Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-781/2023 ~ М-264/2023 от 10.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года             г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Салыкиной Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Рукосуевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-781/2023 по исковому заявлению Васильев А.В. к Васильева Н.В., Васильева А.А., Обществу с ограниченной ответственностью "УИ ЖКХ-2008", Обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскэнергосбыт" о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, понуждении выдать отдельные платежные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что истец и ответчики Васильева Н.В., Васильева А.А. и несовершеннолетняя Васильева К.А. владеют на праве собственности жилым помещением по адресу: <адрес>. Истец снят с регистрационного учета в данной квартире с 14.10.2021. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей с ответчика достигнуть не удалось.

Уточнив предмет исковых требований 18.03.2023 истец просит суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: по оплате за обслуживание жилья и отопления определить: 3/8 доли Васильева Н.В., 3/8 доли Васильев А.В., 2/6 Васильева А.А., по оплате водоснабжения (холодная и горячая вода, водоотведение, электроэнергия) в размере 1/6 Васильева А.А. (за несовершеннолетнюю дочь Васильева К.А., он фактически не проживает в квартире, не пользуется услугами), 1/2 доли Васильева Н.В. (за себя и дочь), 1/3 доли Васильев А.В.

В судебном заседании истец не присутствует, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебном заседании не присутствует, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель Цин Т.П., действующая по доверенности, в письменном отзыве указала, что в спорном жилом помещении индивидуальные приборы холодного, горячего водоснабжения отсутствуют, установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются Васильев А.В., Васильева Н.В., Васильева А.А., Васильева К.А., по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, о чем предоставлена выписка из ЕГРН.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 02.02.2023 № 1193 в спорной квартире зарегистрированы Васильева А.А., Васильева К.А.. Васильев А.В. снят с регистрационного учета 14.10.2021.

Согласно сведениям МО МВД России «Усть-Илимский от 09.03.2023 Васильева Н.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справки ООО «УИ ЖКХ-2008» от 02.02.2023 № Васильев А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Брак между Васильев А.В. и Васильева Н.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводов иска Васильева К.А. является общим ребенком Васильев А.В. и Васильева Н.В..

Из представленных выписок из лицевого счета по квартире, имеется задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги.

Как следует из договора управления многоквартирным домом от 31.10.2008 ООО «УИ ЖКХ» является управляющей организацией <адрес>.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 ГК РФ).

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Согласно положениям частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Из положений статьи 30 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с приходящейся на него долей.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальной услуги), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родителя имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с чем, Васильев А.В. и Васильева Н.В., как законные представители несовершеннолетней Васильева К.А. несут ответственность по обязательствам несовершеннолетней за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги.

Кроме того, коммунальная услуга отопления, направлена на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, не зависит от количества фактически проживающих граждан и рассчитывается исходя из площади жилого помещения. В связи с чем, плату указанный коммунальный ресурс должны осуществлять собственники жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям.

С учетом сказанного суд определяет порядок и размер участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения следующим образом.

Платежи за содержание и ремонт и обслуживание жилья, а также отопление распределяются между всеми собственниками жилого помещения по ? доли на каждого, при этом доля несовершеннолетней Васильева К.А. распределяется между ее родителями в равных долях (1/4 : 2 = 1/8), соответственно: на Васильев А.В. 3/8 доли (1/4+1/8) на Васильева Н.В. 3/8доли (1/4+1/8), на Васильева А.А.- 1/4.

Платежи за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию распределяются в равных долях (по 1/3) между фактически потребителями данных услуг: Васильева Н.В., Васильева А.А., Васильева К.А.. При этом доля несовершеннолетней Васильева К.А. распределяется между ее родителями в равных долях: 1/3 : 2 = 1/6. соответственно: на Васильев А.В. 1/6 доли, на Васильева Н.В. доли 1/2 (1/3+1/6), на Васильева А.А.- 1/3.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению квартплаты в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- в отношении расходов по оплате за содержание и ремонт и обслуживание жилья, а также отопление:

3/8 части на Васильев А.В., с учетом собственной ? доли и ? доли несовершеннолетней Васильева К.А.;

3/8 части на Васильева Н.В. с учетом собственной ? доли и ? доли несовершеннолетней Васильева К.А.;

1/4 доли на Васильева А.А.;

- в отношении расходов на горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение:

1/6 части на Васильев А.В., с учетом 1/2 (от 1/3 ) доли несовершеннолетней Васильева К.А.;

1/2 части на Васильева Н.В. с учетом собственной 1/3 доли и ? доли несовершеннолетней Васильева К.А.;

1/3 доли на Васильева А.А..

Настоящее решение является основанием для заключения управляющей компанией ООО «УИ ЖКХ-2008», ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения, оформления соответствующим образом лицевого счета по квартире, и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату услуг по обслуживанию жилья, коммунальные услуги.

Разъяснить, что установленный данным решением порядок может быть изменен по соглашению всех собственников жилого помещения, а при недостижении согласия – путем предъявления искового заявления в суд.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ю.Салыкина

Решение в окончательной форме изготовлено 10.04.2023