Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1179/2023 от 01.02.2023

УИД - 05RS0№-05

?Дело №

РЕШЕНИЕ
(окончательная форма)
Именем Российской Федерации

<адрес> 21 марта 2023 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мусаева А.М.

при секретаре судебного заседания ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что ответчик являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> корпус 5, кВ.117 общей площадью 68,3 кв.м. несвоевременно производила оплату за коммунальные услуги. За ответчиком образовалась задолженность.

В связи с этим истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Дом»:

1. задолженность по внесению платы за потребленную коммунальную услугу (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. задолженность за потребленную коммунальную услугу (отопление) в размере 18 167 рублей;

2. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 7 659,35 рублей;

3. задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 3276 рублей;

4. пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1 381,19 рублей;

5. задолженность по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 14 402 рублей;

6. пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 6 072,01 рублей;

7. судебные расходы по оплате государственной пошлины в связи с обращением с суд с заявлением в размере 638 рублей;

8. расходы по доплате государственной пошлины, в связи с обращением в суд по исковому заявлению в размере 638 рублей

9. судебные издержки на оказание юридических услуг (услуг представителя) в размере 7 500 рублей.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела стороны в суд не явились, своих представителей не обеспечили о причинах неявки суд не известили. В заявлении истец просит рассмотреть дело отсутствии их представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, ТСЖ «Наш Дом» учрежден собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес>, корпус 5.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: РД, <адрес> корпус 5, кВ.117 общей площадью 68,3 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно норм части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ответчик своевременно не производил оплату за коммунальные услуги, в связи, с чем за ним образовалась задолженность.

Истцом в адрес ответчика направлялось требование о погашении задолженности.

В соответствии со ст.132 ГПК досудебный порядок урегулирования спора проведен.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Взнос на капитальный ремонт.

Плату за коммунальные услуги.

Поскольку ответчик не оплатил своевременно задолженность за поставленные услуги, то обязан оплатить истцу пени за каждый день просрочки платежа.

Задолженность, согласно представленных истцом расчетов составляет:

- задолженность по внесению платы за потребленную коммунальную услугу (отопление) за период с 01.01.2018г. по 28.02.2019г. задолженность за потребленную коммунальную услугу (отопление) в размере 18 167 рублей;

- пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 7 659,35 рублей;

- задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 3276 рублей;

- пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1 381,19 рублей;

- задолженность по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 14 402 рублей;

- пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 6 072,01 рублей.

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

Ответчиком также не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг в пользу иной управляющей компании за спорный период.

Ответчиком в суд не представлено доказательств отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы долга перед истцом.

Суд, изучив представленные расчеты взыскиваемых сумм, находит их арифметически верными и соответствующими обстоятельствам дела, в связи с этим принимает их в основу выносимого решения.

В силу ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика в пользу истца пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить ходатайство ответчика об уменьшении размера подлежащий взысканию неустойки, как явно несоразмерного последствиям нарушения обязательства, до 5000 рублей, поскольку взыскание пени является мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заключен с ИП ФИО5 договор на оказание юридических услуг. За оказанные юридические услуги истцом произведена оплата в размере 7500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 22.06.2020г.

С учетом разумности и справедливости, большой длительности и сложности рассмотренного дела, объема выполненной работы, а также сложившейся в регионе стоимости услуг представителей, суд считает возможным взыскать денежные средства оплаченные ТСЖ «Наш Дом» в размере 3 500 рублей.

Истцом оплачена госпошлина в размере 1276 рублей (платежные поручения № от 22.06.2020г., № от 01.04.2021г.), которая подлежит взысканию с ответчика.

При изложенных обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ «Наш Дом» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 8207 337054 в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по внесению платы за потребленную коммунальную услугу (отопление) за период с 01.01.2018г. по 28.02.2019г. в размере 18 167 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (отопление) за период с 31.01.2018г. по 01.04.2020г. в размере 2500,00 рублей, задолженность по внесению платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 01.01.2018г. по 28.02.2019г. в размере 3276 рублей, пени, за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу (горячая вода) за период с 31.01.2018г. по 01.04.2020г. в размере 500 рублей, задолженность по внесению платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 01.01.2018г. по 30.03.2020г. в размере 14 402 рублей, пени, за несвоевременное внесение платы за жилое помещение (техническое содержание и текущий ремонт) за период с 31.01.2018г. по 01.04.2020г. в размере 2000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1276 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500 рублей.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ «Наш Дом» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: А.М. Мусаев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.