Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 (2-2528/2022;) ~ М-2173/2022 от 15.12.2022

УИД 42 RS 0032-01-2022-003400-53

Дело № 2-285/2023г.

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«31» января 2023 год                            г. Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

с участием помощника прокурора г. Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печуляк Оксаны Александровны к Симонову Николаю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Печуляк О.А. обратилась в суд с требованиями к Симонову Н.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным <...>, выселении ответчика из указанного жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома <...>, где зарегистрирован и проживает ответчик Симонов Н.В., который длительное время уклоняется от оплаты коммунальных платежей за жилой дом, не несет бремя по содержанию жилья и поддержанию его в надлежащем состоянии, а также препятствует её проживаю в доме.

Истец утверждает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении увеличивает расходы за коммунальные услуги, мешает свободно владеть и распоряжаться имуществом, всячески препятствует её вселению в указанный жилой дом.

Истец Печуляк О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указала, что ранее сожительствовала с ответчиком, в период совместного проживания ответчик вел себя агрессивно по отношению к ней, громил мебель в доме, разбивал посуду, постоянно злоупотребляет спиртным, в связи с таким поведением ответчика она вынуждена была выехать из дома и проживать временно у сестры, вселиться в дом самостоятельно опасается, ответчик препятствует этому. Кроме этого, проживание ответчика в доме создает угрозу её здоровью ввиду агрессивного его поведения.

Ответчик Симонов Н.В. не явился в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту регистрации, извещения возвращены в адрес суда почтовой службой с отметкой о невозможности вручения ввиду истечении срока хранения.

В соответствии с требованиями ст. 118 ГПК РФ судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства адресата и считается доставленным, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает.

Суд полагает, что Симонов Н.В., фактически проживая в спорном доме, не проявил должной добросовестности в получении направляемых судом по месту его жительства извещений о времени и месте судебного разбирательства, при этом, судом предприняты необходимые меры для его надлежащего уведомления.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ОМВД России по г. Прокопьевск Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Учитывая сведения о надлежащем извещении участников процесса, поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст. 233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, изучив основания заявленных требований, допросив свидетеля, изучив письменные доказательства по делу, заслушав заключение помощника прокурора Раткевич И.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст. 12 Гражданского кодекса РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Печуляк (до заключения ДД.ММ.ГГГГ Кожухова) Оксана Александровна на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником жилого дома, общей площадью <...> кв.м., расположенного <...>, кадастровый <...> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации <...>, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ., а также выписки из домовой книги по адресу спорной квартиры, ответчик Симонов Николай Викторович, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. <...>

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Истец Печуляк О.А. указывает, что проживание и регистрация Симонова Н.В. в принадлежащем ей жилом доме, противоправное поведение ответчика, влекут за собой определенные последствия, а именно: истец вынуждена нести дополнительные расходы, связанные с содержанием жилого дома, в том числе по его восстановлению и по оплате коммунальных платежей, поддержание его в надлежащем состоянии существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением как самого истца, так и третьих лиц, создает угрозу сохранности жилого помещения, приведение его в ненадлежащее состояние. Кроме того, проживание ответчика Симонова Н.В. в принадлежащем ей жилом доме нарушает её права собственника на пользование жилым домом в полном объеме, учитывая, что в настоящее время совместного проживания с ответчиком нет.

Свидетель Р.О.А. суду пояснила, что Печуляк О.А. является собственником жилого дома, расположенного <...>. Примерно семь лет назад Печуляк О.А. стала сожительствовать с Симоновым Н.В. и зарегистрировала его в доме. В настоящее время Симонов Н.В. проживает в этом доме один, препятствует проживать в доме Печуляк О.А. В связи с тем, что ранее она неоднократно, не менее раза в неделю была в гостях у Печчуляк О.А., ей известно, что Симонов Н.В. злоупотребляет спиртными напитками и в этот период ведет себя асоциально – громит в доме мебель и предметы обихода, посуду, создает угрозу сохранности жилого дома – разбивает топором косяки, двери, высказывает угрозы расправы как Печуляк О.А., так и ей. Свидетелю известно со слов Печуляк О.А., так и со слов ответчика, что он Симонов Н.В. не намерен нести оплату за содержание дома, но намерен в нем проживать один, т.е. коммунальные услуги не он оплачивает, самостоятельно сняться с регистрационного учета и выехать из дома не желает. Печуляк О.А. в настоящее время проживает с ней у нее в квартире, поскольку опасается Симонова Н.В.

    Суд, оценивая свидетельские показания, признает их достоверными, поскольку последовательны, согласуются между собой, с пояснениями истца, письменными доказательствами дела, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Таким образом, суд установил, что истец Печуляк О.А. является собственником жилого дома, расположенного <...>. Ответчик Симонов Н.В. членом ее семьи не является, его проживание и регистрация в доме существенным образом ограничивает права владения и пользования жилым помещением как истца, так и третьих лиц, создает угрозу сохранности жилого помещения, приведение его в ненадлежащее состояние, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются.

С учетом ранее приведенных норма материального права, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В этой связи судом установлено, что в период сожительства Печуляк О.А. и Симонова Н.В., ответчик был вселен в дом истца и поставлен на регистрационный учет по адресу жилого дома.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, поскольку установлено, что какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, истец с ответчиком фактически прекратили сожительство и семейные отношения, ответчик чинит препятствия в пользовании собственником Печуляк О.А. жилым помещением, препятствует её проживанию в доме, не участвует в содержании жилого дома, соответственно, подлежит выселению и признанию утратившим право пользования жилым домом с надворными постройками и земельным участком, на котором расположен жилой дом, - на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку за бывшими членами семьи собственника не сохраняется в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Таким образом, сам факт, что ответчик собственником жилого дома не является, в зарегистрированном браке с истцом не состоит, отсутствие семейных отношений между сторонами позволяет признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования спорным жильем.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета в пределах Российской федерации, носящий уведомительный характер отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от 04.04.1996г. № 6-П, от 02.02.1998г. № 4П).

Таким образом, сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого является законный владелец жилого помещения и лицо, зарегистрированное в нем.

Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в указанном жилом помещении, суду не представлены.

При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения в полном объеме, а потому истец, по основаниям, предусмотренным законом, вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

В соответствии с абз. «е» п. 31 Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 173 (в редакции от 05.02.2016г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Печуляк Оксаны Александровны к Симонову Николаю Викторовичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Симонова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным <...>

    Выселить Симонова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ, <...>, <...>, из жилого дома, расположенного <...>

Решение суда является основанием для снятия Симонова Николая Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ <...> <...>, с регистрационного учета <...>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.02.2023г.

Председательствующий:        подпись                    О.В. Емельянова.

<...>