Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1873/2023 ~ М-1485/2023 от 03.10.2023

дело № 2-1873/23

УИД 57RS0024-01-2023-001795-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Ларионовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Вытнова Владимира Валентиновича к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Вытнов В.В. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, 40 заключен ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Московская железная дорога» с Вытновой Н.А. и членами ее семьи: мужем Вытновым В.Е., сыном Вытновым В.В., дочерью Вытновой Т.В. 01.10.2003 заключен договор найма между ОАО «Российские железные дороги» и Вытновой Н.В. и членами ее семьи: мужем Вытновым В.Е., сыном Вытновым В.В., дочерью Вытновой Т.В. Общежитие по адресу: <адрес> передано на баланс администрации г. Орла. Вытнова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Вытнов В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Вытнова Т.В. заключила с администрацией г. Орла договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, ком.34, общей площадью 18,5 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на комнату, по адресу: <адрес>, общей площадью 18,5 кв.м., кадастровый №. Истец обратившись в Муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г. Орла» (далее МКУ «УКХ г. Орла») с заявлением о заключении договора социального найма, по адресу: <адрес> площадью 12,8 кв.м., получил отказ, в связи с несоответствием представленных документов.

Вытнов В.В. просит суд признать за ними право собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 12,8 кв.м., в порядке приватизации.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 01.11.2023, принятом в протокольной форме, в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Калганова Т.В.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Ставцев А.Г., требование Вытнова В.В. поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил об его удовлетворении.

В судебное заседание ответчики – представитель администрации г. Орла, представитель МКУ «УКХ г. Орла», третье лицо Калганова Т.В., извещенные о слушании дела не явились, о причине неявки не сообщили.

Суд, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991, (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из системного анализа приведенных выше норм, право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Московская железная дорога» (наймодатель) и Вытновой Н.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам ее семьи: Вытнов В.Е. – муж 1959г. рождения, Вытнова Т.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ, Вытнов В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ, по договору найма изолированное жилое помещение, за плату во владение и пользование для проживания в нем, состоящее из 2 комнат общей площадью 31,0 кв.м. по адресу: <адрес>, 40 (общежитие «Магистраль»). В соответствии с п.8 договор заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Российские железные дороги» (наймодатель) и Вытновой Н.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам ее семьи: Вытнов В.Е. – муж ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Вытнова Т.В. – дочь ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Вытнов В.В. – сын ДД.ММ.ГГГГ. рождения, по договору найма изолированное жилое помещение, за плату во владение и пользование для проживания в нем, состоящее из 2 комнат общей площадью 30,1 кв.м. по адресу: <адрес>, 40. В соответствии с п.5 договор заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что общежитие по адресу: <адрес> передано на баланс администрации г. Орла.

Вытнова Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Вытнов В.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ТД № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Калгакова (Вытнова) Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией г. Орла договор социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, ком.34, общей площадью 18,5 кв.м., а ДД.ММ.ГГГГ оформила право собственности на указанную комнату.

Вытнов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении, по адресу: <адрес>, площадью 12,80 кв.м., что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения № <адрес> общая площадь комнаты составляет 12,8 кв.м.

Установлено, что истец обратился в МКУ «Жилищное управление <адрес>» с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, однако в заключении договора ему было отказано, в связи с отсутствием законных оснований из-за несоответствия представленных документов.

Поскольку возражений против признания права собственности на <адрес> за истцом Вытновым В.В., при рассмотрении дела, не поступило, принимая во внимание также то обстоятельство, что истец право на бесплатную приватизацию жилых помещений ранее не использовал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вытнова Владимира Валентиновича к администрации г. Орла, муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Вытновым Владимиром Валентиновичем право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 12,8 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 05 декабря 2023 года.

Судья О.В. Авраменко.