Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-94/2023 от 19.05.2023

Дело (УИД) № 62MS0025-01-2023-000326-21

Производство № 11-94/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Рязань 16 июня 2023 г.

Советский районный суд г. Рязани в составе председательствующего судьи Жаворонковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Юдиной В.С.,

с участием представителя истца Истоминой Л.П., действующей на основании решения общего собрания от дд.мм.гггг.,

представителя ответчика Кондаковой Т.Н., действующей на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в апелляционном производстве в открытом судебном заседании в зале суда апелляционную жалобу Стюхиной Аллы Юрьевны на решение мирового судьи судебного участка № 23 судебного района Советского районного суда г. Рязани от дд.мм.гггг. по гражданскому делу по иску ТСН «Некрасовское» к Стюхиной Алле Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме, которым постановлено:

Исковые требования ТСН «Некрасовское» (ИНН 6234185083) к Стюхиной Алле Юрьевне (паспорт 6112 758653) о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Стюхиной Аллы Юрьевны в пользу ТСН «Некрасовское» задолженность по оплате за содержание жилья, за период с сентября 2019 г. по май 2020 г. в размере 11 453 (одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 458 (четыреста пятьдесят восемь) руб. 14 коп.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Некрасовское» обратилось к мировому судье с иском к Стюхиной А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Стюхина А.Ю. является собственником жилого помещения <адрес> общей площадью 136,60 кв.м и нежилого помещения <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м. Услуги по обслуживанию дома оказываются ТСН «Некрасовское». За период с сентября 2019 г. по май 2020 г. у Стюхиной А.Ю. образовалась задолженность по оплате за содержание жилья. Ссылаясь на положения ст.ст. 39, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, с учетом уточненных в судебном заседании исковых требований, истец просил взыскать со Стюхиной А.Ю. образовавшуюся задолженность в размере 11 453 руб. 40 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 967 руб.

Мировой судья, рассмотрев заявленные требования, принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Стюхина А.Ю. выражает свое несогласие с решением мирового судьи, считает его незаконным и необоснованным и подлежащим отмене, поскольку суд не дал никакой оценки доводу ответчика о ничтожности решения правления ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг., как принятое с превышением полномочий и на котором истец основывает требования по взысканию недоплаты за содержание жилья за период с сентября 2019 г. по май 2020 г. в размере разницы между 20 руб. и 14 руб. Указанное решение правление ТСН увеличивает тариф за содержание жилья с 14 руб. до 20 руб. за кв.м «задним» числом с дд.мм.гггг.. Ответчик полагала, что увеличение платы за содержание жилья с 14 руб. до 20 руб. за кв.м произошло с июня 2020 г. на основании решения общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг.. Счет на оплату за июль 2020 г. на ее имя также подтверждает, что увеличение произошло только с июня 2020. В имеющихся в материалах дела счетах на оплату за предшествующие периоды плата за содержание жилья составляла 14 руб. за кв.м. Она начала оплачивать 20 руб. за кв.м. с июня 2020 г. и полагает доначисление ТСН разницы в 6 руб. за кв.м (20 руб.-14 руб.) с сентября 2019 г. по май 2020 г., на основании ничтожного в силу закона решения Правления ТСН, незаконным. Просила решение мирового судьи отменить и принять по делу новое решение, которым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

От истца поступили возражения на апелляционную жалобу, в которой содержится просьба оставить решение мирового судьи без изменения, а апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика, выражая согласованную со своим доверителем позицию, апелляционную жалобу поддержала по основаниям в ней изложенным, просила ее удовлетворить.

Представитель истца полагала, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется по основаниям, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе ответчика.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела в объеме доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания своего имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения.

При этом к общему имуществу в многоквартирном доме относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме) (ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения прав собственности на жилое помещение.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением собрания членов товарищества собственников жилья.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Установление размеров платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья, относится к компетенции общего собрания товарищества собственников жилья (ст.ст. 137, 145 Жилищного кодекса РФ).

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения: <адрес> общей площадью 136,60 кв.м и нежилого помещения <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м.

Согласно Уставу, утвержденному общим собранием ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. ТСН создано на принципах добровольного объединения собственников недвижимого имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в целях совместного владения, использования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.п. 2,3 раздела 8 Устава ТСН члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме, обязаны вносить обязательные платежи или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, нести бремя расходов на содержание принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме.

Протоколом № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от дд.мм.гггг. для управления многоквартирным домом создано ТСН «Некрасовское», утвержден тариф на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 14 руб. за один квадратный метр общей площади помещения.

Решением общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. установлен размер единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 20 руб. за один квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику помещения. Пунктом 8 данного решения собрание членов ТСН уполномочило правление ТСН «Некрасовское» на определение даты ввода в действие размера платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, принятой решением настоящего общего собрания членов ТСН, с правом определения даты ввода в действие, начиная с первого сентября 2019 г.

Решением правления ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. на основании п. 8 решения общего собрания членов ТСН «Некрасовское» от дд.мм.гггг. введена в действие единая плата 20 руб. за один квадратный метр помещения, принадлежащего собственнику помещения за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества с дд.мм.гггг.

Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что у членов ТСН и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность вносить плату за содержание, обслуживание и текущий ремонт общего имущества в размере 20 руб. за один квадратный метр с дд.мм.гггг.

Давая оценку доводу ответчика о том, что установление повышенного тарифа с указанной даты не законно, что решение правления ТСН о вводе в действие единой платы в размере 20 руб. за один квадратный метр с дд.мм.гггг. является незаконным, а решение правления в этой части является ничтожным мировой судья сослался на отсутствие обжалования как решения общего собрания членов ТСН от дд.мм.гггг., так и решения правления ТСН от дд.мм.гггг., в связи с чем довод апеллятора о том, что судом первой инстанции не было дано оценки его заявления о ничтожности решения правления является несостоятельным.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции, обращает внимание на то, что решением общего собрания от дд.мм.гггг. не только установлен размер единой платы за содержание, обслуживание и ремонт общего имущества МКД в сумме 20 руб. за один квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику помещения (вопрос 6), но и уполномочил правление ТСН на определение даты ввода в действие размера указанной платы, предопределив начало действия с дд.мм.гггг. (вопрос 8), что, вопреки доводу представителя ответчика, не противоречит действующему законодательству.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что мировой судья обоснованно признал представленный истцом расчет задолженности ответчика правильным и удовлетворил заявленные им исковые требования в полном объеме, в связи с чем решение мирового судьи следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика – без удовлетворения, поскольку мировой судья правильно установил значимые для разрешения спора обстоятельства и применил нормы материального права, дал надлежащую правовую оценку доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального и процессуального права.

Вывод суда основан на исследованных в судебном заседании доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, сводятся фактически к несогласию с оценкой мировым судьей установленных обстоятельств, не могут повлечь отмену решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327, 327.1, 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 23 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.06.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░