Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3006/2023 ~ М-1553/2023 от 11.05.2023

Дело №2-3006/2023

УИД 52RS0003-01-2023-002134-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород                        09 августа 2023 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Вилкове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малова В.В. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Малов В.В. обратился в суд с иском к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о прекращении права собственности, признании права собственности.

Просит суд:

1.    Прекратить за Маловым В.В. право собственности на квартиру <адрес> (жилое помещение), площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, со снятием её с государственного кадастрового учета.

2.    Признать за Маловым В.В. право собственности на индивидуально жилой дом, площадью 102,1 кв.м., по адресу: <адрес> сменив при этом назначение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на индивидуальный жилой дом.

Представитель истца адвокат Дмитриева М.А., действующая по доверенности и по ордеру, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации города Нижнего Новгорода и администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67-71 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Материалами дела подтверждено, что истец Малов В.В. является собственником 1/2 доли жилого дома <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Иными собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома <адрес> являлись Верахина Р.В. (1/4 доля) и Курочкина Т.В. (1/4 доля), согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. произведен раздел жилого дома <адрес> в натуре. В результате домовладение было разделено между Маловым В.В., Курочкиной Т.В.и Верахиной Р.В. Передано в собственность Верахиной Р.В., Курочкиной Т.В. помещение литер А3 котельная №8, площадью 4,5 кв.м., ванная № 7 литер А3, площадью 3,5 кв.м., кухня № 6 литер А1, площадью 5,1 кв.м., комната жилая № 5 литер А1, площадью 13,4 кв.м., комната жилая № 3 литер А, площадью 10,1 кв.м., прихожая литер А, площадью 5 кв.м., в совместное пользование - помещение подъема на чердак, площадью 2,65 кв.м. (1/2 от площади 5,3 кв.м.), помещение литер Е на чердаке, площадью 14,6 кв.м, (приложение № 5), в совместное пользование помещение Ж на чердаке, площадью 3,85 кв.м. (1/2 от площади 7,7 кв.м.).

Передано в собственность Малова В.В. помещение веранды, площадью 7,9 кв.м., помещение прихожей, площадью 4,1 кв.м., комната жилая № 9 литер А4, площадью 7,7 кв.м., комната жилая № 1 литер А2, площадью 6,7 кв.м., комната жилая № 2 литер А, площадью 20,9 кв.м., в совместное пользование помещение- подъем на чердак, площадью 2,65 кв.м. ( 1/2 от площади 5,3 кв.м.), помещение литер Д на чердаке, площадью 16,9 кв.м, (приложение №5), в совместное пользование- помещение Ж на чердаке, площадью 3,85 кв.м. (1/2 от площади 7,7 кв.м.).

Взыскана с Курочкиной Т.В. и Верахиной Р.В. в пользу Малова В.В. денежная компенсация в размере 56 385 рублей.

Право общей долевой собственности Курочкиной Т.В., Верахиной Р.В., Малова В.В. на жилой дом <адрес> прекращено.

В результате вместо индивидуального жилого дома, жилой дом стал многоквартирным площадью, 76,9 кв.м, с кадастровым номером №.

По договору куплн-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Верахина Р.В., Курочкина Т.В. продали каждая по ? доли Малову В.В. квартиру №1 с кадастровым номером № в доме <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, площадью 360 кв.м.

Истец право собственности на другую квартиру в результате раздела дома в натуре в многоквартирном жилом доме на государственный кадастровый учет не ставил и не регистрировал.

После приобретения квартиры <адрес> истец объединил ее со своей частью жилого дома, в результате перепланировки внутри жилого дома (изменена конфигурация одной внутренней перегородки, организованы внутри дома дополнительно проемы, возведена дополнительно одна ненесущая перегородка, в наружной стене организован один оконный проем вместо трех прежних проемов) и порядка определения площади жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 г. № П/0393 «Об утверждение требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а так же требований к определению площади здания, сооружения и помещения» составляет 102,10 кв.м.

После приобретения истцом земельного участка, площадью 360 кв.м, у Верахиной Р.В. и Курочкиной Т.В., истец объединил его со своим земельным участком под своей частью жилого дома, в результате объединения площадь земельного участка стала 720 кв.м, с кадастровым номером № по <адрес> с целевым назначением под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией.

По заключению № ООО «Регион-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ г. по определелению соответствия строительным нормам и правилами и возможности для проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> после перепланировки жилой дом соответствует строительным, санитарно-техническим и противопожарным нормам и правилам, предъявляемым к жилым строениям.

Относительно градостроительных условий, по отношению к соседним зданиям и строениям, окружающей среде и объектам культурного наследия исследуемое здание не оказывает негативного влияния.

Техническое состояние несущих строительных конструкций определено как работоспособное. Разрушений, дефектов и повреждений конструкций, приводящих к недопустимому ухудшению эксплуатационных свойств дома в целом, не обнаружено. Необходимая надежность и безопасность помещений при соблюдении правил эксплуатации обеспечивается.

Исследуемый жилой дом пригоден для постоянного круглогодичного прожива в нем и позволяет его безопасную эксплуатацию в качестве одноквартирного жилого дома без угрозы здоровью и жизни граждан.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ- на основании решения суда помещение в многоквартирноем доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку объединение квартиры № с 1/2 долей, принадлежащей истцу, в спорном жилом доме <адрес> законом не регламентировано, истцом при перепланировке нарушений не допущено, спорный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> с целевым назначением под индивидуальный жилой дом с прилегающей территорией, принадлежащей истцу на праве собственности, то имеются все основания для прекращения права на спорную квартиру в многоквартирном жилом доме и признании права собственности за истцом на индивидуальный жилой лом, площадью 102, 10 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за Маловым В.В. (СНИЛС №) право собственности на квартиру <адрес> (жилое помещение), площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, со снятием её с государственного кадастрового учета.

Признать за Маловым В.В. СНИЛС №) право собственности на индивидуально жилой дом, площадью 102,1 кв.м., по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Завкомовская, д. 4, сменив при этом назначение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на индивидуальный жилой дом.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Васенькина