Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-560/2022 ~ М-377/2022 от 15.04.2022

Дело № 2-560/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Псков                                                                             26 мая 2022 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

         при секретаре Суботней Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой Ирины Ивановны к Кожинову Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Глебова И.И. обратилась в суд с иском к Кожинову С.Ю. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска указано, что истец по договору купли –продажи от ... приобрела у Кожинова С.Ю. и Л. двухкомнатную квартиру, площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Право собственности было зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Ответчик выехал на постоянное место жительство по другому адресу, его личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг он не несет. При этом в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по спорному адресу он отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности истцу квартире ограничивает права его владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Кроме того, истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг в связи с наличием регистрации ответчика. На основании изложенного, заявлены настоящие исковые требования.

          В судебном заседании истец Глебова И.И. исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске.

Ответчик Кожинов С.Ю. в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями о снятии его с регистрационного учета по адресу: ... согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ... между Кожиновым С.Ю. и Л. с одной стороны и Глебовой И.И. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым истец приобрела двухкомнатную квартиру с КН: ... площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... Согласно п. 3.7 данного договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета прописанных лиц, освободить и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц, проживания и личных вещей в течение 14 календарных дней с момента полного расчета.

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Из материалов дела следует, что Глебова И.И. зарегистрирована по месту пребывания по адресу: ....

В выписке из лицевого счета ... указано, что по данному адресу зарегистрирован Кожинов С.Ю., ... года рождения, не родственник.

Факт регистрации ответчика с .... по адресу: ..., подтверждается адресной справкой, выданной УВМ УМВД России по Псковской области.

Исходя из представленных квитанций, истец несет обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

В силу положений п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из вышеприведенной нормы Закона, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

       Таким образом, регистрация подтверждает факт преимущественного проживания граждан в определенном месте, что является юридически значимым.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (п. 16 Правил).

Однако вышеуказанные требования закона ответчиком не выполнены, он не проживает по месту регистрации, что нарушает требования Правил.

         Оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит установленным, что ответчик по адресу регистрации не проживает с момента продажи квартиры, вещей его не имеется, бремя содержания жилья не несет, собственником не является, поэтому он утратил право пользования жилым помещением по адресу: ..., и его регистрация по данному адресу носит формальный характер.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие возражений ответчика против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение служит основанием для снятия Кожинова С.Ю., ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ... на основании ст. 7 Федерального закона от ... ... «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

                РЕШИЛ:

Исковые требования Глебовой Ирины Ивановны удовлетворить.

Признать Кожинова Сергея Юрьевича, ... года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Данное решение служит основанием для снятия Кожинова Сергея Юрьевича, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

...

...

...

Решение вступило в законную силу Судья В.Н. Федорова