам межевания кадастровыми инженерами были сформированы межевые планы. Через МФЦ истцы обратились в Росреестр с соответствующими заявлениями для осуществления кадастрового учета по уточнению местоположения границ вышеуказанных земельных участков на основании межевых планов. В результате чего, регистрирующим органом были вынесены решения о приостановлении государственного кадастрового учета. Основанием приостановления в осуществление государственного кадастрового учета принадлежащих истцам земельных участков является пересечение границ уточняемых земельных участков с земельным участком с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, принадлежащего СНТ «Заворово». Наличие пересечения земельных участков нарушают права истцов и ограничивает их права по распоряжению принадлежащим им имуществом. Осуществить действия по уточнению местоположения границ принадлежащих им земельных участков без судебного решения об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> не предоставляется возможным, в связи с чем истцы были вынуждены обратится в суд с настоящим иском.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд не находит оснований не принимать от ответчика признания иска, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов и прав других лиц. Признание иска отражено в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Закировой Т. И., Гусаровой О. АнатО., Фоминой Ю. И. - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, принадлежащего СНТ «ЗАВОРОВО», расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: СНТ «ЗАВОРОВО», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 60 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под коллективное садоводство, адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: СНТ «ЗАВОРОВО», почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья

Решение суда в окончательной форме составлено 05.07.2022