Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2020 ~ М-729/2020 от 18.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2020 года                             город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

    председательствующего Моисеевой О.В.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Зеленской Н.С.

ответчика (истца по встречному иску) Рольгейзер З.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-681/2020 по иску Кузнецовой Лидии Леонтьевны к Рольгейзер Зое Николаевне о выделе доли недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности, по встречному иску Рольгейзер Зои Николаевны к Кузнецовой Лидии Леонтьевне о выделе доли недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Кузнецова Л.Л. обратилась в суд с иском к Рольгейзер З.Н. о выделе доли недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указала, что ей принадлежат на праве общей долевой собственности одна вторая доля в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения мирового судьи судебного участка №<данные изъяты> области ФИО1 от 16 февраля 2005 года, вступившего в законную силу 4 марта 2005 года и одна вторая доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО2 3 июля 2004 года, реестровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Ответчику Рольгейзер З.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 14 июня 2006 года, вступившего в законную силу 26 июня 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Жилой дом по адресу: <данные изъяты> не имеет единого статуса, поскольку Рольгейзер З.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, а Кузнецовой Л.Л. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом.

             Занимаемое истцом жилое помещение представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом.

            Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании Рольгейзер З.Н. находится часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании истца блок жилого дома блокированной застройки, обозначенный на поэтажном плане под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

               Граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлена в соответствии требованиями земельного законодательства.

В целях образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Несоответствие выражается общим смешением учтенных границ по отношении к фактическим по всему периметру земельного участка на запад, в результате чего учтенные в ЕГРН границы земельного участка частично оказались на неразграниченных землях и смежном земельном участке. Возможно, данное несоответствие явилось следствием ошибки при первичной постановке земельного участка на кадастровый учет, которая произошла в результате сбоя геодезического оборудования. Однако, границы образуемого земельного участка сформированы по фактическому пользованию с учетом произведенной съемки местности.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. путем выдела был образован земельный участок, обозначенный на межевом плане под кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с установлением его границ по координатам характерных точек.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ.

Только истец Кузнецова Л.Л. оформила права на земельный участок. До настоящего времени <данные изъяты> доля в праве на спорный земельный участок не оформлена.

Истцом кадастровые работы проведены для выдела в натуре земельного участка.

С учетом того, что при межевании исходного земельного участка допущена ошибка, и границы земельного участка стоящие на кадастровом учете не соответствуют фактическим границам земельного участка надлежащим способом защиты прав истца будет являться исправление реестровой ошибки путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При этом права ответчика Рольгейзер З.Н. не затрагиваются, поскольку ее права на земельный участок не оформлены.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. путем выдела был образован земельный участок обозначенный на межевом плане под кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с установлением его границ по координатам характерных точек.

Просила суд:

- прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Лидии Леонтьевны на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

- признать за Кузнецовой Лидией Леонтьевной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>.

- выделить из общего имущества в собственность Кузнецовой Лидии Леонтьевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО3)

Рольгейзер З.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Кузнецовой Л.Л., указав, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности одна вторая доля в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей <данные изъяты>, выданного <данные изъяты>, а также на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 14 июня 2006 года, вступившего в законную силу 26 июня 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 12 октября 2006 года, запись регистрации <данные изъяты>.

Просила суд:

- прекратить право общей долевой собственности Рольгейзер Зои Николаевны на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

- выделить из общего имущества в собственность Рольгейзер Зои Николаевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами характерных точек, указанных в схеме границ земельного участка (кадастровый инженер ФИО3)

    В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) Кузнецова Л.Л. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Представитель Кузнецовой Л.Л. по доверенности Зеленская Н.С. в судебном заседании первоначальные исковые требования Кузнецовой Л.Л. поддержала в полном объеме, представила заявление о признании встречных исковых требований Рольгейзер З.Н.

Ответчик (истец по встречному иску) Рольгейзер З.Н. в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление о признании исковых требований Кузнецовой Л.Л.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы нарушены, так как судебной защите подлежит только нарушенное право (ст. 4 ГПК РФ).

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

существующего и при образовании частей участка определяется межевым планом, необходимым для кадастрового учета.

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым и измененным земельным участкам, в соответствии с которыми, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Из приведенных разъяснений следует, что каждому из участников общей долевой собственности передается приходящееся на его долю жилое помещение и соответствующие этой же доле хозяйственные постройки. При этом хозяйственное назначение построек должно быть сохранено либо изменение хозяйственного назначения не должно привести к несоразмерному ущербу этому имуществу. Кроме того, выделом доли прекращается право долевой собственности.

Затраты на проведение работ по изоляции помещений должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

При выборе судом конкретного варианта выдела доли в натуре необходимо учитывать возможность раздела дома без несоразмерного ущерба его хозяйственному назначению; сложившийся порядок пользования жилым домом; удобство пользования жилыми и подсобными помещениями, а также надворными постройками; соответствие стоимости выделяемых помещений размеру долей каждого из совладельцев; возможность после реального раздела дома свободного пользования земельным участком; размер расходов, связанных с переоборудованием помещений; возможность устройства отопления и других коммунальных удобств в каждой части дома; нуждаемость каждого из совладельцев в жилой площади и другие обстоятельства, которые при рассмотрении дела суд признает имеющими правовое значение.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 7 статьи 41 указанного Закона государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, законом запрещено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении частей индивидуального жилого дома или квартир в таких домах.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Исходя из пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Соответственно, раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Выдел в натуре доли сособственников общей долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на домовладение. При этом отсутствие волеизъявления ответчика на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела Кузнецовой Лидии Леонтьевне на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля в праве на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании решения мирового судьи судебного участка <данные изъяты> области ФИО1 от 16 февраля 2005 года, вступившего в законную силу 4 марта 2005 года и <данные изъяты> доля в праве на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> области ФИО2 3 июля 2004 года, реестровый номер <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>.

Ответчику Рольгейзер Зое Николаевне на праве собственности часть жилого дома по вышеуказанному адресу на основании решения <данные изъяты> городского суда <данные изъяты> области от 14 июня 2006 года, вступившего в законную силу 26 июня 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>.

Из материалов инвентарного дела на домовладение следует, что жилой дом по адресу: <данные изъяты> не имеет единого статуса, поскольку Рольгейзер З.Н. принадлежит на праве собственности часть жилого дома, а Кузнецовой Л.Л. принадлежит <данные изъяты> доля в праве на жилой дом.

             Занимаемое истцом Кузнецовой Л.Л. жилое помещение представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом. Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому пользовании Рольгейзер З.Н. находится часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., а в пользовании Кузнецовой Л.Л. блок жилого дома блокированной застройки, обозначенный на поэтажном плане под лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Поскольку занимаемое Кузнецовой Л.Л. жилое помещение представляет собой изолированное помещение, с отдельным входом, предложенный раздел домовладения соответствует сложившему порядку его пользования, суд полагает необходимым и возможным произвести реальный раздел жилого дома по сложившемуся порядку пользования между сособственниками.

При указанных обстоятельствах суд полагает требования Кузнецовой Л.Л.      в части признания за ней права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: <данные изъяты>.

               Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в целях образования земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Кузнецова Л.Л. обратилась к кадастровому инженеру ФИО3. В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой. Несоответствие выражается общим смешением учтенных границ по отношении к фактическим по всему периметру земельного участка на запад, в результате чего учтенные в ЕГРН границы земельного участка частично оказались на неразграниченных землях и смежном земельном участке. Возможно, данное несоответствие явилось следствием ошибки при первичной постановке земельного участка на кадастровый учет, которая произошла в результате сбоя геодезического оборудования. Однако, границы образуемого земельного участка сформированы по фактическому пользованию с учетом произведенной съемки местности.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. путем выдела был образован земельный участок, обозначенный на межевом плане под кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с установлением его границ по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

С целью соблюдения положений ст.2 ГПК РФ судом сторонам, отказавшимся от назначения по делу землеустроительной экспертизы, было предложено в ходе рассмотрения дела воспользоваться услугами кадастрового инженера ФИО3, имеющего возможность составить схему границ земельного участка, отвечающую взаимным требованиям сторон и сложившемуся порядку пользования спорной границей участка, чем стороны воспользовались.

Право долевой собственности Рольгейзер З.Н. на принадлежащий ей земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается ответом ФКП «<данные изъяты>».

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, составленной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО3 по заказу Рольгейзер З.Н., из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. путем выдела был образован земельный участок, обозначенный на межевом плане под кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> с установлением его границ по координатам характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Тщательно проанализировав материалы дела, сопоставив их с содержанием межевого плана и схемы, составленных кадастровым инженером ФИО3, суд приходит к выводу о том, что на момент приобретения земельных участков сторонами, а также длительное время после их приобретения, сложился порядок пользования спорной границей земельных участков, а установление границ земельных участков в соответствии с вышеупомянутыми схемой и межевым планом приведет к восстановлению прав сторон, не будет в дальнейшем порождать споры и разногласия по поводу порядка пользования земельными участками, закрепит фактически сложившийся на протяжении длительного периода времени порядок пользования смежными земельными участками и расположенными на них надворными постройками.

Кузнецова Л.Л. и Рольгейзер З.Н. данные обстоятельства признали в письменных заявлениях.

Статьями 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика признать исковые требования.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом ответчику разъяснено, что признание им иска означает его согласие с заявленными истцом требованиями, как по предмету, так и по основанию иска, а также правовые последствия совершения им указанного распорядительного действия, предусмотренные статьей 173, частью 4 статьи 198 ГПК РФ.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

В этой связи, разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, положениями Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", принимая во внимание признание первоначального и встречного иска истцом и ответчиком, а также с учетом несоответствия учтенной в ГКН границы спорного участка его фактическому местоположению, в том числе, отсутствие возражений сторон, пришел к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кузнецовой Л.Л. и Рольгейзер З.Н. в части установления границ принадлежащих им участков, полном объёме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кузнецовой Лидии Леонтьевны к Рольгейзер Зое Николаевне о выделе доли недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Кузнецовой Лидии Леонтьевны на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>.

Признать за Кузнецовой Лидией Леонтьевной право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., а именно: <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Выделить из общего имущества в собственность Кузнецовой Лидии Леонтьевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами характерных точек, указанных в межевом плане от 10 марта 2020 года (кадастровый инженер ФИО3)

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречные исковые требования иску Рольгейзер Зои Николаевны к Кузнецовой Лидии Леонтьевне о выделе доли недвижимого имущества в натуре, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Рольгейзер Зои Николаевны на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <данные изъяты>

Выделить из общего имущества в собственность Рольгейзер Зои Николаевны земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами характерных точек, указанных в схеме границ земельного участка (кадастровый инженер ФИО3)

Обозначение характерных точек границ	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2020.

          Председательствующий