Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1149/2019 ~ М-877/2019 от 10.04.2019

Дело № 2-1149/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой                                                                21 мая 2019 года

    Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при секретаре Шик О.Ю.,

с участием помощника прокурора г.Новый Уренгой Заики А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1149/2019 по исковому заявлению Околотович Д.В. к Константинову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Околотович Д.В. обратился в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к Константинову С.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указав, что согласно договора купли-продажи квартиры заключенного между ФИО4 и истцом от ДД.ММ.ГГГГ, квартира под номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена в собственность. Право собственности зарегистрировано в Новоуренгойском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округу и подтверждается прилагаемой копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Новоуренгойским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямала-Ненецкому автономным округам, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик по указанному адресу не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал. Просит суд признать ответчика Константинова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Околотович Д.В. и его представитель Околотович А.В. участия не принимали, извещены о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах своей неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу не просили. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом своевременно, возражения на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

В заключении по делу помощник прокурора Заика А.А. полагает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры заключенного между ФИО4 и истцом Околотович Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ, квартира под номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена в собственность (л.д. 7).

Право собственности зарегистрировано в Новоуренгойском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономному округу и подтверждается прилагаемой копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, Новоуренгойским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямала-Ненецкому автономным округам, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Установлено, что в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик - Константинов С.В.. Так, из справки о зарегистрированных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (части 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года N 713.

Пунктом 16 Правил установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Документом, являющимся основанием для вселения в жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, является правоустанавливающий документ на данное жилое помещение и согласие собственника (собственников) на регистрацию.

Указанные положения закона с очевидностью свидетельствуют о том, что права и обязанности собственника жилого помещения отличны от прав и обязанностей лица, вселяющегося в это жилое помещение. Указанное отличие влечет за собой различие в правом интересе указанных лиц.

Таким образом, судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. Ответчик по указанному адресу не вселялся, в расходах по содержанию жилого помещения участия не принимал, о своих правах на жилое помещение не заявлял. Обратного суду не представлено.

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Однако сам факт регистрации лица в спорном жилом помещении не означает наличия права на жилую площадь.

Установленный судом факт того, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, им не пользовался, регистрация носила формальный характер, позволяет сделать вывод о том, что в установленном законом порядке вселение ответчика в спорное жилое помещение не производилось, следовательно, ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Околотович Д.В.

Признать Константинова С.В. не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья                                            Н.А. Кузьмина.

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2019 года.