Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5826/2023 ~ М-4482/2023 от 25.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                         <адрес>

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи     Беляковой Е.Е.,

при помощнике судьи Козловой Н.В.,

с участием истца Дроздовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Дроздовой С. В. к Насоновой О. М., ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дроздова С.В. обратилась в суд с иском к Насоновой О.М., ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, обосновывая требования следующим.

Дроздова С.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, площадью 18 кв.м, № в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Другим собственником вышеуказанного жилого помещения является ответчик Насонова О.М., которая членом семьи истца не является, ведет раздельное с ней хозяйство. Соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец намерена самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на Дроздову С.В., с получением отдельного платежного документа.

Истец просила суд на основании ст. 153 ЖК РФ, п. 30 Постановления пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № определить долю Дроздовой С.В. в оплате жилой площади и коммунальных услуг за жилое помещение – комнату, с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве на жилое помещение, в размере 1/3 доли от начислений, производимых на площадь квартиры, с выдачей отдельного платежного документа.

    Истец Дроздова С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения аналогичные доводам текста искового заявления.

    Ответчик Насонова О.М., представители ответчиков ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом. Материалы дела содержат ходатайство представителя ОАО «НПТО ЖКХ» о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения присутствующих участников судебного процесса, судебное разбирательство проведено при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК РФ).

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе – на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 62).

Судом установлено, что жилое помещение – комната, с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, расположенная по адресу: <адрес>, ком. 3, принадлежит на праве собственности Дроздовой С.В., доля в праве 1/3, Насоновой О.М., доля в праве 2/3.

Право собственности сторон на указанное жилое помещение зарегистрировано в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Из объяснений истца, искового заявления, представленных платежных документов судом установлено, что оплату жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению производит истец.

Из сведений по платежам, зачисленным на лицевой счет по жилому помещению - комнате, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 3, объяснений истца судом установлено, что ответчиком Насоновой О.В. произведена одна оплата за жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в сумме 25 000,00 руб.

Судом из объяснений истца установлено, что истец и ответчик совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, в спорной жилой комнате ни истец, ни ответчик не проживают.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Применительно к положениям ст. ст. 155 - 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи собственника жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи собственника пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, поскольку и истец и ответчики не являются членом одной семьи, не имеют общего бюджета, суд приходит к выводу, что надлежит удовлетворить требования истца Дроздовой С.В. и определить ее долю в оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ком. 3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Решение суда является основанием, для выдачи управляющей компанией Дроздовой С.В. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - комнату, с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве на жилое помещение.

Суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт», поскольку исходя из предмета иска указанные лица не являются надлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дроздовой С. В. к Насоновой О. М., ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить долю Дроздовой С. В. в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - комнату, с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве на жилое помещение.

Решение суда является основанием, для выдачи управляющей компанией Дроздовой С. В. отдельного платежного документа на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение - комнату, с кадастровым номером 50:16:0000000:67558, расположенную по адресу: <адрес>, ком. 3, исходя из приходящейся на нее 1/3 доли в праве на жилое помещение.

В удовлетворении иска Дроздовой С. В. к ООО «Наш Двор», ООО «Хартия», ОАО «НПТО ЖКХ», АО «Мособлгаз», АО «Мосэнергосбыт» об определении долей в оплате жилого помещения, коммунальных услуг, отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: