Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11571/2021 ~ М-11887/2021 от 11.11.2021

___

Дело № 2-11571/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 13 декабря 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Секушенко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Сивцеву Василию Афанасьевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ____ между сторонами был заключен договор кредитования № на сумму 1 100 000 руб. сроком на 120 месяцев, под 16,20 % годовых. ____ между сторонами был заключен договор ипотеки № в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ____. В п. 1.6 договора ипотеки стороны определили стоимость заложенного имущества в размере 2 330 000 руб.. Ответчик с ноября 2020 года по настоящее время систематически нарушает условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. ____ истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита и начисленных процентов, которое до настоящего времени не исполнено. Просит расторгнуть договор кредитования, взыскать с ответчика задолженность по договору кредитования в размере 1 191 773,28 руб., определить подлежащими взысканию с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 16,20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 954 665,23 руб., начиная с ____ по дату вступления в силу решения суда, обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов указанную выше квартиру, с установлением начальной продажной цены в размере 2 330 000 руб., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 159 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Сивцев В.А. в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ____ между сторонами был заключен договор кредитования № на сумму 1 100 000 руб. на неотложные нужды под 16,20% годовых на срок 120 месяцев. Ответчик с условиями кредитного договора был согласен, о чем свидетельствует его подпись в кредитном договоре.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на ____ составляет 1 191 773,28 руб. согласно расчету сумм задолженности за период пользования кредитом, из них:

задолженность по основному долгу – 954 665,23 руб.;

задолженность по процентам за использование кредитом – 228 908,97 руб.;

неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 2 872,21 руб.;

неустойка за просроченные к уплате проценты – 5 326,87 руб.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 ГК РФ займодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах в порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

    Как следует из представленных документов, ответчиком допущено нарушение графика, своевременно платежи не вносятся, задолженность не погашена. Доказательств надлежащего исполнения обязательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика задолженности по основному долгу и процентам за пользование кредитными средствами. Расчет судом проверен и принят, иного расчета ответчиком не предоставлено.

Пунктом 1.1.7 договора предусмотрена неустойка за несвоевременное или неполное погашение кредитной задолженности на сумму просроченной задолженности, с ежедневным начислением неустойки до полного погашения просроченной задолженности.

    Истцом к взысканию предъявлена договорная неустойка за нарушение сроков погашения основного долга в размере 2 872,21 руб., неустойка за просроченные к уплате проценты в размере 5 326,87 руб. Указанные суммы неустойки подлежат взысканию с ответчика. Размер неустойки соразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств по кредитному договору и периоду просрочки платежей.

Судом установлено, что исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, заключенному с истцом обеспечено залогом принадлежащего ответчику на праве собственности недвижимого имущества – квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: ____.

____ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) произведена государственная регистрация договора ипотеки №/ZKV1 и обременения – ипотеки в силу закона квартиры.

    В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

    Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

    Как следует из обстоятельств по делу, сумма неисполненного ответчиком обязательств составляет более 5 % от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет длительный период – более трех месяцев.

    Следовательно, обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на задолженное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, не установлено.

    В силу ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.6 договора ипотеки по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки определена в размере 2 330 000 руб. Обоснованность стоимости заложенного имущества стороны не оспаривают, иную оценку суду не предоставили, на день принятия решения объект залога существует, ипотека не прекращена, в связи с чем, исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начисляемые по ставке 16,20% годовых на остаток задолженности, начиная с ____ по дату вступления в силу решения суда.

    Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" следует, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, а также с исполнением заемщиком обязанностей по возврату банковского кредита, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

    Начисление банком срочных процентов на сумму текущего долга, просроченных процентов соответствует условиям кредитного договора, ст.ст. 809, 819 ГК РФ.

    Учитывая отсутствие сведений о погашении ответчиком задолженности до настоящего времени, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, начиная с ____ по дату вступления в силу решения суда, исходя из ставки 16,20% годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере 954 665,23 руб., являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 26 159 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть договор кредитования №, заключенный ____ между ПАО «Восточный экспресс банк» и Сивцевым Василием Афанасьевичем.

Взыскать с Сивцева Василия Афанасьевича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования № от ____ в размере 1 191 773,28 руб., из них задолженность по основному долгу – 954 665,23 руб., задолженность по процентам за использование кредитом – 228 908,97 руб., неустойка за нарушение сроков погашения основного долга – 2 872,21 руб., неустойка за просроченные к уплате проценты – 5 326,87 руб.

Взыскать с Сивцева Василия Афанасьевича в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 16,20% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 954 665,23 руб., начиная с ____ по дату вступления в силу решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов квартиру, расположенную по адресу: ____, кадастровый номер № с установлением начальной продажной цены в размере 2 330 000 руб.

Взыскать с Сивцева Василия Афанасьевича в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 26 159 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:             ___                 М.В. Макаров

___

___