Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2023 ~ М-699/2023 от 14.09.2023

Дело 2-744/2023

УИД 55RS0038-01-2023-000905-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 г.                                                                          р.п. Черлак

Черлакский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куликаевой К.А., при секретаре Павловой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Патрина В.И. к администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Патрин В.И. в лице своего представителя Скрябикова А.А. обратился в суд с иском к администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал, что 15.10.1993 согласно договору о передаче жилой площади АО «Соляное» истцу передана квартира по адресу: <адрес> в составе семьи истца и его супруги ПКП

Таким образом, квартира была передана истцу, который надлежащим образом право собственности на квартиру не оформил. Однако с указанного времени владеет, пользуется и распоряжается квартирой. Кроме того, указал, что фактически дом представляет собой многоквартирный двухквартирный дом. Земельный участок, расположенный под квартирой был зарегистрирован за истцом и ПКП

<ДД.ММ.ГГГГ> ПКП умерла.

Просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 86,9 м?, расположенный по адресу: <адрес>. Указать в решении суда, что оно является основанием для регистрации в ЕГРН права собственности Патрина В.И. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21.09.2023 и протокольным определением от 16.10.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Черлакского района Омской области, Управление Росреестра по Омской области.

Истец и его представитель в судебном заседании участие не принимали, обратились с заявлением в котором просили о рассмотрении дела без их участия.

Представители ответчика администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От и.о. Главы Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области РВВ поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении дела без их участия, а также указали, что претензий не имеют и не возражают, чтобы за Патриным В.И. признали право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Нотариус Черлакского района Омской области ПНД просила о рассмотрении дела без ее участия.

Суд с учетом позиций лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему:

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Конституционное право граждан на жилище, как отмечается в преамбуле к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе РФ (далее - ЖК РФ), введенном в действие с 01.03.2005.

В силу части 1 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на условиях социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно положениям статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положения статьи 11 названного Закона устанавливают право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153). Согласно п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение, предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

Применительно к рассматриваемому гражданскому правовому случаю, суд установил, что 15.10.1993 на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» между АО «Соляное» Черлакского района Омской области и Патриным В.И. был заключен договор о передаче жилой площади 1989 года постройки площадью 91,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

В этом же договоре указано, что состав семьи - Патрин В.И. и ПКП

Согласно свидетельству о браке, Патрины В.И. и К.П. состояли в браке с <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки администрации Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области № 646 от 21.08.2023 в квартире по адресу: <адрес> проживала ПКП совместно с Патриным В.И.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.02.2009, подтверждено, что Патрину В.И, и ПКП земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им на праве постоянного бессрочного пользования, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, общая его площадь 1 238 кв.м.

Из дела также следует, что в настоящее время право собственности на земельный участок, поставленный на кадастровый учет 16.08.2005, зарегистрировано за Патриными В.И. и К.П. в общую долевую собственность, по ? доли каждому, что следует из выписки из ЕГРН от 03.10.2023.

<ДД.ММ.ГГГГ> ПКП умерла.

Как следует из предоставленных по запросу суда материалов наследственного дела, на основании заявления Патрина В.И., обратившегося в лице своего представителя, нотариусом заведено дело № 165/2023 от 12.09.2023, Патрин В.И. вступил в наследство после смерти ПКП, при этом другие наследники дочь НЛВ, и дочь ПСВ от принятия наследства отказались в пользу Патрина В.И.

В качестве наследственного имущества указана, в том числе, ? доля в земельном участке по адресу: <адрес>Б-1.

Как следует из информационного сообщения, предоставленного и.о. Главы Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области РВВ, у ответчика Администрации претензий к иску нет, они не возражают, чтобы за Патриным В.И. признали право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно предоставленной со стороны ответчика справке также следует, что какой-либо реконструкции в квартире произведено не было, площадь строения составляет 86,9 кв.м.

При этом согласно данным из ЕГРН, каких-либо сведений о принадлежности в отношении спорной квартиры, не смотря на указанные выше, а также иные установленные по делу фактические обстоятельства, связанные с приобретением спорной квартиры, периодом проживания в ней истца, отсутствием притязаний со стороны каких-либо лиц в отношении квартиры, не содержится.

В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности. А также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности и, исходя из приведенных выше норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Доказательств, опровергающих позицию истца никем не представлены, в суде не оспорены.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП независимо от участия в деле, разъяснение о чем содержится в абз. 4 п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Таким образом, данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь положениями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Патриным Виталием Ивановичем, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения право собственности на квартиру общей площадью 86,9 м?, с кадастровым номером <№>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                        Куликаева К.А.

Мотивированный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года.