Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1683/2024 ~ М-1006/2024 от 20.02.2024

Дело № 2-1683/2024

УИД: 26RS0029-01-2024-001845-71

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года                            город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                    Приходько О.Н.,

при секретаре                                Шафорост П.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Эк-Рост» к Климовой Ю. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате государственной пошлины,-

установил:

ООО УК «ЭК-Рост» обратилось в суд с исковым заявлением к Климовой Ю.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «ЭК-Рост» оказывает услуги в соответствии с договором №, а также дополнительных соглашений к указанному договору управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, заключенного на основании решения общего собрания (протокол №).

Климова Ю.Ю. является собственником <адрес> с 15.09.2006, что подтверждается данными выписки из ЕГРН.

За время управления истцом указанным домом у ответчика по состоянию на 31.05.2022 образовалась задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 3686,06 рублей; вознаграждение уполномоченному представителю МКД за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 14053,40 рублей; сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 986,23 рубля; содержание жилого помещения за период с 01.09.2011 по 31.05.2022 в размере 135068,84 рубля, текущий ремонт за период с 01.04.2013 по 28.02.2019 в размере 1792,92 рубля, пени за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 в размере 14966,89 рублей.

ООО УК «ЭК-Рост» поставлено на учет в налоговом органе - ИФНС по г. Пятигорску 23 марта 2011 года. Согласно лицензии № от 14 апреля 2015 года ООО УК «ЭК-Рост» предоставлено право на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

24.11.2023 по заявлению ответчика отменен судебный приказ от 13.07.2022.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с Климовой Ю.Ю. задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 3686,06 рублей; вознаграждение уполномоченному представителю МКД за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 14053,40 рублей; сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 986,23 рубля; содержание жилого помещения за период с 01.09.2011 по 31.05.2022 в размере 135068,84 рубля, текущий ремонт за период с 01.04.2013 по 28.02.2019 в размере 1792,92 рубля, пени за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 в размере 14966,89 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4611 рублей.

В судебное заседание представитель ООО УК «ЭК-Рост» не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Климова Ю.Ю., в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дне и времени слушания дела, не явилась, о причинах неявки, суд не уведомила.

Судом принимались меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ по надлежащему извещению ответчика о времени и месте слушания дела.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении установленного срока регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Суд, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Пятигорского городского суда, считает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ответчика о начале судебного процесса были соблюдены.

Исходя из охраняемых законом интересов сторон, не допуская умышленного затягивания ответчиком производства по делу, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Во внимание принято достаточное количество имеющихся в материалах доказательств, необходимых для разрешения дела по существу.

Ответчик не получил судебную корреспонденцию, не явился в судебные заседания, по своему усмотрению не воспользовался диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

Суд, с учетом положений ст.ст. 233-237 ГПК РФ, признавая причины неявки в судебное заседание ответчика неуважительными, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом ООО УК «ЭК-Рост» к ответчику Климовой Ю.Ю. требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, 3) управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Согласно подпункту 51 части 1 статьи 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее - Федеральный закон № 99-ФЗ), части 1.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

На основании подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона № 99-ФЗ, являются, в том числе, соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Из материалов дела следует, что ООО УК «ЭК-РОСТ» поставлено на учет в налоговом органе - ИФНС по г. Пятигорску 23.03.2011.

Согласно лицензии № от 14.04.2015 года ООО УК «ЭК-РОСТ» предоставлено право на осуществление предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.

Из п.5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> от 20.04.2015 следует, что собственниками помещений в указанном многоквартирном доме в форме голосования выбран способ управления, а именно – управление управляющей компанией ООО УК «ЭК-Рост». Представленный протокол общего собрания от 20.04.2015, в котором отражено решение собственников помещений в указанном многоквартирном жилом доме о выборе способа управления домом, по форме и содержанию соответствует требованиям ст. 46 ЖК РФ.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от 20.04.2015 между ООО УК «ЭК-Рост» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом № от 01.05.2015.

Из материалов дела следует, что Климова Ю.Ю. является собственником жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>, что подтверждается данными выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.05.2022 №.

Согласно расчету исковых требований, представленному истцом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 3686,06 рублей; вознаграждение уполномоченному представителю МКД за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 14053,40 рублей; сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 986,23 рубля; содержание жилого помещения за период с 01.09.2011 по 31.05.2022 в размере 135068,84 рубля, текущий ремонт за период с 01.04.2013 по 28.02.2019 в размере 1792,92 рубля, пени за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 в размере 14966,89 рублей

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 210.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ст. 36.37, 39, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы. потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных или иных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией, товариществом собственников недвижимости.

В силу п. п. 2, 3, 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений па общее имущество здания» к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, на ответчике, как собственнике квартиры в многоквартирном жилом доме, находящемся на обслуживании ООО УК «ЭК-Рост» лежит обязанность по несению расходов на содержание общего имущества собственников МКД, поскольку обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственниками помещения в МКД вытекает из закона, и ответчик является собственником квартиры, находящейся в данном МКД.

Из надлежащих и допустимых доказательств, представленных истцом, судом установлено, что истец оказал ответчику услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 01.14.2013 года по 28.02.2019 года (включительно).

Допустимых доказательств того, что услуги, включенные истцом в историю начислений, не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом, суду представлено не было. Каких-либо претензий ответчик в адрес ООО УК «ЭК-Рост» не заявлял, таких доказательств ответчиком не представлено и судом добыто не было.

Общая сумма задолженности по <адрес> многоквартирном <адрес> по оплате за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 составляет - 3686,06 рублей; вознаграждение уполномоченному представителю МКД за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 14053,40 рублей; сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 986,23 рубля; содержание жилого помещения за период с 01.09.2011 по 31.05.2022 в размере 135068,84 рубля, текущий ремонт за период с 01.04.2013 по 28.02.2019 в размере 1792,92 рубля, пени за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 в размере 14966,89 рублей.

Доказательств, которые бы опровергали расчет стороны истца, ответчиком не представлено и судом не добыто, в связи с чем, суд признает расчет истца верным.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Данное требование сотавлено без ответа.

Из материалов дела следует, что имело место обращение ООО УК «ЭК-Рост» к мировому судье судебного участка № города Пятигорска Ставропольского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Климовой Ю.В. задолженности в размере 275739,12 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка №10 и.о. мирового судьи судебного участка №6 города Пятигрска по заявлению ответчика Климовой Ю.Ю.

В связи с изложенным, с ответчика Климовой Ю.Ю. в пользу УК «ЭК-Рост» подлежит взысканию задолженность в размере 155587,45 рублей

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключение случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 4611 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от 23.06.2022 и № от 19.02.2024, соответственно требования в указанной части подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК «Эк-Рост» к Климовой Ю. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Климовой Ю. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, ИНН № в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Эк-Рост», ИНН 2632800492, ОГРН 1112651005048 задолженность по оплате за электрическую энергию, потребляемую на содержание общего имущества МКД за период с 01.11.2017 по 31.05.2022 в размере 3686,06 рублей; вознаграждение уполномоченному представителю МКД за период с 01.01.2017 по 31.05.2022 в размере 14053,40 рублей; сбор и вывоз ТБО за период с 01.06.2014 по 31.12.2014 в размере 986,23 рубля; содержание жилого помещения за период с 01.09.2011 по 31.05.2022 в размере 135068,84 рубля, текущий ремонт за период с 01.04.2013 по 28.02.2019 в размере 1792,92 рубля, пени за период с 11.09.2019 по 31.05.2022 в размере 14966,89 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4611 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2024 года.

Судья                             О.Н. Приходько