Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4477/2023 ~ М-1981/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-4477/2023

УИД: 18RS0003-01-2023-002381-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года                                                                     город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» к САВ о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л :

МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» обратилось в суд с иском к собственнику квартиры <номер> в <адрес>, в котором просит возложить на ответчика обязанность предоставить доступ в квартиру по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление указанным многоквартирным домом, между ним и республиканским открытым акционерным обществом «Удмуртгаз» (акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск») заключён договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от <дата> <номер>.

Вышеуказанный дом был включен в приложение <номер> к вышеуказанному договору дополнительным соглашением от <дата>.

Согласно информации предоставленной АО «Газпром газораспределение Ижевск» от <дата> по результатам проверки внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, не обеспечен доступ в жилое помещение <номер> по <адрес>. По причине отсутствия допуска в целях безопасности, в указанном доме прекращена подача газоснабжения (подъезд <номер>, стояк <номер>совмещены)).

Истец направлял ответчику письмо с уведомлением о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, однако доступ так и не был предоставлен.

Газоиспользующее оборудование по существу является источником повышенной опасности, не герметичность системы газоснабжения, отсутствие тяги в вентиляционном канале в квартире ответчиков представляет собой потенциальную опасность причинения вреда жизни и здоровью людей.

В порядке досудебной подготовки дела был установлен собственник квартиры <номер> в <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, собственником жилого помещения с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> является САВ.

В судебном заседании представитель истца МУП г. Ижевска «МУК - Спецдомоуправление» Рязанова С.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что до настоящего момента собственник доступ в квартиру не предоставил, от газоснабжения отключен весь стояк, жильцы соседних квартир терпят неудобства.

В судебное заседание ответчик САВ не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по существу иска не предоставил.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» является юридическим лицом с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от <дата> и договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата> год Общество осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес> Республики, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включающих в себя услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

Во исполнение Договора управления между обществом с ограниченной ответственностью МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» и республиканским открытым акционерным обществом «Удмуртгаз» (после смены наименования – акционерное общество «Газпром газораспределение Ижевск») <дата> заключён договор на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обслуживанию многоквартирных жилых домов, в том числе дома <номер> по <адрес>.

Квартира <номер> в составе указанного многоквартирного жилого дома является собственностью ответчика САВ

Согласно акта об отказе в допуске для проведения работ (мероприятий) по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО от <дата>, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» не предоставлен доступ в квартиру <номер>, расположенную в многоквартирном доме <номер> по <адрес>.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

В силу статьи 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 1, частью 4 статьи 17, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее также – Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учёта газа, а также приборов учёта газа, фиксирующих объём газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

По требованию пункта 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надёжности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт «д» пункта 10 Правил предусматривает необходимость обеспечения постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учёта и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя среди прочего осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 данных Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (подпункт «а» пункта 11 Правил).

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 данных Правил исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

При этом потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время (подпункт «е» пункта 34 Правил № 354 от 06.05.2011).

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, общее имущество собственников многоквартирного дома <номер> по <адрес> в виде газопровода проходит через квартиру <номер> являющуюся собственностью ответчика.

Согласно акта об отказе в допуске для проведения работ (мероприятий) по техническому обслуживанию ВДГО и ВКГО от <дата>, сотрудникам АО «Газпром газораспределение Ижевск» не предоставлен доступ в квартиру <номер>, расположенную в многоквартирном доме <номер> по <адрес>.

<дата> Управляющей компанией в адрес собственника квартиры № <номер> дома <номер> по <адрес> направлено извещение (уведомление) с просьбой обеспечить доступ к газовому оборудованию в жилом помещении для проведения технического обслуживания сотрудниками специализированной организации, однако до настоящего времени доступ не обеспечен, вследствие чего остальные жильцы дома лишены возможности пользоваться газовым оборудованием.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

При таких обстоятельствах суд полагает требование МУП г.Ижевска «Муниципальная управляющая компания - Спецдомоуправление» о возложении на ответчика САВ обязанности предоставить истцу и сотрудникам специализированной организации доступ в квартиру <номер> дома <номер> по <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, поэтому с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░>) ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ (░░░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ <░░░░░> ░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ (░░░░░ <░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                              ░.░. ░░░░░░░░░░