Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8898/2023 ~ М-9558/2023 от 24.10.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Гогулине И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8898/2023 по иску Кузьминой И. С., Косенко Д. В., Шитикова А. А.ча, Духалина А. В., Лучанского А. Н., Храпова И. В., Гавриш Ю. В., Матвеевой Е. В., Аникиной Е. Ю., Дубовой Н. М., Королева К. В., Мымрикова Н. В., к Администрации г. Бронницы Московской области о признании права собственности на гараж, -

установил:

Истцы Кузьмина И.С., Косенко Д.В., Шитиков А.А., Духалин А.В., Лучанский А.Н., Храпов И.В., Гавриш Ю.В., Матвеева Е.В., Аникина Е.Ю., Дубовая Н.М., Королев К.В., Мымриков Н.В. обратились с иском к Администрации г. Бронницы Московской области о признании за Кузьминой Н.С. права собственности на гараж №32 по линии №1 общей площадью 33,2 кв.м; признании за Косенко Д.В. права собственности на гараж №48А по линии №1 общей площадью 27,5 кв.м; признании за Шитиковым А.В. права собственности на гараж №57 по линии №2 общей площадью 29,7 кв.м; признании за Духалиным А.В. права собственности на гараж №65 по линии №2 общей площадью 45,2 кв.м; признании за Лучанским А.Н. права собственности на гараж №84 по линии №3 общей площадью 46,5 кв.м; признании за Храповым И.В. права собственности на гараж №86 по линии №3 общей площадью 52,9 кв.м; признании за Гавриш Ю.В. права собственности на гараж №98 по линии №3 общей площадью 30,3 кв.м; признании за Матвеевой Е.В. права собственности на гараж №129 по линии №4 общей площадью 46,1 кв.м; признании за Аникиной Е.Ю. право собственности на гараж №166 по линии №4 общей площадью 47,6 кв.м; признании за Дубовой Н.М. права собственности на гараж №216 по линии №5 общей площадью 23,7 кв.м; признании за Королевым К.В. права собственности на гараж №270 по линии №6 общей площадью 46,7 кв.м; признании за Мымриковым Н.В. права собственности на гараж №278 по линии №6 общей площадью 22,5 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование требований в заявлении указывают, что Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов <номер> от <дата> утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией г. Бронницы о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В <дата> Главой г. Бронницы ФИО1 утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. <дата>г. Главой Администрации г. Бронницы ФИО1 подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата> земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>. Кузьминой И.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000272; Косенко Д.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000075; Шитикову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000002; Духалину А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000271; Лучанскому А.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000018; Храпову И.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000268; Гавриш Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000273; Матвеевой Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000085; Аникиной Е.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000088; Дубовой Н.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000269; Королеву К.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000270; Мымрикову Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000064. Оформить право собственности истцы не могут, поскольку списки предоставлении земельных участков сохранились не в полном объеме, в связи с чем вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истцы Кузьмина И.С., Косенко Д.В., Шитиков А.А., Духалин А.В., Лучанский А.Н., Храпов И.В., Гавриш Ю.В., Матвеева Е.В., Аникина Е.Ю., Дубовая Н.М., Королев К.В., Мымриков Н.В. не явились, просили рассматривать в свое отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик - Администрация г. Бронницы Московской области – представитель не явился, представил письменное мнение, согласно которому оставляет решение по делу на усмотрение суда.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ранее действовавшего Постановления Совмина РСФСР от 24.09.1960 № 1475 «Об организации кооперативов по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев» признано целесообразным организовывать кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев применительно к порядку и условиям, установленным Постановлением Совета Министров СССР от 20 марта 1958 г. <номер> «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации».

В соответствии с Постановлением Совмина СССР от 20.03.1958 №320 «О жилищно-строительной и дачно-строительной кооперации», члены кооперативов могли лично принимать участие в строительстве жилых домов и дач. Стоимость их трудовых затрат засчитывалась в сумму средств, подлежащих внесению в оплату стоимости строительства.

Согласно действовавшего Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 24.09.1960 №1475, гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (п.13); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса (п.17).

Решением Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов № 666/14 от 20 мая 1980 г. утвержден проект планировки и застройки центральной усадьбы совхоза «Бронницкий» Раменского района с основными техно-экономическими показаниями, разработанный институтом «Мосгражданпроект» и согласованный с главным архитектурно-планировочным управлением, согласно которого дополнительно для микрорайона в том числе спроектированы гаражи для индивидуальных машин по южной границе микрорайона. Хозяйственные сараи для индивидуального пользования жителей совхоза, проживающих в секционных домах, расположены южнее зоны индивидуальной застройки. В последующем на основании заявлений рабочих и служащих, рабочий комитет совхоза «Бронницкий» ходатайствовал перед Администрацией <адрес> о выделении земельных участков рабочим и служащим совхоза для строительства сараев, погребов и гаражей. В настоящее время списки сохранились не в полном объеме. В 2006 Главой <адрес> ФИО1 утвержден акт выбора земельного участка под размещение индивидуальных боксовых гаражей и огородов, согласно которого комиссия провела в натуре выбор земельного участка площадью 68082 кв.м. участок расположен примерно в 35 м по направлению на северо-восток от здания «Отечественные мясные и колбасные изделия», адрес ориентира <адрес>. <дата>. Главой Администрации г. Бронницы ФИО1 подписан акт установления и согласования границ земельного участка на основании заявления НП «Лада», споров по границам земельного участка не выявлено. <дата>г. земельный участок площадью 68082 +/- 91 кв.м., местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование под размещение индивидуальных боксовых гаражей, огородов и земель относящихся к имуществу общего пользования, поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер>.

В ходе судебного разбирательства установлено, что гаражи возведены за счет собственных средств, паевые взносы внесены полностью.

Кузьминой И.С. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000272; Косенко Д.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000075; Шитикову А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000002; Духалину А.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000271; Лучанскому А.Н. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000018; Храпову И.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000268; Гавриш Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000273; Матвеевой Е.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000085; Аникиной Е.Ю. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000088; Дубовой Н.М. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000269; Королеву К.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000270; Мымрикову Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок №000064.

Согласно представленного заключения гараж № 32 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 5,8 кв.м., высотой 2,12 м., основное помещение № 2 площадью 18,3 кв.м., высотой 2,27 м., основное помещение № 3 площадью 9,1 кв.м., высотой 2,15 м.) – общей площадью 33,2 кв.м.; гараж № 48А (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 6,3 кв.м., высотой 2,0 м., основное помещение № 2 площадью 21,2 кв.м., высотой 2,00 м.) – общей площадью 27,5 кв.м.; гараж №57 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 6,1 кв.м., высотой 1,90 м., вспомогательное помещение № 2 площадью 1,7 кв.м., основное помещение № 3 площадью 21,9 кв.м., высотой 2,20 м.) – общей площадью 29,7 кв.м.; гараж № 65 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 8,0 кв.м., высота 1,93 м.; основное помещение № 2 площадью 22,6 кв.м., высотой 2,50 м., основное помещение №3 площадью 14,6 кв.м, высотой 2,17 м.) – общей площадью 45,2 кв.м.; гараж № 84 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 10,4 кв.м., высота 2,12 м.; основное помещение № 2 площадью 24,8 кв.м., высотой 2,20 м., основное помещение №3 площадью 11,3 кв.м, высотой 2,16 м.) – общей площадью 46,5 кв.м.; гараж № 86 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 19,2 кв.м., высотой 1,94 м., основное помещение № 2 площадью 21,9 кв.м., высотой 2,52 м., основное помещение № 3 площадью 11,8 кв.м., высотой 2,10 м.) – общей площадью 52,9 кв.м.; гараж № 98 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 8,4 кв.м., высотой 1,90 м., основное помещение № 2 площадью 21,9 кв.м., высотой 2,20 м.) – общей площадью 30,3 кв.м.; гараж № 129 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 5,4 кв.м., высотой 1,80 м., основное помещение № 2 площадью 24,3 кв.м., высотой 2,38 м., основное помещение № 3 площадью 6,2 кв.м., высотой 2,20 м., основное помещение № 4 площадью 10,2 кв.м.) – общей площадью 46,1 кв.м.; гараж № 166 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 9,9 кв.м., высотой 2,20 м., основное помещение № 2 площадью 20,5 кв.м., высотой 2,43 м., основное помещение № 3 площадью 17,2 кв.м., высотой 2,02 м.) – общей площадью 47,6 кв.м.; гараж № 216 (основное помещение № 1 площадью 23,7 кв.м., высотой 2,30 м.) – общей площадью 23,7 кв.м.; гараж № 270 (вспомогательное помещение подвальное № 1 площадью 9,0 кв.м., высотой 1,90 м., основное помещение № 2 площадью 23,2 кв.м., высотой 2,41 м., основное помещение № 3 площадью 14,5 кв.м., высотой 2,13 м.) – общей площадью 46,7 кв.м.; гараж № 278 (основное помещение № 1 площадью 22,5 кв.м., высотой 2,56 м.) – общей площадью 22,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> не имеют нарушений действующих требований строительных, противопожарных, градостроительных, санитарно-технических, экологических норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не влияют на целостность соседних гаражных боксов, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует. Расположены в одном ряду с другими гаражными боксами в НПО ЛПХ «Лада».

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснил Верховный суд Российской Федерации в п. 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Статьей 51 ч.17 п.1 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Согласно ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать за Кузьминой И. С. право собственности на гараж №32 по линии №1 общей площадью 33,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Косенко Д. В. право собственности на гараж №48А по линии №1 общей площадью 27,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Шитиковым А. А.чем право собственности на гараж №57 по линии №2 общей площадью 29,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Духалиным А. В. право собственности на гараж №65 по линии №2 общей площадью 45,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Лучанским А. Н. право собственности на гараж №84 по линии №3 общей площадью 46,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Храповым И. В. право собственности на гараж №86 по линии №3 общей площадью 52,9 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Гавришем Ю. В. право собственности на гараж №98 по линии №3 общей площадью 30,3 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Матвеевой Е. В. право собственности на гараж №129 по линии №4 общей площадью 46,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Аникиной Е. Ю. право собственности на гараж №166 по линии №4 общей площадью 47,6 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Дубовой Н. М. право собственности на гараж №216 по линии №5 общей площадью 23,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Королевым К. В. право собственности на гараж №270 по линии №6 общей площадью 46,7 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер> местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать за Мымриковым Н. В. право собственности на гараж №278 по линии №6 общей площадью 22,5 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <номер>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объектах недвижимости в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья