Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6956/2022 ~ М-7841/2022 от 07.10.2022

50RS0039-01-2022-010629-08

Решение

Именем Российской федерации

22 декабря 2022 года                    г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поляковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6956/2022 по иску Подлужной Р. С. к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании нежилого здания жилым,

установил:

Подлужная Р.С. обратилась в суд с уточненным иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании строения жилым, признании права собственности. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка общей площадью <...>, располдоженного по адресу: <адрес> НА данном участке истицей возведен жилой дом. С Администрацией Заворовского сельского округа Московской области истицей заключен договор аренды смежного земельного участка общей площадью <...>, на земельном участке возведены сооружения <...> Решением мирового судьи 218 судебного участка Раменского судебного района Московской области от <дата>г. признано право собственности истицы на служебные строения: <...> Истицей в строениях <...> были произведены работы, в результате переоборудования строение <...> стало пригодным для проживания. <...> <дата>г. истица обратилась в Администрацию Раменского городского округа с заявлением о выдаче постановления об изменении назначения строения <...> «нежилое» на «жилое». <дата>г. истица обратилась в УФСГРКиК по Московской области с заявлением о внесении изменений в части указания наименования здания с «баня» на «жилой дом». <дата>г. истицей получено уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета в связи непредставлением документа-основания для внесения изменений. Поскольку иным образом внести изменения истица лишена возможности, она обратилась в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истица Подлужная Р.С., ее представитель по доверенности Бирюкова Н.Д. уточненные требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены, представлено письменное мнение.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <...> с кадастровым номером <номер> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для садоводства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом, участок <номер>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

На указанном земельном участке расположен также жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью <...>, в составе <...> Право собственности Подлужной Р.С. на указанное строение зарегистрировано <дата>г.

    На основании договора аренды земельного участка, заключенного <дата>г. между Администрацией Заворовского сельского округа и Подлужной Р.С., истице в аренду для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <...>, расположенный в д<адрес>

    Согласно плана, изготовленного Администрацией Заворовского сельского округа, земельный участок <номер> в д.<адрес> площадью <...> состоит из земельного участка площадью <...> находящегося в собственности Подлужной Р.С., и земельного участка площадью 975 кв. м, предоставленного Подлужной Р.С. в аренду. На земельном участке площадью <...> расположен жилой дом <...>; на арендованном земельном участке располагаются строения <...>

    Решением мирового судьи судебного участка №218 Раменского судебного района Московской области от <дата>г. по делу <номер> за Подлужной Р.С. признано право собственности на возведенные на земельном участке <номер> а в д.<адрес> служебные строения: <...>

Истицей в строениях <...> были произведены работы, в результате переоборудования строение <...> стало пригодным для проживания. <...> истицей реконструированы в <...> что отражено в техническом паспорте, подготовленном Люберецким филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» по состоянию на <дата>г.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, сам по себе факт того, что данный дом учтен органами БТИ в качестве жилого строения свидетельствует о его пригодности для постоянного проживания.

Согласно техническому заключению специалиста Макимкиной И.Н. исследуемое нежилое хозяйственное строение <...> расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <...> с кадастровым номером <номер>, является жилым домом, пригодно для постоянного проживания, соответствует действующим обязательным санитарным, градостроительным, строительным, противопожарным и другим нормам и правилам, в том числе предъявляемым к жилым зданиям, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Указанное техническое заключение не оспорено в надлежащем порядке, подтверждает доводы истца.

Поскольку судом установлено переоборудование нежилого помещения в жилое, при этом отсутствуют нарушения противопожарных, строительных, санитарных норм и правил, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, переоборудованием не создано угрозы причинения вреда жизни и здоровью, имуществу третьих лиц, угрозы жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

    Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>, ░░░.<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <...>

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <...> ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – <...>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2022░.