Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1625/2022 (2-5806/2021;) ~ M-5000/2021 от 17.12.2021

УИД 47RS0005-01-2021-008400-20

Гражданское дело № 2-1625/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                    02 августа 2022 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при секретаре – помощнике Наторхине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арзубова Валерия Геннадьевича к Арзубову Валерию Иннокентьевичу, акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго», Акционерному обществу «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Каменногорск», обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западные экологические системы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельного соглашения на оплату вывоза отходов, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья, коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельного соглашения на оплату вывоза отходов, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья, коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы истец и Арзубов В.И..

Ответчик не исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей, в связи, с чем истец просит определить порядок и размер расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, заключив с ним соответствующее соглашение и обязать выдавать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо администрация муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленное о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела, Арзубов В.В. и Арзубов В.И. на основании ордера № 18484 от 21 мая 1997 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, на данный момент в квартире проживают две семьи.

На истца приходится 1/2 доля квартиры.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ считает возможным определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства суд приходит к выводу, о законности требований истца.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), под «исполнителем» понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п. 17 Правил исполнителями коммунальных услуг являются: отопление и ГВС - АО «Выборгтеплоэнерго»; холодное водоснабжение и водоотведение - ООО «Северо-Западные Экологические системы»; обслуживание мест общего пользования ООО «Управляющая компания Каменногорск»; вывоз мусора - АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области».

Тем самым, между потребителями и указанными исполнителями жилищно-коммунальных услуг имеются договорные отношения по предоставлению данных услуг.

АО «ЕИРЦ ЛО» не имеет обязательств (договорных, установленных законом) перед потребителями в отношениях, связанных с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Каменногорск, ул. Ленинградское шоссе, д. 80, кв. 49.

Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками коммунальных услуг заключены договоры, согласно которым АО «ЕИРЦ ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно условиям заключенных договоров, поставщиками коммунальных услуг не предоставлены полномочия АО «ЕИРЦ ЛО» по заключению каких-либо соглашений с потребителями коммунальных услуг и выдачи им отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг.

АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является ни управляющей организацией, ни ресурсоснабжающей организацией, требования к АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» не подлежат удовлетворению.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 (вопрос 27) содержатся следующие разъяснения по данному вопросу.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Данная позиция также подтверждается и выводами Верховного суда РФ, изложенными в абз. 2 п. 30 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: «Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Таким образом, обязанность заключить соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы может быть возложена только на соответствующих исполнителей жилищно-коммунальных услуг, с которыми у потребителя имеются договорные отношения и которым вносится указанная плата, то есть на управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию.

ООО «Северо-Западные Экологические системы», ООО «Управляющая компания Каменногорск», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «Выборгтеплоэнерго» являются надлежащими ответчиками в данном споре, именно на них возложена обязанность заключения договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу истцу соответствующего платежного документа.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Арзубова Валерия Геннадьевича к Арзубову Валерию Иннокентьевичу, акционерному обществу «Выборгтеплоэнерго», Акционерному обществу «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Каменногорск», обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западные экологические системы» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельного соглашения на оплату вывоза отходов, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья, коммунальных услуг и обслуживания жилья удовлетворить.

Установить самостоятельную ответственность Арзубова Валерия Геннадьевича в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, определив его долю в размере 1/2 части от всех начисляемых платежей.

Решение является основанием для заключения соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером доли Арзубова Валерия Геннадьевича.

В удовлетворении исковых требований Арзубова Валерия Геннадьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, обязании заключения отдельного соглашения на оплату вывоза отходов, обязании выдать отдельные платежные документы на оплату найма жилья, коммунальных услуг и обслуживания жилья отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий         подпись

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2022 года.

Председательствующий         подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Помощник                                Д.А. Наторхин

Подлинный документ находится в гражданском деле № 21625 за 2022 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.