Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-921/2024 ~ М-492/2024 от 05.04.2024

Дело № 2-921/2024

УИД 52RS0018-01-2024-000853-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Павлово 28 июня 2024 года

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ратникова А.Ю.,

при секретаре Орлове К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате услуг ЖКУ и коммунальных услуг в квартире, о разделении лицевых счетов для оплаты услуг ЖКУ и прочих услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Павловский городской суд к ответчику с исковым заявлением об определении порядка и размера участия в оплате услуг ЖКУ и коммунальных услуг в квартире, о разделении лицевых счетов для оплаты услуг ЖКУ и прочих услуг, указав в обоснование заявленных исковых требований, что он является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован в квартире и оплачивает все платежи за квартиру. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец в квартире не проживает, но задолженность по оплате за нее списывается с его пенсионной карты. Соглашения между ним и ответчиком по вопросу определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

На основании изложенного просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в следующих долях: ФИО2 в размере 1/3 доли по всем затратам, ФИО3 в размере 2/3 доли по всем затратам; обязать ООО «Павловская домоуправляющая компания» разделить лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг и прочих услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>; обязать НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» разделить лицевой счет для оплаты услуг ЖКУ и прочих услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом под подпись в извещении о дне слушания. Причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не поступало.

Третьи лица ООО «Павловская домоуправляющая компания», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки неизвестна, ходатайств об отложении не поступало.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В силу п.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 11 ч.1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу … внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит по праву общей долевой собственности: 1/3 доля в праве ФИО2, 2/3 доли в праве ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании счета на оплату услуг ЖКХ за январь 2023 по л/с 0031311 образовалась задолженность по уплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за указанную квартиру в размере 20 073,29 рубля.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту- ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями п.п.1,2,9 ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела усматривается, что на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ООО «Павловская домоуправляющая компания» открыт лицевой счет №.

Представленные в дело материалы свидетельствуют также о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В расходах по содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде внесения платы за предоставляемые коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения ответчик не участвует. В связи с этим, истец просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальных услуг между его сособственниками в судебном порядке пропорционально долям, принадлежащим по праву собственности истцу и ответчику.

Руководствуясь положениями статей 247, 249, 395, 1073 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего и на праве собственности", установив, что истец и ответчики являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, и поскольку соглашение о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключено, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и считает необходимым определить отдельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а именно: 1/3 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО2 и 2/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возложить на ФИО3

Что касается требований истца заявленных к НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» суд приходит к выводу, что данное требование удовлетворению не подлежит, так как исходя из представленных в материалы дела квитанций следует, что квитанции формируется и направляются ответчиком ООО «Павловская домоуправляющая компания».

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194 – 198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате услуг ЖКУ и коммунальных услуг в квартире, о разделении лицевых счетов для оплаты услуг ЖКУ и прочих услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующем соотношении:

- ФИО2 (ИНН №) в размере 1/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

- ФИО3 (ИНН №) в размере 2/3 доли по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по начислению жилищно-коммунальных услуг и прочих услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО2 (ИНН №) 1/3 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами и прочими услугами; на имя ФИО3 (ИНН №) 2/3 доли в расходах по оплате за пользование жилым помещением, коммунальными услугами и прочими услугами.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский городской суд.

Судья А.Ю.Ратников

Полный мотивированный текст решения суда изготовлен 04 июля 2024 года.

Судья А.Ю.Ратников