Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3343/2013 ~ М-2175/2013 от 18.04.2013

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизаровой М.Ю.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ООО «УК Домовой», ООО «Нахабинские инженерные сет», городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>, филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «УК Домовой», ООО «Нахабинские инженерные сет», городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>, филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» об определении доли оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> 1975 года постоянно зарегистрирован и проживает в квартире. С ДД.ММ.ГГГГ на указанную жилую площадь был зарегистрирован его сын ФИО2, однако ответчик фактически проживает в п. ФИО1 <адрес>. Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальные платежи, документ подтверждающий оплату по месту фактического проживания ответчик не предоставляет в связи с чем, не представляется произвести перерасчет. Истец исправно производил оплату, в том числе и за ответчика до 2009года, однако в настоящее время его состояние здоровья не позволяет работать в связи с чем, материальное положение ухудшилось, и производить оплату начислений за ответчика не представляется возможным. Разрешить возникший спор ответчик в досудебном порядке отказался. На момент подачи иска по лицевому счету квартиры имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, однако данная задолженность возникла в связи с неуплатой платежей стороной ответчика, так как он вносит оплату в размере 1/2 ежемесячно. Просит определить долю в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи по 1/2 с ответчиком. Обязать ООО «УК Домовой», ООО «Нахабинские инженерные сет», городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района <адрес>, филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» заключить с ним отдельное соглашение на оплату и предоставлять отельные квитанции. Обязать ответчика оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи в размере 23250.09 рублей и возместить ему судебные расходы.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО5 действующая на основании доверенности заявленные требования полностью поддержали, указали, что ответчик уклоняется от уплаты, оплачивать за него у истца не имеется финансовой возможности, также не представляется возможным произвести перерасчет и снять платежи в связи с не проживанием ответчика, так как последний не предоставляет справки.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснил, что накопившийся долг по оплате жилого помещения и коммунальные платежи он готов оплатить, против заявленных требований не возражает.

Ответчики ООО «УК Домовой», ООО «Нахабинские инженерные сет», городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района <адрес> в суд не явились, извещались, городское поселение Нахаило предстаивтло отзыв в котором указало, что начисление платы истцу за социальный найм осуществляет ООО «УК Домовой», против заявленных требований не возражает и просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель филиала ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» по доверенности ФИО6 возражала против заявленных истцом требований указав, что абонентом на подачу газа по договору заключенному ДД.ММ.ГГГГ является истец. Данные о иных лицах зарегистрированных в квартире Мособлгазу в нарушение постановления Правительства РФ № истцом не представлено, расчет оплаты потребления газа осуществляется на протяжении всего периода времени исходя из 1 человека. Данные на ответчика в Мособлгазе отсутствуют в связи с чем, не имеется возможным производить начисление на данное лицо, что приведет к задолженности и затруднит ее взыскание.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Как видно из материалов дела истец является нанимателем жилого помещения, двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. С 1975 года истец постоянно зарегистрирован и проживает в квартире.

С ДД.ММ.ГГГГ на указанную жилую площадь был зарегистрирован сын истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Квартира является муниципальной.

Как установлено в судебном заседании начисление по оплате содержания и ремонта общего имущества и канализации осуществляется ООО «УК Домовой», также ООО «УК «Домовой» производит начисление оплаты за найм жилого помещения, ООО «Нахабинские инженерные сет» производят начисления и выставляют платежные документы на оплату отопления и водоотведения. Оплата за пользование газом производится в по начислениям филиала ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» путем самостоятельного заполнения абонентом абонентской книжки.

Как пояснил истец, ответчик в квартире по месту регистрации фактически не проживает, оплату жилого помещения, и коммунальные услуги не производит. Он в силу состояния здоровья не имеет возможности производить оплату за ответчика.

По данным ООО «УК Домовой» и ООО «Нахабинские инженерные сети» по лицевому счету вышеуказанного жилого помещения имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленных квитанций видно, что истец производил оплату жилого помещения в полном объеме и регулярно, с мая 2009года производит оплату в размере 1/2 начислений.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу<адрес> между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как усматривается из финансового лицевого счета по состоянию на апрель 2013 года выданного ООО «УК Домовой» двухкомнатная <адрес> по адресу: <адрес>, имеет общую оплачиваемую площадь 39.7 кв. метров. <адрес> по лицевому счету составляет 27.7 кв. метров, площадь общего пользования (ванна, кухня, туалет, коридор и кладовая) составляет 12.0 кв. метров.

Судом также установлено, что оплата потребления газа производится истцом в филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» по открытому лицевому счету путем самостоятельного заполнения квитанций в абонентской книжки.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МО «Мособлгаз» и истцом был заключен договор № на подачу газа. Размер платежей за пользование газом (плита и колонка) определен исходя из одного проживающего.

Как пояснил представитель Мособлгаза истец, будучи абонентом в нарушение пункта 4 договора не уведомил об изменении количества проживающих в квартире в связи с чем, начисления и оплата до июня 2013 года производилась исходя из одного проживающего. С июня 2013 года при получении данных о двух зарегистрированных произведен перерасчет и с июля 2013 года начисление произведено из расчета двух проживающих.

Анализируя изложенное суд считает, что доли оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, включая оплату за поставку природного газа, следует определить между ФИО3 и ФИО2 равными, то есть по 1/2 доли у каждого.

Учитывая, что добровольного соглашения об оплате стороны друг с другом достичь не могут, обращения истца с заявлением об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, а также выдаче ему отдельных платежных квитанций оставлено без внимания. Суд считает необходимым возложить на наймодателя городское поселение Нахабино Красногорского муниципального района МО обязанность по заключению с ФИО3 отдельного соглашения определяющего порядок внесения платы за занимаемое им жилое помещение и коммунальные услуги с учетом установленной доли в размере 1/2. Возложить обязанность на ООО «УК Домовой» и ООО «Нахабинские инженерные сети» и филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» производить начисления и выдавать истцу отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из заключенного соглашения.

Требования, заявленные в части возложения обязанности по оплате задолженности в размере 23250.09 рублей на ответчика ФИО2 удовлетворению не подлежат, поскольку задолженность возникла у нанимателей жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг перед поставщиками данных услуг ООО «УК Домовой» и ООО «Нахабинские инженерные сети» которым принадлежит право по обязанию нанимателей и лиц, с ними проживающих производить оплату либо взысканию задолженности в случае ее не оплаты. Истец законным правом на предъявление данных требований не имеет, право по взысканию с ответчика ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у ситца возникает лишь в результате их самостоятельной уплаты, однако данные требования истцом заявлены не были и доказательства того суду не представлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить доли ФИО3 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: <адрес> размере 1/2 доли у каждого.

Обязать городское поселение Красногорск Красногорского муниципального района МО заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи исходя из установленной доли.

Обязать ООО «УК Домовой», ООО «Нахабинские Инженерные Сети» и филиал ГУП МО «Мособлгаз» Красногорскмежрайгаз» производить начисления и выставлять ФИО3 отдельные квитанции по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в размере установленной доли.

Требования ФИО3 в части возложения на ФИО2 обязанности по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красногорского городского суда<адрес> М.Ю. Елизарова