Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2546/2020 ~ М-1794/2020 от 06.05.2020

Дело № 2-2546/2020

УИД 21RS0023-01-2020-002366-51

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года          г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары в составе:

председательствующего судьи Степановой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Петровой Н.Б.,

с участием представителя истца Алешевой С.В., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО12 - ФИО9,

ответчика ИП Загореевой Н.И.,

представителя третьих лиц ИП Куракова Л.П., ИП Кураковой А.Д. – адвоката Степанова К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, действующей в интересах ФИО1, ФИО13 Льва ФИО6 к ИП ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

Первоначально истец ФИО3, действуя в интересах ФИО1, ФИО13 Льва ФИО6 обратилась в суд с иском к ИП ФИО2, ИП ФИО13 Льву ФИО5, ИП ФИО4 о признании договора аренды недвижимого имущества недействительным, возложении обязанности освободить нежилые помещения, взыскании денежных средств.

В первоначальном иске указано, что ФИО13 Льву ФИО6 и ФИО1 на праве долевой собственности по ------ доли в праве принадлежит следующее имущество:

- 3-этажное кирпичное здание с мансардой (литера А) с кирпичным подвалом (литера А1) – торгово-офисное здание и земельный участок общей площадью 409 кв.м., расположенное по адресу: адрес.

ФИО5, ФИО4 также являются участниками долевой собственности (по ? доли в праве) на указанное имущество.

дата между ИП ФИО4, ИП ФИО5 - арендодатели и ИП
ФИО2 - арендатор был заключен договор ----- аренды недвижимого имущества, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатели обязуются предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество общей площадью 33 кв.м., находящееся на третьем этаже литера А1, расположенный в трехэтажном торгово - офисном здании по адресу: адресА.

По акту приема-передачи от дата арендодатели передали ИП ФИО2 нежилое помещение общей площадью 33 кв.м., расположенное на 3 этаже литера А1, помещения 7,8, расположенные в трехэтажном торгово -офисном здании по адресу:
адресА.

Соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения общим имуществом между истцами и ФИО5, ФИО4 заключено не было, доверенности на заключение договора аренды от имени несовершеннолетних ФИО3, как законный представитель, не выдавала, согласия истцов на заключение спорного договора аренды также не выдавалось.

Пунктом 4.2.1 договора аренды от дата предусмотрено, что сумма постоянной части арендной платы составляет ------, т.е. по ------ в пользу ФИО1 и ФИО12B.

Со ссылкой на изложенные обстоятельства, в первоначальном иске истец просила суд:

1. Признать недействительным договор ----- аренды недвижимого имущества от дата, заключенный между ИП ФИО4, ИП ФИО13 ------ ФИО5 и ИП ФИО2.

2. Обязать ИП ФИО2 освободить нежилые помещения ----- и -----, расположенные по адресу: адресА, площадью 33 кв.м., 3 этаж, литер А1.

3. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1
ФИО6 денежные средства в размере ------ за пользование вышеуказанным помещением за период с дата по дата, начиная с дата взыскивать плату за пользование помещением из расчета ------ в день до момента фактического освобождения помещения.

4. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО13 ------ ФИО6 денежные средства в размере ------ за пользование вышеуказанным помещением за период с дата по дата, начиная с дата взыскивать плату за пользование помещением из расчета ------ в день до момента фактического освобождения помещения.

5. В случае неисполнения решения суда в части освобождения помещений взыскивать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу ФИО13 ------ ФИО6 ------, ФИО1 ------ за каждый день неисполнения судебного акта со следующего дня вступления его в законную силу до его фактического исполнения.

7. Взыскать с ИП ФИО2 расходы по уплате госпошлины.

В уточненном иске истец указала, что ИП ФИО2 освободила помещение дата, договор аренды прекратил свое действие, в связи с чем просит суд:

1. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ------ за пользование вышеуказанным помещением за период с дата по дата.

2. Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО13 ------ ФИО6 денежные средства в размере ------ за пользование вышеуказанным помещением за период с дата по дата.

3. Взыскать с ИП ФИО2 расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ИП ФИО2 исковые требования признала в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьих лиц оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Выслушав пояснения, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установлено, что ФИО12, ФИО1, ФИО5, ФИО4 на праве долевой собственности по ------ доли в праве принадлежит следующее имущество: 3-этажное кирпичное здание с мансардой (литера А) с кирпичным подвалом (литера А1) – торгово-офисное здание и земельный участок общей площадью ------ кв.м., расположенное по адресу: адрес.

дата между ИП ФИО4, ИП ФИО5 - арендодатели и ИП
ФИО2 - арендатор был заключен договор ----- аренды недвижимого имущества, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатели обязуются предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество общей площадью 33 кв.м., находящееся на третьем этаже литера А1, расположенный в трехэтажном торгово- офисном здании по адресу: адресА.

По акту приема-передачи от дата арендодатели передали ИП ФИО2 нежилое помещение общей площадью 33 кв.м., расположенное на 3 этаже литера А1, помещения -----, расположенные в трехэтажном торгово -офисном здании по адресу:
адресА.

Пунктом 4.2.1 договора аренды от дата предусмотрено, что сумма постоянной части арендной платы составляет ------, т.е. по ------ в пользу ФИО1 и ФИО12B.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 4.2.1 договора аренды от дата предусмотрено, что сумма постоянной части арендной платы составляет ------, т.е. по ------ в пользу ФИО1 и ФИО12B.

Данная сумма ответчиком истцам не уплачена.

Судом установлено, что признание ответчиком иска в полном объеме не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В связи с этим суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковое заявление в полном объеме.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере ------, по ------ в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 4 125 рублей за пользование арендованным нежилым помещением за период с 01.04.2020 по 30.04.2020, расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу ФИО13 ------ ФИО6 денежные средства в размере 4 125 рублей за пользование арендованным нежилым помещением за период с 01.04.2020 по 30.04.2020, расходы по уплате госпошлины в сумме 200 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2020 г.

Судья     Н.А. Степанова