Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2024 ~ М-292/2024 от 12.02.2024

Дело № 2-843/2024

54RS0008-01-2024-000472-44

Поступило в суд 12.02.2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2024 года                              г. Новосибирск

Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                      Андриенко Т.И.,

при помощнике судьи         Козыревой М.М.,

с участием ответчиков Коваленко А.В., Коваленко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к Коваленко А. В. и Коваленко Ю. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском с требованием взыскать солидарно с Коваленко А. В., Коваленко Ю. В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 148 948,23 рублей; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 2 904 000 рублей; расторгнуть кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между Банком ВТБ24 (ПАО) и Коваленко А. В.; взыскать солидарно с Коваленко А. В., Коваленко Ю. В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 19 945,00 рублей.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что в соответствие с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № Банк ВТБ (ПАО) обязался предоставить кредит Коваленко А.В. в размере 1 378 944 руб. на срок 182 месяца под 10,9% годовых для целевого использования, а именно на строительство и приобретение прав на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 451 520,00 руб., в общую совместную собственность ответчиков. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ Банком предоставлены денежные средства в размере 1 378 944,00 руб. на текущий счет заемщика. Согласно п. 8 Кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является: залог прав требования в силу закона; залог (ипотека) квартиры (по факту оформления ее в общую совместную собственность ответчиков);    солидарное поручительство Коваленко Ю.В. на срок до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии Договор поручительства. Право общей совместной собственности ответчиков на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной банку, запись об ипотеке в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики нарушают условия кредитного договора и договора поручительства в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, допускают систематические просрочки платежей, вносят платежи, недостаточные для погашения задолженности, с сентября 2023 не произвели ни одного платежа в счет уплаты долга по кредиту.

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, не возражали о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 1 148 948,23 рублей; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Первомайский, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную, продажную цену в размере 2 904 000 рублей; расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Банком ВТБ24 (ПАО) и Коваленко А.В.; взыскании солидарно с Коваленко А.В., Коваленко Ю.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходов по уплате государственной пошлины в сумме 19 945,00 рублей.

Суд, исходя из положений ст. 173 и ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимает признание иска ответчиками Коваленко А.В., Коваленко Ю.В., поскольку закону оно не противоречит, прав и охраняемых интересов третьих лиц не нарушает, сделано ответчиками добровольно, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

При этом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко А.В. и Банк ВТБ (ПАО) был заключен кредитный договор № на сумму 1 378 944,00 руб. по 10,9% годовых сроком на 182 месяца для целевого использования - на оформление в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1 451 520,00 руб., в общую совместную собственность ответчиков. Ответчик обязался производить платежи по договору 15 числа каждого месяца в размере 15 586,55 руб. (31-33).

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, между Банк ВТБ (ПАО) и Коваленко Ю.В. заключен договор поручительства №-П01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36-39).

Из представленного истцом расчета следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору 634/0240-0003983 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 148 948,23 рублей (26-29).

Учитывая, что сумма неисполненного обязательства ответчиками по кредитному договору 1 148 948,23 рублей, с учетом произведенных платежей в счет погашения задолженности составляет более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в части обращения взыскания на заложенное имущество, не имеется.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая признание исковых требований ответчиками о взыскании с них задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Коваленко А.В. и Банк ВТБ (ПАО), обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Коваленко А.В. и Банк ВТБ (ПАО), имеются основания для удовлетворения исковых требований Банк ВТБ (ПАО).

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк ВТБ – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Банк ВТБ (ИНН №) и Коваленко А. В. (паспорт №

Взыскать солидарно с Коваленко А. В. (паспорт №) и Коваленко Ю. В. (паспорт №) в пользу ПАО Банк ВТБ (ИНН №) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 148 948,23 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 945 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Коваленко А. В. (паспорт №) и Коваленко Ю. В. (паспорт №), путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 904 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд города Новосибирска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2024.

Судья /подпись/         Т.И. Андриенко