Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 (2-9304/2022;) ~ М-9481/2022 от 20.12.2022

Дело №2-1447/2023

УИД - 50RS0052-01-2022-011849-24

Решение

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                 г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при секретаре судебного заседания Перфильевой З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сунцова ФИО9 к Сунцовой ФИО11 о взыскании денежных средств,

Установил:

Сунцов С.А. обратился в суд с иском к Сунцовой Э.В. о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что Сунцова Э.В. является собственником квартиры (право в общей долевой собственности 17/37 доли), расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ. Также ФИО1, является собственником квартиры (право в общей долевой собственности 1/2 доли), расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Сунцова Э.В. является собственником земельного участка (право в общей долевой собственности 1/5 доли), расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления Администрации Щелковского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №. Брачные отношения между ФИО2 и ФИО1 были прекращены с декабря 2019 года, после чего общее хозяйство не велось, соответственно все расходы за жилищно-коммунальные услуги должны были нести бывшие супруги самостоятельно в равных долях. Однако, Сунцов С.А. полностью оплачивал все услуги за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В связи с тем, что Сунцова Э.В. не производила оплату за услуги ЖКХ в квартире расположенной по адресу: <адрес>. В августе 2022 года по указанной квартире № определены доли по оплате коммунальных услуг по ? на Сунцова С.А. и Сунцову Э.В. Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам была признана солидарной. Имеющуюся задолженность в сумме 81 046 рублей 62 копейки Сунцов С.А. погасил полностью 29.08.2022. Сунцов С.А. самостоятельно за период с 01.12.2019 по 30.11.2022 полностью оплачивал все услуги за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также Сунцов С.С. оплатил все расходы на электроэнергию земель участка, расположенного по адресу: <адрес> денежные средства сумме 5 308 рублей 97 копеек. Сунцов С.С. самостоятельно полностью оплатил все услуги за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежные средства сумме 81 046 рублей 62 копейки. Всего Сунцов С.А. самостоятельно оплатил за все услуги за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по всем объектам недвижимости денежные средства в сумме 258 245 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований Сунцов С.А. просит суд:

- взыскать в его пользу с Сунцовой Э.В. в качестве компенсации произведенных расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 82 894 рубля 30 копеек;

- взыскать в его пользу с Сунцовой Э.В. оплату госпошлины в сумме 3 866 рублей;

- определить доли по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> следующим образом: 20/37 доли на Сунцова ФИО12 и 17/37 доли согласно права собственности на Сунцову ФИО13.

В судебном заседании истец Сунцов С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Сунцова Э.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Клочкова О.С., Сунцов С.С. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Сунцова С.А. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Сунцов С.А. и Сунцова Э.В. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Сунцову С.А. и Сунцовой Э.В. принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>: Сунцову С.А. – 17/37 долей, Сунцовой Э.В. – 17/37 долей, ФИО5 – 1/37 доля, Клочковой О.С. – 1/37 доля, Сунцову С.С. – 1/37 доля.

Право собственности указанных лиц подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

17.03.2021 Щелковским городским судом Московской области рассмотрено гражданское дело № по иску Сунцова С.А. к Сунцовой Э.В. о признании задолженности по кредитному договору общим долгом супругов и его разделе, взыскании судебных расходов, по встречному иску Сунцовой Э.В. к Сунцову С.А. о разделе имущества супругов. Суд постановил решение, которым, в том числе, прекратил право собственности Сунцова С.А. на жилое помещение по адресу: <адрес>; признал за Сунцовым С.А., Сунцовой Э.В. право собственности по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда от 17.03.2021 вступило в законную силу 02.02.2022.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, за Сунцовым С.А. зарегистрировано право собственности в размере ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Сведения о зарегистрированном праве собственности в размере ? доли за Сунцовой Э.А. в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Также за Сунцовым С.А. (1/5 доли), Сунцовой Э.В. (1/5 доли), ФИО5 (1/5 доли), Клочковой О.С. (1/5 доли), Сунцову С.С. (1/5 доли) на праве долевой собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В своем исковом заявлении истец Сунцов С.А. просит взыскать в его пользу с Сунцовой Э.В. в качестве компенсации произведенных расходов за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 82 894 рубля 30 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как следует из ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ установлено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из материалов гражданского дела, решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены требования <данные изъяты> к Сунцову ФИО14, Сунцовой ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Суд постановил решение, которым взыскал с Сунцова С.А., Сунцовой Э.В. в солидарном порядке в пользу <данные изъяты> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2020 года по 28 февраля 2022 года в размере 45 142 рубля 30 копеек, пени в размере 4 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 364 рубля 84 копейки.

Сунцов С.А. представил доказательства, свидетельствующие о том, что указанное решение им исполнено в полном объеме, а также о том, что им в полном объеме оплачивались коммунальные услуги в период времени с 01.05.2020, что следует из представленных в материалы дела копий квитанций.

Как следует из представленного истцом Сунцовым С.А. суду письменного расчета, размер оплаченных им услуг за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 168 347 рублей 36 копеек; квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 81 046 рублей 62 копейки, а также расходы на электроэнергию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 4 997 рублей 61 копейка.

С учетом долей Сунцовой Э.В. собственности указанного недвижимого имущества размер компенсации произведенных расходов составляет 82 894 рубля 30 копеек (61 633,12 + 20 261,66 + 999,52).

Суд согласен с представленным письменным расчетом задолженности, считает его законным и обоснованным. Каких-либо мотивированных возражений по расчету, либо контр-расчет ответчиком не представлено. Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг ответчиком также не представлено.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 153 - 154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п. 28 указанного Постановления Пленума ВС РФ, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Порядок оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Кроме того, согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, сособственники квартиры обязаны нести расходы на содержание данной квартиры соразмерно своим долям в праве собственности.

Учитывая, что истец Сунцов С.А. желает определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги отдельно от ответчика Сунцовой Э.В., а также учитывая вышеуказанные нормы, то суд считает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению, а именно суд считает необходимым определить размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Сунцова С.А. в размере 20/37 доли от общей суммы коммунальных платежей, Сунцовой Э.В. в размере 17/37 доли от общей суммы коммунальных платежей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом Сунцовым С.А. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в общей сумме 3 866? рублей, что подтверждается платежным поручением № от 13.12.2022 на сумму 3 782 рубля, платежным поручением № от 02.02.2023 на сумму 84 рубля.

Таким образом, с ответчика Сунцовой Э.В. также подлежат взысканию в пользу истца Сунцова С.А. расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме 3 866 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сунцова ФИО16 (паспорт №) к Сунцовой ФИО20 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с Сунцовой ФИО17 в пользу Сунцова ФИО21 денежные средства в размере 82 894 рубля 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 866 рублей.

Определить долю Сунцова ФИО18 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 20/37 доли от общей суммы коммунальных платежей.

Определить долю Сунцовой ФИО19 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 17/37 доли от общей суммы коммунальных платежей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                                                                                                М.Б. Левченко