Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-279/2023 ~ М-138/2023 от 21.02.2023

№2-279/2023

32RS0021-01-2023-000264-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года                               г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сухаревой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилье» к Ляшко л.н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилье» обратилось в суд с иском к Ляшко Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за неуплату указанных платежей.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что Ляшко Л.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. До 1 марта 2005 года жилищное законодательство не предусматривало заключение договоров социального найма жилого помещения. Ляшко Л.Н. зарегистрирована и проживает по указанному адресу с 20.08.2004. <адрес> находится на обслуживании и управлении ООО «Жилье». Взыскателем своевременно предоставляются услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению и т.д., заключены договора со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями. По настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Однако в нарушение жилищного и гражданского законодательства должник не исполняет обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за период с 1 февраля 2020 по 31 января 2023 года. Оплату задолженности в добровольном порядке должник не производит, до настоящего времени задолженность не погашена. Невнесение должником платы за жилье и коммунальные услуги, нарушает имущественные права ООО «Жилье». Предприятие несет убытки в виде недополученных доходов. За период с 13.03.2021 по 31.01.2023 размер пени составил 11728,74 рублей. Просили взыскать с Ляшко Л.Н. в пользу ООО «Жилье» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>; пени за период с 13 марта 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилье» не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Ляшко Л.Н. также не явилась, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, направив ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также возражения на иск, из содержания которых усматривается, что Ляшко Л.Н. с начала срока действия обязательств перед ООО «Жилье» оплату за жилищно-коммунальные услуги производила надлежащим образом, однако в связи с тяжелым материальным положением она вынуждена была прекратить оплату. Просила в удовлетворении исковых требований ООО «Жилье» в части взыскания неустойки отказать.

Судом на основании положений ст. 167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив доводы истца, возражения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Ляшко Л.Н., которая зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой № от 15.02.2023, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области (л.д. 3).

На основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес> от 22 апреля 2011 управляющей компанией выбрано ООО «Жилье» (л.д. 4).

11 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с Ляшко Л.Н. в пользу ООО «Жилье» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени в общей сумме <данные изъяты>, а также взыскании с должника в доход муниципального бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты>

28 ноября 2022 года от должника поступило письменное возражение относительно исполнения судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка №64 Новозыбковского судебного района Брянской области от 6 декабря 2022 года вынесенный 11 ноября 2022 года судебный приказ о взыскании с Ляшко Л.Н. в пользу ООО «Жилье» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени в общей сумме <данные изъяты>, а также взыскании с должника в доход муниципального бюджета государственной пошлины в размере <данные изъяты> отменен (л.д. 18).В период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2023 года Ляшко Л.Н.

не осуществляла ежемесячную оплату за жилищно-коммунальные услуги в срок и в полном размере, что подтверждается архивными данными по лицевому счету № нанимателя Ляшко Л.Н. (оборотная сторона л.д. 8- 14).

    Согласно расчету, представленному истцом, задолженность Ляшко Л.Н. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2023 года составила <данные изъяты> рублей (л.д. 15).

Доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, а также доказательств, подтверждающих оплату указанной задолженности, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг с Ляшко Л.Н. за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Право требования неустойки определено и в ч. 1 ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является взыскание неустойки.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку (пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Право требовать уплаты неустойки (притязание на неустойку) возникает при неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного неустойкой обязательства.

Истцом заявлена ко взысканию пеня за просрочку платежей с 13 марта 2021 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>, что подтверждается расчетом пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 16).

Вместе с тем, согласно пункту 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения истца, но при этом направлена на восстановление его прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд считает необходимым применить положения статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки за просрочку платежей до 6000,00 рублей, что является справедливым и соразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Установленные судом обстоятельства на основании вышеприведенных норм закона позволяют удовлетворить требования истца в части взыскания неустойки частично, снизив ее до <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Определением суда от 22 февраля 2023 года, ООО «Жилье» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения (л.д. 21-22).

Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от <данные изъяты>, государственная пошлина уплачивается в размере <данные изъяты> рублей плюс 3 процента суммы, превышающей <данные изъяты>.

    Исходя из удовлетворяемой суммы иска в размере <данные изъяты> с Ляшко Л.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» (░░░ 3241500870; ░░░░ 1113256005708) ░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ 15 17 №, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 13 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 31 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.04.2023 ░░░░.