Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2020 ~ М-41/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-80/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2020 года г. Щигры

Щигровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Анпилоговой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Сергея Михайловича к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Королев С.М. обратился в суд с иском к Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был предоставлен ему в собственность Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в 1997 году для ведения личного подсобного хозяйства. Так как земельные участки юридически начали выделять в собственность с 1991 года, то и официальный документ о праве собственности на земельный участок ему выдали после 1991 года. В 1994 году на вышеуказанном земельном участке, без получения необходимого разрешения, им был построен жилой дом, общей площадью 91,3 кв.м. При проведении в 1989-1991 годы инвентаризации жилого фонда на территории Щигровского района, он не попал в списки людей, которым выдавались правоустанавливающие документы на имеющиеся жилые дома, так как дом был в процессе строительства, поэтому его домовладение не стоит на кадастровом учете и не имеет собственника. Строительство вышеуказанного жилого дома, осуществлялось истцом в период брака, и в соответствии со ст. 34 СК, возведенный жилой дом является их совместной собственностью, но его жена не возражает, чтобы домовладение было оформлено на него. Истец с 1995 года открыто владеет имуществом как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения не выбывало, он несет бремя по его содержанию, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от соседей, каких-либо других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял. Указал, что решение спорного вопроса по настоящему делу в ином, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 91,3 кв.м, 1994 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Истец Королев С.М. и его представитель по доверенности Пукаленко О.С., надлежащим образом уведомленные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, согласно которым, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям, просили их удовлетворить, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению исковые требования Королева С.М. признал в полном объеме, последствия признания иска известны и понятны, просил рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо Королева Н.Т., надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явилась, направила в суд заявление, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Названная норма указывает на основание приобретения такого права (создание вещи для себя), но не определяет момент его возникновения. Правила данной статьи применяются в совокупности с правилами статей 8, 131, 219 Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу Королеву С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, из категории земель – земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Постановлением Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № и индивидуальному жилому дому 1994 года постройки, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям Администрации Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области Королеву С.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 4000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный ему для ведения личного подсобного хозяйства Администрацией Охочевского сельсовета Щигровского района Курской области в 1997 году. В фактическом владении Королева С.М. находится жилой дом общей площадью 91,3 кв.м, 1994 года постройки, расположенный на указанном выше земельном участке. При проведении инвентаризации жилого фонда на территории Щигровского района в 1989-1991 годы Королев С.М. был пропущен в списках людей, которым выдавались правоустанавливающие документы на имеющиеся жилые дома, так как дом был в процессе строительства. С момента постройки Королев С.М. владеет имуществом на правах собственника открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, несет бремя по содержанию дома, поддерживает в пригодном для проживания состоянии, облагораживает, ремонтирует. По имеющимся данным спора с соседями в течение всего срока владения недвижимым имуществом нет, права на спорное имущество никто не заявлял.

Техническим планом вышеуказанного жилого дома, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается факт создания в 1994 году на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, объекта недвижимости – жилого дома, общей площадью 91,3 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Установлено, что спорное домовладение было возведено истцом в период брака с Королевой Н.Т., за счет собственных средств, с момента возведения супруги владеют и пользуются указанным жилым домом, несут бремя расходов по его содержанию, поддерживают его в пригодном состоянии, используют по назначению земельный участок, на котором он расположен, принадлежащий Королеву С.М. на праве собственности, однако ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, не имеют возможности зарегистрировать за собой право собственности на него в установленном законом порядке. При этом, супруга истца Королева Н.Т., в браке с которой было возведено спорное имущество, не возражает против регистрации за ее супругом единоличного права собственности на совместно возведенный ими за счет общих денежных средств жилой дом, о чем имеется ее заявление в материалах дела.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Королева С.М. о признании за ним права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,3 ░░.░, 1994 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 11.03.2020.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░