Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-750/2022 ~ М-599/2022 от 23.05.2022

        Дело №2-750/2022

    ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    23 июня 2022 г.                                                                                             г. Рассказово

    Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

    судьи Мосиной А.В.

    при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова к Комарову В. В. о взыскании неосновательного обогащения,

    УСТАНОВИЛ:

        Комитет градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова обратился в суд с иском к Комарову В.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным учстком площадью <данные изъяты> кв.м. в размере 118 887,47 руб., из которых 112 186,82 руб. – недоимка по арендной плате за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, 6700,65 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

        В обоснование заявленных требований указано, что постановлением администрации г.Тамбова от дд.мм.гггг № <данные изъяты> Комарову В.В. и <данные изъяты> в аренду сроком на 3 года предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> под реконструкцию нежилого здания под магазин. дд.мм.гггг между комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова и <данные изъяты> Комаровым В.В. заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. под реконструкцию нежилого здания под магазин по <адрес> сроком с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг. Согласно выписке из ЕГРН ? доли здания с кадастровым номером № по <адрес> с дд.мм.гггг принадлежит Комарову В.В. на праве собственности. Следовательно, Комаров В.В. осуществляет фактическое пользование частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> под ? долей нежилого здания магазина. Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Если бы Комаров В.В. платил арендную плату, то в бюджет городского округа – город Тамбов поступили бы плановые назначения с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме 56 451,24 руб. Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг составляют 3 371,94 руб. дд.мм.гггг Комитетом земельных ресурсов и землепользования администрации г.Тамбова в адрес ответчика направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

        В судебное заседание представитель истца Комитета градостроительства и землепользования администрации г.Тамбова не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Комаров В.В. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, против чего истцом возражений не представлено.

        Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии с п.2 ст.3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

        В соответствии с Положением "О комитете градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области", утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 25 декабря 2019 г. N 1204, одной из основных задач Комитета является предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа - город Тамбов, в пределах полномочий, установленных федеральным законодательством.

        Пунктом 7 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации

    В силу положений п.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

    Как видно из материалов дела, Комаров В.В. с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

    Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено несколько земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: под реконструкцию нежилого здания под магазин.

     Ранее данный земельный участок предоставлялся Комарову В.В., а также <данные изъяты> в аренду по договору № аренды земельного участка в г.Тамбове от дд.мм.гггг, с видом разрешенного использования: под реконструкцию нежилого здания под магазин.

    Срок аренды земельного участка устанавливается на 3 года с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг (п.2.1 договора). Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению (п.2.3).

    Таким образом, поскольку после окончания срока аренды земельного участка, Комаров В.В. фактически осуществлял пользование земельным участком, расположенным под принадлежащей ответчику частью нежилого здания в размере ? доли участка, то он обязан вносить платежи за пользование земельным участком в размере арендной платы.

    Поскольку ответчиком платежи за пользование земельным участком не осуществлялись, со стороны Комарова В.В. имело место неосновательное обогащение в размере невнесенной арендной платы.

    Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    По смыслу закона, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате, определенной в соответствии с Правилами определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

    Истцом заявлены требования о взыскании платежей за пользование земельным участком за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

    Определяя размер задолженности, суд принимает расчет истца, согласно которому размер платы за пользование земельным участком составляет 112 186,82 руб. Расчет арифметически верен, произведен с применением процентов от кадастровой стоимости земельных участков по видам разрешенного использования земельного участка на основании Приказа Комитета по имуществу Тамбовской области от 30.11.2018 №854, решений Тамбовской городской думы от 26.12.2012 №797 и от 21.12.2018 №1000.

    Представленный расчёт соответствует действующему законодательству, ответчиком не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен.

    В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

    В соответствии с ч.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    В данном случае имеет место неосновательное обогащение, следовательно, требования истца в части взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

    Истцом представлен расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг, размер которых составил 6700,65 руб. От ответчика никаких возражений относительно правильности расчёта взыскиваемых сумм не поступило.

    При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Согласно с ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, судебные расходы, состоящие из государственной пошлины в сумме 3577,75 руб. подлежат взысканию с ответчика в местный бюджет.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (ИНН 6829054908, ОГРН 1096829001610) к Комарову В. В., дд.мм.гггг года рождения, (ИНН №) о взыскании неоснованительного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с Комарова В. В. в пользу Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области сумму неосновательного обогащения за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 112 186 руб. 82 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере 6700 руб. 65 коп.

Взыскать с Комарова В. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 577 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                    А.В.Мосина

               Решение в окончательной форме принято судом 24 июня 2022 г.

Судья                                            А.В.Мосина