Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2587/2023 ~ М-1555/2023 от 06.04.2023

04RS0№-75

Решение в окончательной форме изготовлено 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Литвиновой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к Федотову С. Л., Филатовой Т. Н., Федотову П. С., Федотову А. С. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с исковым требованиям к ответчикам, представитель истца с учетом уточнения исковых требований просит взыскать задолженность за пользование жилым помещением в размере 17 359,60 руб.

Требования мотивированы тем, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, 113 мкр., <адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняли обязательств по оплате задолженности за пользование жилым помещением, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64 824,23 руб., пени в размере 890,49 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Никитина В.П. исковые требования в уточненном виде о взыскании задолженности в размере 17 135,10 руб., пени в размере 224,50 руб. поддержала, суду пояснила, что поступившая оплата от Филатовой Т.Н. учтена ими за период с августа 2022 г., с момента открытия лицевого счета.

Ответчик Филатова Т.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила суду, что в течение многих лет обращалась в <адрес> с требованием открыть лицевой счет, однако ее требования игнорировались, она не отказывалась оплачивать плату, однако из-за бездействия ответчика у нее не было возможности вносить платежи своевременно. Заявила ходатайство о применении срока исковой давности, полагала, что внесенные ею платежи в размере 3 857,04 руб. должны быть распределены с августа 2022, с момента открытия лицевого счета. Поскольку брак с Федотовым С.Л. расторгнут, она обращалась с заявлением разделением счетов. Кроме того, на основании определения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о том, что она оплачивает ? расходов по коммунальным услугам.

Ответчик Федотов С.Л. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что им оплачивались коммунальные платежи.

Ответчики Федотов П.С., Федотов А.С. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирными домами.

Положениями данных норм на ответчиков возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 113 мкр., <адрес> значится в реестре муниципального имущества.

Ответчик Федотов С.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.113, <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Филатова Т.Н., Федотов П.С., Федотов А.С. являются членами семьи нанимателя. В нарушение вышеприведенных норм жилищного законодательства ответчики не производили оплату за пользование жилым помещением, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере.

Согласно актовой записи о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Федотовым С.Л. и Федотовой Т.Н. расторгнут, после расторжения брака Федотовой Т.Н. присвоена фамилия Филатова.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Советского районного суда <адрес> утверждено мировое соглашение, заключенное между Федотовым С. Л. и Филатовой Т. Н., в соответствии с которым Федотов С.Л. обязуется с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать одну четвертую всех расходов по коммунальным услугам, предоставляемым по адресу <адрес> 113 квартал, <адрес> (кроме услуг по энергоснабжению) ежемесячно. Оставшуюся часть расходов (три четверти) оплачивает Филатова Т. Н.. Федотов С. Л. обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность в размере 4000 (четыре тысячи) рублей по коммунальным услугам поставленным по вышеуказанному адресу. Филатова Т. Н. отказывается от своих требований к Федотову С. Л. об изменении договора найма. Прекратить производство по гражданскому делу по иску Филатовой Т.Н. к Федотову С.Л. об изменении договора найма.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в отношении Федотовых С.Л., А.С, П.С. мировым судьей судебного участка №<адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу <адрес> суммы задолженности за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 934,14 руб., пенив размере 890,49 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере1 072,40 руб.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес> вышеуказанный судебный приказ № отменен по заявлению должника Филатовой Т.Н.

Согласно заявленным требованиям, истец с учетом уточнения требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 17 135,10 руб., в том числе пени в сумме 224,5 руб., заявляя период формирования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом заявления о пропуске срока исковой давности.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, суд находит его верным.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнена, при отсутствии сведений о прекращении права пользования ответчиков в отношении жилого помещения, возникшая задолженность в размере 17 135,1 руб. подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, пеня, рассчитанная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом открытия лицевого счета в августе 2022 г. в размере 224,5 руб., также подлежит взысканию с ответчиков.

Довод о том, что ответчики Филатова Т.Н. и Федотов С.Л. должны оплачивать задолженность за пользованием жилым помещением в соответствии с определением об утверждении мирового соглашения судом отклоняется, поскольку указанным определением регулируется оплата по коммунальным услугам, по смыслу ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением не является коммунальной услугой.

Ссылка ответчиков на то, что лицевой счет открыт только в августе 2022 г. не отменяет обязательств по оплате имеющейся задолженности за пользованием жилым помещением.

    В соответствии со ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 103 ГПК РФ, истце при подаче иска освобождено от уплаты госпошлины, в связи с чем с ответчиков в солидарном порядке в доход муниципального бюджета муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию госпошлина в сумме 694,38 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> удовлетворить.

Взыскать солидарно с Федотова С. Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт № Филатовой Т. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № Федотова П. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт № Федотова А. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 8108 188719) в пользу <адрес> (№ задолженность по пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, 113 мкр., <адрес> размере17 359,6 руб.

Взыскать солидарно с Федотова С. Л. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт № Филатовой Т. Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, паспорт № Федотова П. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт №), Федотова А. С. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, паспорт 8108 188719) государственную пошлину в доход муниципального образования <адрес> госпошлину в размере 694,38 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья:                                                C.Б. Лубсанова