Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5741/2022 ~ М-5164/2022 от 29.08.2022

                                                                                                                                  Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2022 года                                                                                                       <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Мукаиловой В.И., при секретаре судебного заседания ФИО12, с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности – адвоката ФИО15, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО13, представителя ООП <адрес> ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Г.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 исковые требования поддержала, пояснив, что, ФИО1 принадлежит на праве собственности 3-х комнатная квартира, общей полезной площадью 71,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи на квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ООО «КАТ» на торгах.

В указанной квартире были зарегистрированы ФИО6, 22.04.1964г.р., ФИО7, 03.07.1967г.р., ФИО8, 26.01.1990г.р.ФИО9, 01.05.1994г.р., которые ФИО1 не приходятся близкими родственниками, каких-либо договорных отношений с ними не имеет.

В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов ФИО1 со стороны ответчиков - ФИО6, 22.04.1964г.р., ФИО10, 26.01.1990г.р., ФИО9, так как они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>-а, <адрес>.

Ответчики членами семьи собственника не являются, при этом ответчики отказываются добровольно выписываться и покидать принадлежавшее ФИО1 на праве собственности жилое помещение и продолжают проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований.

При этом ответчики создают конфликтную обстановку, вследствие чего в добровольном порядке выселиться отказываются.

Просит признать прекратившими право пользования ответчиков ФИО6агомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её супругаФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ихнесовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО17 МагомедаИсламовича, ФИО5 жилым помещением по адресу <адрес> «А», <адрес>; выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, 01.05.1994г.р., ФИО8, 26.01.1990г.р., её супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и их несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

         Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

В судебное заседание ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, возражений на заявленные требования не представили.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО13, представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО14, полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, просивших с учетом проживания в указанной квартире несовершеннолетних детей дать время на поиски другого жилья, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корп. А, пом. 12, на основании Свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики являются членами семьи бывшего собственника квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что договор найма сторонами не заключался.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая отсутствие выраженных в письменной форме договорных отношений между сторонами, нахождение ответчиков в квартире истца без согласия последнего, расценивается судом как ограничение его права пользования квартирой.

В этой связи иск подлежит удовлетворению.

Учитывая проживание в указанной квартире несовершеннолетних детей и то, что в материалах дела отсутствуют документы, свидетельствующие о предупреждении ответчика о необходимости освободить жилое помещение, а поскольку процесс переезда занимает определенное время и немедленное исполнение решения суда о выселении в данном случае приведет к ограничению права на жилище ответчика, суд считает необходимым предоставить ответчику два месяца со дня вступления решения в законную силу.

        Руководствуясь ст. ст.194-198; 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать прекратившими право пользования ответчиков ФИО6агомедовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ годарождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, 01.05.1994г.р., ФИО8, 26.01.1990г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ФИО4, ФИО11 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1.

           Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

          Председательствующий судья                                                                      Мукаилова В.И.